Immobilie verkaufen in 95491 Ahorntal Dentlein
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Der Verkauf einer Immobilie in 95491 Ahorntal Dentlein erfordert fundierte Kenntnisse des örtlichen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Herzen von Oberfranken bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Anbindung, was sie sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern beliebt macht. Angesichts steigender Nachfrage und begrenzten Angebots kann der Immobilienverkauf hier besonders lukrativ sein.
In dieser Einleitung werden Sie einen ersten Überblick über die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Ahorntal Dentlein erhalten und erfahren, welche Faktoren beim Verkauf Ihrer Immobilie entscheidend sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95491 Ahorntal Dentlein
- Wohnung verkaufen in 95491 Ahorntal Dentlein
- Grundstück verkaufen in 95491 Ahorntal Dentlein
- Ihr Immobilienmakler in 95491 Ahorntal Dentlein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95491 Ahorntal Dentlein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95491 Ahorntal Dentlein
Haus verkaufen in 95491 Ahorntal Dentlein
Beim Verkauf eines Hauses in 95491 Ahorntal Dentlein kann man in der Regel eine Vielfalt an Haustypen in Betracht ziehen. In dieser idyllischen, ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser weit verbreitet. Zudem finden sich vereinzelt auch moderne Bungalows und elegante Landhäuser, die den traditionellen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Ahorntal Dentlein variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell spiegelt der Markt einen stetigen, moderaten Anstieg wider, wobei gut erhaltene und attraktiv gelegene Immobilien besonders gefragt sind. Dies macht den Ort sowohl für Familien, die ein ruhiges Leben auf dem Land suchen, als auch für Investoren interessant.
Hauspreise in 95491 Ahorntal Dentlein
Die Hauspreise in 95491 Ahorntal Dentlein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3129 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ahorntal Dentlein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95491 Ahorntal Dentlein
Die Region 95491 Ahorntal Dentlein zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Lage aus, die besonders Naturliebhaber anzieht. Der Wohnungsmarkt ist hier eher überschaubar und ruhig, was jedoch nicht selten exklusive Angebote mit sich bringt, die besonders begehrt sind. Vor allem moderne Einfamilienhäuser mit großem Garten sowie renovierte Bauernhöfe stehen hoch im Kurs. Wohnungen, die durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth punkten, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf Immobilien, die sowohl den Wunsch nach ländlicher Ruhe als auch nach einer komfortablen Ausstattung erfüllen. Generell ist der Markt in dieser Region stabil, mit einer wachsenden Tendenz aufgrund des vermehrten Zuzugs von Großstädtern, die das beschauliche Leben zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 95491 Ahorntal Dentlein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95491 Ahorntal liegt bei 2620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95491 Ahorntal Dentlein
Grundstück verkaufen in 95491 Ahorntal Dentlein: In der malerischen Region Ahorntal Dentlein erfreuen sich Grundstücke einer steigenden Nachfrage, insbesondere aufgrund der naturnahen Lage und der hohen Lebensqualität. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Die Bauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die Ruhe und den Charme des ländlichen Raums schätzen und sich für ein Zuhause in dieser idyllischen Gegend entscheiden. Dennoch bleibt die Balance zwischen natürlicher Landschaft und neuer Bebauung ein zentrales Anliegen der Gemeinde, um den einzigartigen Charakter von Ahorntal Dentlein zu bewahren.
Grundstückspreise in 95491 Ahorntal Dentlein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95491 Ahorntal liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95491 Ahorntal Dentlein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95491 Ahorntal Dentlein
Ahorntal, speziell der Ortsteil Dentlein mit der Postleitzahl 95491, liegt malerisch eingebettet in der Fränkischen Schweiz, einer Region des Regierungsbezirks Oberfranken in Bayern. Das Gebiet ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und romantischen Burgruinen, wodurch es sich besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Die Umgebung ist landwirtschaftlich und touristisch geprägt, was dem Ort eine idyllische und zugleich lebendige Atmosphäre verleiht. Ahorntal-Dentlein verbindet traditionelle bayerische Kultur mit der natürlichen Schönheit der Region, was es zu einem charmanten Rückzugsort macht.
In unmittelbarer Nähe von Ahorntal-Dentlein befinden sich Städte und Orte wie Bayreuth, Pegnitz und Pottenstein. Bayreuth, bekannt für die Richard-Wagner-Festspiele, liegt etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Pegnitz und Pottenstein, zwei weitere nahegelegene Orte, sind beliebte Ausflugsziele für Wanderungen und Besichtigungen. Die Verkehrsanbindung der Region ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgelegt, wobei die Bundesstraßen B2 und B22 sowie die Autobahn A9 eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die umliegenden Orte, sind jedoch weniger frequentiert, wodurch ein eigenes Fahrzeug für die flexible Mobilität von Vorteil ist.
Aktuell leben in Dentlein 2173 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95491 Ahorntal Dentlein
Die Region 95491 Ahorntal Dentlein bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte ansprechen. Wanderrouten durch malerische Landschaften und abwechslungsreiche Radwege laden zu aktiver Erkundung ein. In den wärmeren Monaten bieten Badeseen und gepflegte Parkanlagen willkommene Gelegenheiten zur Entspannung. Ein besonderes Highlight sind die historischen Burgen und Schlösser, die Geschichte und Architektur hautnah erlebbar machen. Für kulturelle Abwechslung sorgen außerdem regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das gemeinschaftliche Leben bereichern.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und decken sowohl den täglichen Bedarf als auch spezielle Wünsche ab. Lokale Märkte bieten frische regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse an, während in den kleinen, charmanten Läden vor Ort individuelle Beratung und eine freundliche Atmosphäre großgeschrieben werden. Für größere Shopping-Touren stehen in den nahegelegenen Städten Einkaufszentren und Outlets zur Verfügung, die verschiedenste Marken und Angebote bereithalten. So lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufen in 95491 Ahorntal Dentlein und Umgebung wunderbar miteinander verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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