Immobilie verkaufen in 91344 Waischenfeld Kugelau
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Der Verkauf einer Immobilie in 91344 Waischenfeld Kugelau erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gegend, geprägt von ihrer naturnahen Lage inmitten der Fränkischen Schweiz, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an. Die steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien lässt die Preise kontinuierlich ansteigen, was den rechtzeitigen und gut geplanten Verkauf besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Waischenfeld Kugelau beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkäufer gegeben, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück – hier erfahren Sie, worauf es wirklich ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91344 Waischenfeld Kugelau
- Wohnung verkaufen in 91344 Waischenfeld Kugelau
- Grundstück verkaufen in 91344 Waischenfeld Kugelau
- Ihr Immobilienmakler in 91344 Waischenfeld Kugelau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91344 Waischenfeld Kugelau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91344 Waischenfeld Kugelau
Haus verkaufen in 91344 Waischenfeld Kugelau
In der malerischen Region 91344 Waischenfeld Kugelau findet man eine Vielzahl von Haustypen, die sich perfekt in die idyllische Landschaft einfügen. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser gebaut, die sowohl traditionell fränkische als auch moderne architektonische Elemente aufgreifen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen gut erhaltenen Fachwerkhäuser, die den besonderen Charme der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise in Waischenfeld Kugelau variieren stark je nach Lage, Alter und Zustand der Gebäude. Generell sind die Preise für Häuser in dieser Region als moderat bis gehoben einzustufen, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Abhängig von der spezifischen Ausstattung und Größe des Hauses können die Preise entsprechend auch variieren.
Hauspreise in 91344 Waischenfeld Kugelau
Die Hauspreise in 91344 Waischenfeld Kugelau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91344 Waischenfeld Kugelau
Der Wohnungsmarkt in 91344 Waischenfeld Kugelau präsentiert sich derzeit als dynamisch und vielfältig. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Eigentumswohnungen, die sowohl Komfort als auch stilvolles Wohnen ermöglichen. Ebenso gefragt sind Altbauwohnungen mit charmanten Details, die eine besondere Atmosphäre bieten. Käufer und Investoren schätzen in Kugelau vor allem die naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte und das tägliche Leben sicherstellt. Durch die wachsende Nachfrage nach Wohnungen steigt auch das Investitionspotenzial, was für viele ein Anreiz ist, in diese attraktive Region zu investieren.
Wohnungspreise in 91344 Waischenfeld Kugelau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91344 Waischenfeld liegt bei 2621 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91344 Waischenfeld Kugelau
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 91344 Waischenfeld Kugelau gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und naturnahen Gegend kontinuierlich zunimmt. Käufer, die Ruhe und Natur schätzen, finden hier attraktive Angebote, was die Region besonders für Familien und Ruheständler interessant macht. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken noch überschaubar, was zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Waischenfeld Kugelau zugenommen, wobei sowohl private Wohnprojekte als auch kleinere Bauträgerprojekte realisiert werden. Die Region profitiert von einer gut gepflegten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.
Grundstückspreise in 91344 Waischenfeld Kugelau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91344 Waischenfeld liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91344 Waischenfeld Kugelau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91344 Waischenfeld Kugelau
Waischenfeld Kugelau liegt im Herzen der Fränkischen Schweiz, im Landkreis Bayreuth in Bayern. Die kleine, charmante Ortschaft ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die durch ihre grünen Wälder, sanften Hügel und idyllischen Flussläufe besticht. Diese Lage macht Waischenfeld Kugelau zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Das Umland bietet eine Fülle von Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl bei den Einheimischen als auch bei Touristen beliebt sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Waischenfeld Kugelau befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer wie Gößweinstein, Pottenstein und Ebermannstadt. Diese Orte sind bekannt für ihre historischen Altstädte und kulturellen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung von Kugelau ist gut, auch wenn die Ortschaft eher ruhig und abgeschieden liegt. Über die Bundesstraßen B470 und B22 sowie durch gut ausgebaute Landstraßen ist der Ort leicht zu erreichen. Für weitere Entfernungen stehen die Autobahnen A9 und A70 zur Verfügung, die Verbindungen nach Nürnberg, Bayreuth und Bamberg bieten. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Regionalbusse, ergänzen die Verkehrsanbindung und sorgen dafür, dass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Kugelau 3105 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91344 Waischenfeld Kugelau
In der malerischen Gegend von 91344 Waischenfeld Kugelau können Besucher und Einheimische gleichermaßen eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Das idyllische Ambiente dieser Region bietet eine willkommene Abwechslung vom hektischen Alltag und lädt zur Entspannung in der naturbelassenen Umgebung ein. Wanderwege und Radstrecken durchziehen die Landschaft und ermöglichen es den Besuchern, die Schönheit der fränkischen Schweiz zu erkunden. Nach einem Tag voller Aktivitäten finden sich in der Nähe gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Ein kleiner, aber gut sortierter Supermarkt bietet die Möglichkeit, die notwendigen Güter des täglichen Bedarfs direkt vor Ort zu erwerben.
Die Region rund um Waischenfeld ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturliebhaber den Wildpark Hundshaupten besuchen, wo sich zahlreiche heimische Tierarten in ihrer natürlichen Umgebung beobachten lassen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet das Freibad Aufseß eine erfrischende Abkühlung an warmen Sommertagen. Kulturinteressierte werden die Burg Waischenfeld schätzen, die nicht nur einen beeindruckenden Einblick in die Geschichte, sondern auch einen atemberaubenden Blick über die Landschaft bietet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten Bayreuth und Bamberg, wo eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften sowie Wochenmärkten eine abwechslungsreiche Shopping-Erfahrung ermöglichen.
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