Immobilie verkaufen in 91344 Waischenfeld Sauerhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 91344 Waischenfeld Sauerhof bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die charmante und naturnahe Region, geprägt von historischen Gebäuden und idyllischen Landschaften, zieht nicht nur Einheimische, sondern auch zunehmend Interessenten aus städtischen Gebieten an. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Waischenfeld dynamisch entwickelt, was durch steigende Nachfrage und attraktive Immobilienpreise untermauert wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Waischenfeld Sauerhof beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Profitieren Sie von lokalen Einblicken und Marktkenntnissen, um Ihre Immobilie optimal zu positionieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91344 Waischenfeld Sauerhof
- Wohnung verkaufen in 91344 Waischenfeld Sauerhof
- Grundstück verkaufen in 91344 Waischenfeld Sauerhof
- Ihr Immobilienmakler in 91344 Waischenfeld Sauerhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91344 Waischenfeld Sauerhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91344 Waischenfeld Sauerhof
Haus verkaufen in 91344 Waischenfeld Sauerhof
Der Verkauf eines Hauses in 91344 Waischenfeld Sauerhof bietet zahlreiche Möglichkeiten, da in der Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut wird, die je nach Vorliebe und Budget variieren. Von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die höchsten energetischen Standards entsprechen, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Immobilienpreise in Waischenfeld Sauerhof variieren entsprechend der Lage, Größe und des Zustands der Häuser, sodass sowohl Käufer als auch Verkäufer umfassende Marktrecherchen durchführen sollten, um faire und realistische Angebote zu erhalten. Insgesamt erfreut sich die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Reize und der Ruhe einer steigenden Nachfrage, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 91344 Waischenfeld Sauerhof
Die Hauspreise in 91344 Waischenfeld Sauerhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91344 Waischenfeld Sauerhof
Der Wohnungsmarkt in 91344 Waischenfeld Sauerhof ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Lage in der Fränkischen Schweiz, die vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene bzw. sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Da die Region eine beliebte kulturelle und touristische Anlaufstelle ist, steigt auch die Nachfrage nach Ferienwohnungen. Insgesamt liegt der Fokus auf großzügigen Grundrissen, hellen Räumen und Gärten oder Balkonen, die einen hohen Freizeitwert bieten. Käufer schätzen zudem die gute Erreichbarkeit umliegender Städte wie Bayreuth und Nürnberg sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Natur- und Freizeitangeboten.
Wohnungspreise in 91344 Waischenfeld Sauerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91344 Waischenfeld liegt bei 2539 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91344 Waischenfeld Sauerhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 91344 Waischenfeld Sauerhof kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was durch die malerische Landschaft und die gute Lebensqualität begünstigt wird. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Insgesamt befinden sich Waischenfeld und der Ortsteil Sauerhof in einer Phase der kontinuierlichen, aber behutsamen Entwicklung, die durch örtliche Bauvorschriften und den Wunsch nach Erhalt des ländlichen Charakters gelenkt wird.
Grundstückspreise in 91344 Waischenfeld Sauerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91344 Waischenfeld liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91344 Waischenfeld Sauerhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91344 Waischenfeld Sauerhof
91344 Waischenfeld Sauerhof liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der Fränkischen Schweiz, einer Region in Nordbayern, die für ihre natürliche Schönheit und historischen Dörfer bekannt ist. Der kleine Ortsteil Sauerhof bietet den Bewohnern und Besuchern eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit reichlich Möglichkeiten zum Wandern und Entspannen. Die nächstgrößeren Städte sind Bayreuth und Bamberg, die jeweils etwa 30 bis 45 Autominuten entfernt sind. Diese Städte bieten eine Vielzahl von kulturellen und wirtschaftlichen Annehmlichkeiten, die das Leben in Waischenfeld Sauerhof ergänzen.
Die Verkehrsanbindung von 91344 Waischenfeld Sauerhof ist trotz seiner ruhigen Lage gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B22 und die Autobahnen A9 und A70 sind die umliegenden Städte wie Bayreuth, Bamberg und Nürnberg leicht erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien gewährleistet, die regelmäßig die kleineren Ortschaften mit den größeren Zentren verbinden. Die ländliche Straßeninfrastruktur ist gut gepflegt und ermöglicht eine komfortable Anreise mit dem Auto.
Aktuell leben in Sauerhof 3105 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91344 Waischenfeld Sauerhof
Der malerische Ort 91344 Waischenfeld Sauerhof bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die beeindruckende Landschaft der Fränkischen Schweiz erkunden kann. Für Wasserliebhaber bietet die nahegelegene Wiesent hervorragende Möglichkeiten zum Angeln oder Kanufahren. Wer es entspannter mag, kann die lokale Gastronomie in traditionellen Gasthäusern genießen oder bei einer Besichtigung der historischen Burg Waischenfeld mehr über die Geschichte des Ortes erfahren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen, familiengeführten Läden, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, wodurch ein authentisches Einkaufserlebnis garantiert ist.
In der Region rund um 91344 Waischenfeld gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Orte zur Erholung, die einen Besuch lohnenswert machen. So bieten die bekannten Tropfsteinhöhlen wie die Teufelshöhle bei Pottenstein faszinierende Einblicke in die Unterwelt der Fränkischen Schweiz. Für sportliche Aktivitäten eignet sich der Kletterwald in Veilbronn, wo verschiedene Parcours für Groß und Klein bereitstehen. Erholungsuchende finden in den Thermalquellen in Obernsees eine Oase der Entspannung. Die nahegelegene Stadt Bayreuth stellt eine gute Ergänzung zu den lokalen Einkaufsmöglichkeiten dar, mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die zum gemütlichen Bummeln einladen. Hier kann man sich sowohl die fränkische Kultur als auch den urbanen Stil zu eigen machen und einen rundum gelungenen Ausflug erleben.
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