Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Bodendorf
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Der Immobilienmarkt in Pegnitz Bodendorf, einer charmanten Region im Herzen Bayerns, verzeichnet in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage. Diese malerische Gegend zieht zunehmend Interessenten an, die sowohl den ruhigen ländlichen Charme als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen. Käufer suchen hier nach dem perfekten Mix aus idyllischer Natur und gutem Verkehrsanschluss.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 91257 Pegnitz Bodendorf nähergebracht. Informieren Sie sich über aktuelle Markttrends, wertsteigernde Maßnahmen und entscheidende Schritte, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Bodendorf
- Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Bodendorf
- Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Bodendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Bodendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Bodendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Bodendorf
Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Bodendorf
Der Verkauf eines Hauses in 91257 Pegnitz Bodendorf kann sich zu einer lukrativen Entscheidung entwickeln, da die Region sowohl durch ihre landschaftliche Schönheit als auch durch ihre solide Infrastruktur punktet. In Pegnitz Bodendorf findet man eine Vielzahl von Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen potenzieller Käufer gerecht werden. Gängig sind hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft einen ländlichen Charme ausstrahlen, aber auch moderne Stadthäuser und Bungalows, die zeitgenössisches Wohnen ermöglichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe, Ausstattung und Baujahr der Immobilie. In den vergangenen Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Pegnitz Bodendorf durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Preisniveau ausgezeichnet, was die Region für Käufer und Investoren gleichermaßen attraktiv macht. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten, macht Pegnitz Bodendorf zu einer begehrten Wohngegend.
Hauspreise in 91257 Pegnitz Bodendorf
Die Hauspreise in 91257 Pegnitz Bodendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2232 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pegnitz Bodendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Bodendorf
In 91257 Pegnitz Bodendorf gestaltet sich der Wohnungsmarkt als abwechslungsreich und zunehmend nachgefragt. Die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung machen die Region besonders attraktiv für Käufer, die sowohl die Nähe zur Natur als auch den Komfort einer gut angebundenen Infrastruktur zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und geräumigen Grundrissen stehen hoch im Kurs, da sie den Bedürfnissen junger Familien gerecht werden und in einem Umfeld mit guter Anbindung an Schulen und Kindergärten liegen. Investoren und Käufer, die nach langfristigen Wohnmöglichkeiten suchen, entdecken zunehmend den Charme und das Potenzial von Pegnitz Bodendorf.
Wohnungspreise in 91257 Pegnitz Bodendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91257 Pegnitz liegt bei 3232 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Bodendorf
Pegnitz Bodendorf im Postleitzahlenbereich 91257 ist eine attraktive Lage für den Verkauf von Grundstücken, da die Region eine wachsende Nachfrage nach Bauland verzeichnet. Besonders angesichts der Nähe zu malerischen Landschaften und der guten Infrastruktur suchen viele potenzielle Käufer hier nach einem geeigneten Grundstück für ihre Bauvorhaben. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Bautätigkeit in der Region stark zugenommen hat. Es wird in Pegnitz Bodendorf viel gebaut, sowohl von privaten Bauherren als auch von Entwicklern, die Wohn- und Gewerbeprojekte realisieren. Dies führt zu einer raschen Verknappung verfügbarer Flächen und sorgt dafür, dass Grundstücke in dieser Region begehrt und oft zu guten Konditionen verkauft werden können.
Grundstückspreise in 91257 Pegnitz Bodendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91257 Pegnitz liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Bodendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Bodendorf
Bodendorf, ein malerischer Ortsteil der Stadt Pegnitz mit der Postleitzahl 91257, liegt idyllisch im Landkreis Bayreuth in Oberfranken, Bayern. Die Ortschaft ist umgeben von einer sanft hügeligen Landschaft, die von Feldern und Wäldern geprägt ist, was sie zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Trotz der ruhigen Lage bietet Bodendorf eine gute Verkehrsanbindung, da es nur wenige Kilometer von der Autobahn A9 entfernt ist, die eine direkte Verbindung nach Nürnberg im Süden und Bayreuth im Norden gewährleistet. Die regionale Bahnverbindung in Pegnitz bietet außerdem eine bequeme Möglichkeit, wichtige Städte der Umgebung zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bodendorf liegen mehrere Städte und Ortschaften. Dazu gehören das nahegelegene Pegnitz selbst, sowie die Städte Auerbach in der Oberpfalz und Pottenstein, die für ihre malerische Altstadt und die Burg bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist, wie bereits erwähnt, durch die Nähe zur A9 hervorragend, was das Reisen mit dem Auto nach Nürnberg und Bayreuth sehr einfach macht. Zudem sichern regelmäßige Busverbindungen die Erreichbarkeit der umliegenden Orte und bieten eine Alternative für den öffentlichen Nahverkehr an.
Aktuell leben in Bodendorf 13561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Bodendorf
Im beschaulichen Bodendorf, einem Ortsteil von Pegnitz in der schönen Oberpfalz, finden Besucher und Einheimische gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Direkt vor den Toren der Fränkischen Schweiz gelegen, bietet Bodendorf zudem Zugang zu beeindruckenden Felsformationen und geheimnisvollen Höhlen. Für Erfrischung und Aktivitäten im Wasser sorgt das nahegelegene Felsenbad Pottenstein. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der Nachbarstadt Pegnitz mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Supermärkten und gemütlichen Cafés, in denen man entspannt verweilen kann.
Auch in der Region um Bodendorf gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise ist die Fränkische Schweiz bekannt für ihre burgenreichen Wanderwege und die entspannenden Flussfahrten auf der Wiesent. Der Veldensteiner Forst lädt Naturfreunde zu Beobachtungen der heimischen Tierwelt ein. Wer kulturelle Erlebnisse sucht, kann die Festspielstadt Bayreuth besuchen, bekannt für ihre Richard-Wagner-Festspiele und das markgräfliche Opernhaus, das zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Zum Einkaufen bieten sich dort ebenfalls zahlreiche Boutiquen und Läden an, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. In der Region gibt es somit eine Vielzahl an Aktivitäten und Angeboten, die für Abwechslung und Erholung sorgen.
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