Immobilie verkaufen in 91344 Waischenfeld Hannberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91344 Waischenfeld Hannberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Oberfranken zieht Käufer durch ihre idyllische Landschaft, historischen Bauwerke und den hohen Lebensstandard an. Der Immobilienmarkt ist geprägt von einer starken Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Baugrundstücken, die oft zu guten Preisen und kurzen Verkaufszeiten führen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in 91344 Waischenfeld Hannberg beeinflussen. Dazu gehören die aktuellen Markttrends, die bevorzugten Immobilientypen und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess so effizient und gewinnbringend wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91344 Waischenfeld Hannberg
- Wohnung verkaufen in 91344 Waischenfeld Hannberg
- Grundstück verkaufen in 91344 Waischenfeld Hannberg
- Ihr Immobilienmakler in 91344 Waischenfeld Hannberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91344 Waischenfeld Hannberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91344 Waischenfeld Hannberg
Haus verkaufen in 91344 Waischenfeld Hannberg
In der malerischen Region 91344 Waischenfeld Hannberg findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die Architektur spiegelt häufig die ländliche Idylle und die regionale Baukultur wider, wobei viele der Immobilien liebevoll restauriert sind und einen besonderen Charme ausstrahlen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage. Da Waischenfeld Hannberg umgeben von wunderschöner Natur liegt und gleichzeitig eine gute Anbindung zu größeren Städten bietet, sind die Immobilien hier besonders gefragt. Käufer schätzen das ruhige Landleben gepaart mit der Nähe zu kulturellen und infrastrukturellen Einrichtungen.
Hauspreise in 91344 Waischenfeld Hannberg
Die Hauspreise in 91344 Waischenfeld Hannberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91344 Waischenfeld Hannberg
Der Wohnungsmarkt in 91344 Waischenfeld Hannberg zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund der attraktiven Lage in der fränkischen Schweiz und der Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem Energieeffizienzstandard, die idealerweise über Balkone oder Terrassen verfügen und schöne Aussichten auf die landschaftlich reizvolle Umgebung bieten. Auch Wohnungen in historischen Gebäuden, die stilgerecht saniert wurden und dabei modernen Wohnkomfort bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Potenzielle Käufer legen zudem Wert auf eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und Ärzten.
Wohnungspreise in 91344 Waischenfeld Hannberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91344 Waischenfeld liegt bei 2540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91344 Waischenfeld Hannberg
Das malerische Dorf Hannberg, gelegen in der Postleitzahl 91344 Waischenfeld, erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Grundstückskäufern. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe der Region zu schätzen wissen. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt besonders dynamisch macht. In Hannberg und der umliegenden Region wird derzeit moderat gebaut, wobei die Bauaktivitäten hauptsächlich durch private Bauherren und kleinere Bauträger geprägt sind. Dadurch entstehen vereinzelt neue Wohnhäuser, die die dörfliche Idylle bewahren und gleichzeitig den Zuzug neuer Bewohner ermöglichen. Angesichts dieser Marktdynamik bieten sich für Eigentümer von Grundstücken in Hannberg attraktive Verkaufschancen.
Grundstückspreise in 91344 Waischenfeld Hannberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91344 Waischenfeld liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91344 Waischenfeld Hannberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91344 Waischenfeld Hannberg
91344 Waischenfeld Hannberg liegt malerisch eingebettet in der Fränkischen Schweiz, einer beliebten Mittelgebirgslandschaft in Bayern. Die kleine Ortschaft ist umgeben von sanften Hügeln, Wälder und Feldern, die ein idyllisches Landschaftsbild bieten. Trotz der ländlichen Lage ist Waischenfeld Hannberg gut erreichbar und bietet den Einwohnern und Besuchern eine angenehme Anbindung an die nähere und weitere Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Waischenfeld Hannberg finden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Anbindung gewährleisten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Bayreuth, Pegnitz und Forchheim, die jeweils durch gut ausgebaute Straßenverbindungen erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung der Region erfolgt hauptsächlich über Bundesstraßen, die eine praktische Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen bieten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Angebot und erlauben auch ohne eigenes Fahrzeug eine Mobilität in der Region, sodass sowohl Pendler als auch Touristen flexibel und unabhängig reisen können.
Aktuell leben in Hannberg 3105 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91344 Waischenfeld Hannberg
Die kleine Gemeinde Waischenfeld im Ortsteil Hannberg mit der Postleitzahl 91344 liegt malerisch in der Fränkischen Schweiz und bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von beeindruckender Natur lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und aufregenden Klettertouren ein. Der Naturpark Frankenhöhe sorgt mit seinen vielseitigen Landschaften für pure Erholung und ist ein Paradies für Naturliebhaber. Wer es ruhiger angehen möchte, findet an den vielen idyllischen Plätzen und Aussichtspunkten die ideale Gelegenheit, die Seele baumeln zu lassen. Für den täglichen Bedarf und kleine Shoppingtouren stehen diverse lokale Geschäfte und Supermärkte in Waischenfeld sowie in den benachbarten Kommunen bereit, die eine gute Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs bieten.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Beispielsweise lockt das Felsenbad Pottenstein mit einem einmaligem Naturerlebnis, während der Kletterwald Pottenstein Abenteuer und Nervenkitzel bietet. Die Therme Obernsees in der Nähe lädt mit ihren heißen Thermalquellen und modernen Wellness-Einrichtungen zur Entspannung ein. Einkaufsmöglichkeiten findet man in der näheren Umgebung wie den Fachgeschäften in Heiligenstadt oder den vielfältigen Läden im Touristenort Gößweinstein. Hier entdeckt man alles von regionalen Spezialitäten bis hin zu liebevoll gestalteten Souvenirs, die das Herz eines jeden Besuchers höher schlagen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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