Immobilie verkaufen in 91278 Pottenstein Püttlach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91278 Pottenstein Püttlach bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region rund um Pottenstein ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und historischen Gebäude, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Gleichzeitig kann der lokale Immobilienmarkt spezifische Anforderungen und Dynamiken mit sich bringen, die es zu berücksichtigen gilt, um erfolgreich zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Pottenstein Püttlach beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Dabei wird auf die regionale Nachfrage, Preisentwicklungen und bewährte Verkaufsstrategien eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91278 Pottenstein Püttlach
- Wohnung verkaufen in 91278 Pottenstein Püttlach
- Grundstück verkaufen in 91278 Pottenstein Püttlach
- Ihr Immobilienmakler in 91278 Pottenstein Püttlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91278 Pottenstein Püttlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91278 Pottenstein Püttlach
Haus verkaufen in 91278 Pottenstein Püttlach
In der malerischen Region von 91278 Pottenstein Püttlach erfreuen sich Hausbesitzer und Immobilieninteressierte gleichermaßen an einer Vielzahl von unterschiedlich gestalteten Haustypen. Traditionelle fränkische Fachwerkhäuser gehören ebenso zu dem charmanten Erscheinungsbild der Region wie moderne Einfamilienhäuser und geräumige Mehrfamilienhäuser. Der Immobilienmarkt in Pottenstein Püttlach zeichnet sich durch ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis aus, wobei die Preise je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich variieren können. Generell sind die Immobilienpreise hier im Vergleich zu urbanen Ballungsräumen moderat, was die Region sowohl für Familien als auch für Investoren besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 91278 Pottenstein Püttlach
Die Hauspreise in 91278 Pottenstein Püttlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pottenstein Püttlach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91278 Pottenstein Püttlach
Der Wohnungsmarkt in 91278 Pottenstein Püttlach ist von einer Mischung ländlicher Idylle und wachsendem Interesse an Immobilien geprägt. Gerade Wohnungen, die moderne Ausstattung mit traditionellem fränkischen Charme verbinden, sind besonders begehrt. Die Nachfrage konzentriert sich vermehrt auf gut geschnittene, helle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, da diese den Wunsch nach einer harmonischen Verbindung von Innen- und Außenbereich erfüllen. Aufgrund der attraktiven Lage im Naturpark Fränkische Schweiz bietet die Region zusätzlich einen hohen Freizeitwert, was die Attraktivität weiter steigert. Käufer schätzen die ruhige Umgebung und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Bamberg und Nürnberg, was Pottenstein Püttlach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Wohnungspreise in 91278 Pottenstein Püttlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91278 Pottenstein liegt bei 3245 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91278 Pottenstein Püttlach
Der Verkauf eines Grundstücks in 91278 Pottenstein Püttlach bietet interessante Perspektiven, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich ansteigt. Diese malerische Gegend, eingebettet in die Fränkische Schweiz, zieht sowohl naturverbundene Privatpersonen als auch Investoren an, die das Potenzial für Wohn- und Freizeitimmobilien erkennen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Pottenstein Püttlach zugenommen, jedoch bleibt sie im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat. Der Fokus liegt dabei häufig auf individuell geplanten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die dem charmanten Charakter der Region Rechnung tragen.
Grundstückspreise in 91278 Pottenstein Püttlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91278 Pottenstein liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91278 Pottenstein Püttlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91278 Pottenstein Püttlach
Pottenstein Püttlach, eine malerische Gemeinde in der Fränkischen Schweiz, besticht durch ihre idyllische Lage im Landkreis Bayreuth, Bayern. Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Wäldern, Flusstälern und Felsformationen bietet dieser Ort ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Region ist als beliebtes Touristenziel bekannt und verfügt über gut ausgeschilderte Wander- und Radwege, die unvergessliche Entdeckungstouren ermöglichen. Pottenstein selbst ist ein ansprechender Ort mit charmanten Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden.
Im unmittelbaren Umkreis von Pottenstein Püttlach befinden sich mehrere bekannte Städte und Orte, darunter Pegnitz, Gößweinstein und Ebermannstadt. Diese Orte bieten zusätzliche kulturelle und gastronomische Möglichkeiten und ergänzen das Freizeitangebot erheblich. Die Verkehrsanbindung von Pottenstein Püttlach ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel günstig. Die nahegelegene Bundesstraße B470 ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz, während regelmäßige Busverbindungen den Ort mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden. Auch die Bahnhöfe in Pegnitz und Ebermannstadt bieten Anschluss an weitere Regionen Bayerns.
Aktuell leben in Püttlach 5263 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91278 Pottenstein Püttlach
Pottenstein Püttlach im Herzen der Fränkischen Schweiz bietet Einwohnern und Besuchern eine idyllische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die atemberaubende Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei das Püttlachtal mit seinen schroffen Felsformationen und sanften Wiesen besonders beeindruckend ist. Für Abenteuerlustige steht die Teufelshöhle offen, eines der bekanntesten Tropfsteinhöhlensysteme Deutschlands. Wer sich entspannen möchte, findet im Kurpark von Pottenstein eine Oase der Ruhe. Gleichzeitig bieten kleine, familiäre Geschäfte und regionale Marktstände frische Produkte und handgefertigte Waren an, sodass der Einkauf zum Erlebnis wird.
In der näheren Region bereichern zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote das Leben. Die nahe gelegene Sommerrodelbahn und die Felsenbad Therme sind ideale Ziele für Familien, die Spaß und Entspannung suchen. Für kulturell Interessierte bietet die Stadt Pegnitz historische Sehenswürdigkeiten und gemütliche Cafés sowie Restaurants. Zudem sorgt das Einkaufszentrum in Bayreuth mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen für umfassende Shoppingerlebnisse. In der Fränkischen Schweiz genießen Besucher und Einheimische gleichermaßen die harmonische Kombination aus Natur, Kultur und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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