Immobilie verkaufen in 91344 Waischenfeld Langenloh
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Der Verkauf einer Immobilie in 91344 Waischenfeld Langenloh bietet spannende Möglichkeiten, sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer. Die idyllische Lage in der Fränkischen Schweiz zieht viele Menschen an, die Ruhe und Natur schätzen. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, was den Verkaufsprozess aussichtsreich macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu konkreten Verkaufsstrategien bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und fundierte Informationen, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91344 Waischenfeld Langenloh
- Wohnung verkaufen in 91344 Waischenfeld Langenloh
- Grundstück verkaufen in 91344 Waischenfeld Langenloh
- Ihr Immobilienmakler in 91344 Waischenfeld Langenloh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91344 Waischenfeld Langenloh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91344 Waischenfeld Langenloh
Haus verkaufen in 91344 Waischenfeld Langenloh
In 91344 Waischenfeld Langenloh, einer charmanten und naturnahen Region in Bayern, sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser vertreten. Die Architektur der Häuser ist oft traditionell fränkisch geprägt, wobei moderne Elemente immer mehr in die Bauweise einfließen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der Lage, dem Baujahr, der Ausstattung sowie der Grundstücksgröße ab. Im Allgemeinen lässt sich jedoch festhalten, dass die Immobilienpreise in dieser malerischen Gegend moderat sind, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Hauspreise in 91344 Waischenfeld Langenloh
Die Hauspreise in 91344 Waischenfeld Langenloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91344 Waischenfeld Langenloh
Der Wohnungsmarkt in 91344 Waischenfeld Langenloh zeigt sich aktuell lebendig und vielversprechend, da die Region sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler zunehmend an Attraktivität gewinnt. Besonders begehrt sind vor allem renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauwohnungen, die einen hohen Standard an Komfort und Energieeffizienz bieten. Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte, wie Bayreuth und Bamberg, sowie solche, die eine beeindruckende Aussicht auf die malerische Fränkische Schweiz bieten, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die hohe Lebensqualität und die naturnahe Lage der Region unterstützt, welche für viele Käufer ein entscheidendes Kriterium darstellt.
Wohnungspreise in 91344 Waischenfeld Langenloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91344 Waischenfeld liegt bei 2670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91344 Waischenfeld Langenloh
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91344 Waischenfeld Langenloh ist derzeit auf einem stetigen Niveau, da die ruhige und naturnahe Lage besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer dazu veranlasst, schnell zu handeln, wenn ein Grundstück verfügbar wird. In der Region wird durchaus regelmäßig gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, da der Bedarf an Wohnraum für Einheimische und Zuzügler gedeckt werden muss. Die Bauaktivitäten orientieren sich dabei stark an umweltschonenden und nachhaltigen Bauweisen, um den Charakter der ländlichen Gegend zu bewahren.
Grundstückspreise in 91344 Waischenfeld Langenloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91344 Waischenfeld liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91344 Waischenfeld Langenloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91344 Waischenfeld Langenloh
Langenloh, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Waischenfeld, liegt in der malerischen Fränkischen Schweiz, welche sich durch sanfte Hügel, dichte Wälder und beeindruckende Felsformationen auszeichnet. Die Region ist geprägt von ländlichem Charme und einer ruhigen, entspannten Atmosphäre, die besonders Naturliebhaber und Wanderfreunde anzieht. Zwar ist Langenloh ein kleinerer Ort, dennoch bietet er eine angenehme Verbindung zu größeren Zentren und wichtigen Verkehrswegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Waischenfeld-Langenloh befinden sich mehrere kleinere und mittelgroße Orte sowie Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Bayreuth, die nur etwa 25 Kilometer entfernt liegt und eine Fülle kultureller und wirtschaftlicher Angebote bietet. Auch die Städte Forchheim und Bamberg sind leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die Langenloh mit dem restlichen Umland vernetzen. Für Bahnreisende ist der nächstgelegene Bahnhof in Pegnitz, etwa 15 Kilometer entfernt, von wo aus Züge in Richtung Nürnberg und Bayreuth verkehren. Trotz der eher ländlichen Lage ist Langenloh somit gut vernetzt und bietet durch seine Anbindung eine ideale Mischung aus ländlichem Leben und der Möglichkeit, schnell in urbanere Gebiete zu gelangen.
Aktuell leben in Langenloh 3105 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91344 Waischenfeld Langenloh
In 91344 Waischenfeld Langenloh bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besondere Attraktionen wie die Burg Waischenfeld oder das romantische Wiesenttal bieten Geschichtsinteressierten spannende Einblicke in die Vergangenheit. Für Wellness und Entspannung sorgen zudem zahlreiche Wellnesshotels und Spas in der Umgebung. Die kulinarischen Köstlichkeiten der fränkischen Küche können in lokalen Gasthäusern und Restaurants gekostet werden. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: In Waischenfeld und den umliegenden Ortschaften gibt es eine Auswahl an kleinen Läden und Boutiquen, die regionaltypische Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
Die Region bietet vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Neben der beeindruckenden Natur und den kulturellen Sehenswürdigkeiten von Waischenfeld Langenloh kann man in der umliegenden Region an zahlreichen Attraktionen teilnehmen. Beispielsweise ist das bekannte Teufelshöhle Pottenstein ein beliebtes Ziel für Höhlenforscher und Abenteuerlustige. Der Freizeitpark Schloss Thurn in Heroldsbach bietet Familie und Kindern eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Abenteuerattraktionen. Für Entspannung zwischendurch eignet sich die Therme Obernsees ideal, die neben verschiedenen Schwimmbecken auch eine große Saunalandschaft bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Forchheim bieten eine Vielfalt an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Spezialitätenläden. Regionale Wochenmärkte und Hofläden bieten zudem frische und lokale Produkte direkt vom Erzeuger.
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