Immobilie verkaufen in 95491 Ahorntal Wünschendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95491 Ahorntal Wünschendorf erfordert ein umfassendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Ortschaft in Oberfranken zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus, was sie zu einer attraktiven Wahl für Käufer macht. Der Markt in dieser Region ist geprägt von einer Mischung aus historischen Bauwerken und modernen Wohnanlagen, die sowohl für Investoren als auch für Familien interessant sind.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselfaktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wünschendorf von besonderer Bedeutung sind, um sicherzustellen, dass der Prozess reibungslos verläuft und das bestmögliche Ergebnis erzielt wird.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95491 Ahorntal Wünschendorf
- Wohnung verkaufen in 95491 Ahorntal Wünschendorf
- Grundstück verkaufen in 95491 Ahorntal Wünschendorf
- Ihr Immobilienmakler in 95491 Ahorntal Wünschendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95491 Ahorntal Wünschendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95491 Ahorntal Wünschendorf
Haus verkaufen in 95491 Ahorntal Wünschendorf
Der Verkauf eines Hauses in 95491 Ahorntal Wünschendorf erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, oft mit großzügigen Grundstücken und in traditionellem fränkischen Stil. Die Architektur ist geprägt von Fachwerkhäusern und modernen Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Idylle einfügen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Dank der attraktiven Landschaft und der ruhigen ländlichen Umgebung ist der Immobilienmarkt stabil, wobei sowohl historische Gebäude als auch moderne Einfamilienhäuser gefragt sind. Ein potenzieller Verkäufer sollte sich daher gut über die aktuellen Marktbedingungen informieren und möglicherweise einen Immobilienexperten zu Rate ziehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 95491 Ahorntal Wünschendorf
Die Hauspreise in 95491 Ahorntal Wünschendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2835 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ahorntal Wünschendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95491 Ahorntal Wünschendorf
Der Wohnungsmarkt in 95491 Ahorntal Wünschendorf entwickelt sich zunehmend dynamisch, da immer mehr Menschen die Vorteile der idyllischen ländlichen Lage und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Insbesondere gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit bei potenziellen Käufern. Wohnungen mit Garten oder großzügigen Balkonen sind besonders begehrt, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und ein Gefühl von Naturverbundenheit vermitteln. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage steigt beständig, und wer eine Immobilie in dieser idyllischen Region verkauft, kann oft mit einer positiven Resonanz und einem guten Verkaufspreis rechnen.
Wohnungspreise in 95491 Ahorntal Wünschendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95491 Ahorntal liegt bei 2540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95491 Ahorntal Wünschendorf
Der Immobilienmarkt in 95491 Ahorntal Wünschendorf, einer idyllischen Gemeinde in Oberfranken, ist durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken gekennzeichnet. Diese Nachfrage wird vor allem von Familien und Paaren getrieben, die das ländliche und ruhige Umfeld schätzen, aber dennoch die relative Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth oder Nürnberg nutzen möchten. Das Angebot an Grundstücken in der Region variiert, jedoch gibt es aufgrund der begrenzten Baulandressourcen relativ wenige verfügbare Parzellen. Neubauten finden immer wieder statt, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Einklang mit der traditionellen Dorfbebauung, allerdings ist die Bautätigkeit insgesamt als eher verhalten zu beschreiben. Der lokale Markt wird also von der Nachfrage nach naturnahen, aber gut erreichbaren Wohnlagen bestimmt, bei einem gleichzeitig überschaubaren Angebot an Baugrundstücken.
Grundstückspreise in 95491 Ahorntal Wünschendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95491 Ahorntal liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95491 Ahorntal Wünschendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95491 Ahorntal Wünschendorf
95491 Ahorntal Wünschendorf liegt in der oberfränkischen Region des Landkreises Bayreuth in Bayern. Die malerische Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, dichte Wälder und zahlreiche Wanderwege aus, die sowohl Einheimische als auch Touristen zum Verweilen einladen. Die ruhige und naturnahe Lage macht Wünschendorf zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Wünschendorf befinden sich die Städte Bayreuth, Pegnitz und Pottenstein, die jeweils eine gute Anbindung zu diesem idyllischen Ort gewährleisten. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über Landstraßen, die in gutem Zustand sind und eine verlässliche Erreichbarkeit garantieren. Die B2 und B22 sind die wichtigsten Bundesstraßen in der Nähe, die eine Verbindung zu größeren Städten und Autobahnen bieten. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte, was die Mobilität ohne eigenen PKW erleichtert.
Aktuell leben in Wünschendorf 2173 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95491 Ahorntal Wünschendorf
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten 95491 Ahorntal Wünschendorf bietet eine verlockende Mischung aus ruhigen Landschaften, Freizeitaktivitäten und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Eingebettet in die malerische Umgebung des Naturparks Fränkische Schweiz lädt das Dorf zu erholsamen Wanderungen und Radtouren auf gut ausgeschilderten Wegen ein. Die nahegelegene Sophienhöhle und die Burg Rabenstein bieten kulturelle Erlebnisse für die ganze Familie. In der Region gibt es auch zahlreiche gastronomische Angebote, die lokale Spezialitäten verkosten lassen, sowie kleine, charmante Läden, die regionale Produkte und Handwerk verkaufen.
In der weiteren Umgebung von Ahorntal Wünschendorf gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Der Erlebnispark Plech mit seinen Attraktionen für Kinder und Erwachsene ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Für Wellness- und Sportliebhaber bietet das nahegelegene Therme Obernsees eine Oase der Entspannung mit verschiedenen Thermalbädern, Saunen und Wellnessangeboten. Einkaufslustige finden in der Stadt Bayreuth, die eine halbe Stunde entfernt liegt, ein breites Spektrum an Geschäften, von großen Einkaufszentren bis hin zu individuellen Boutiquen. Auch Wochenmärkte und Hofläden in der Region bieten frische Produkte und tragen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bei.
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