Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Trockau
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Immobilien verkaufen in 91257 Pegnitz Trockau
Die malerische Region rund um Pegnitz Trockau im Landkreis Bayreuth erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Die idyllische Lage kombiniert mit exzellenter Anbindung an wichtige Verkehrswege macht die Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Inmitten dieser bezaubernden Landschaft bietet sich aktuell ein interessantes Umfeld für den Verkauf von Immobilien, da sowohl Nachfrage als auch Angebot vielversprechende Chancen eröffnen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Pegnitz Trockau prägen, von der Infrastruktur über die Lebensqualität bis hin zu den aktuellen Markttrends.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Trockau
Der Verkauf eines Hauses in 91257 Pegnitz Trockau bietet aufgrund der vielfältigen Haustypen besondere Möglichkeiten. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie vereinzelt Bungalows und Reihenhäuser gebaut. Diese Vielfalt spricht unterschiedliche Käufergruppen an, von jungen Familien bis hin zu Senioren, die nach barrierefreiem Wohnraum suchen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Preisentwicklung. Die Preise variieren je nach Haustyp, Alter der Immobilie und spezifischer Lage innerhalb der Gemeinde. Die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum in Pegnitz Trockau bleibt beständig, was auf das attraktive Umfeld und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist.
Hauspreise in 91257 Pegnitz Trockau
Die Hauspreise in 91257 Pegnitz Trockau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Trockau
Der Wohnungsmarkt in 91257 Pegnitz Trockau zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, wobei vor allem der ländliche Charme und die Nähe zur Natur viele Interessenten anzieht. Besonders begehrt sind moderne Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für Singles als auch für kleine Familien eignen. Große Balkone oder Terrassen, eine hochwertige Ausstattung und eine energiesparende Bauweise können den Wert einer Wohnung in dieser Region erheblich steigern. Ebenso wichtig ist eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, da viele Bewohner Pendler sind, die in den umliegenden Städten arbeiten. In Trockau selbst erfreuen sich Wohnungen in ruhigen Wohngebieten mit guter Infrastruktur großer Beliebtheit. Hier legen Käufer Wert auf eine fußläufig erreichbare Versorgung mit Einzelhandel, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 91257 Pegnitz Trockau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91257 Pegnitz liegt bei 3089 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Trockau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91257 Pegnitz Trockau steigt stetig, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Investoren zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst sowie an der guten Anbindung an Nürnberg und Bayreuth. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Käufern führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnkomplexe entstehen. Der Ausbau der Infrastruktur sowie die naturnahe Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität und somit zur höheren Nachfrage bei.
Grundstückspreise in 91257 Pegnitz Trockau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91257 Pegnitz liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Trockau
Pegnitz Trockau, gelegen im oberfränkischen Landkreis Bayreuth in Bayern, bietet eine malerische Lage inmitten der Fränkischen Schweiz. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und idyllischen Flussläufen, was die Region zu einem beliebten Ziel für Natur- und Wanderfreunde macht. Die Gemeinde ist klein und ruhig, aber dennoch gut an das Verkehrsnetz angebunden, wodurch sie sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv ist.
Unmittelbare Orte im Umkreis von Pegnitz Trockau sind unter anderem Pegnitz selbst, Creußen, und Pottenstein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Trockau direkt an der Autobahn A9 liegt, welche eine schnelle Verbindung nach Bayreuth im Süden (etwa 20 Kilometer entfernt) und Nürnberg im Norden (etwa 70 Kilometer Entfernung) ermöglicht. Auch die Bundesstraße B2 ist gut erreichbar, was zusätzliche Flexibilität bietet. Der nahegelegene Bahnhof in Pegnitz bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die eine bequeme Anreise auch ohne Auto ermöglichen.
Aktuell leben in Trockau 13561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Trockau
Im malerischen Trockau, einem Ortsteil der mittelfränkischen Stadt Pegnitz mit der Postleitzahl 91257, gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Die Umgebung ist geprägt von der idyllischen Natur der Fränkischen Schweiz, die Wander- und Radtouren durch atemberaubende Landschaften ermöglicht. Wer auf der Suche nach Entspannung ist, kann die Ruhe in einem der zahlreichen kleinen Seen oder in den anmutigen Wäldern genießen. Zudem laden verschiedene Gaststätten und Biergärten zur Einkehr ein, wo regionale Spezialitäten serviert werden. Für Unternehmungslustige gibt es zudem zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen kaum Wünsche offen. In Pegnitz selbst findet man zahlreiche Geschäfte, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen, familiengeführten Läden, die lokale Produkte anbieten. Der Wochenmarkt ist ein besonderer Treffpunkt, auf dem frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger erworben werden können. Darüber hinaus bieten nahegelegene Städte wie Bayreuth oder Nürnberg weitere Einkaufs- und Freizeitangebote mit großen Einkaufszentren, kulturellen Einrichtungen wie Theatern und Kinos sowie gastronomischen Highlights. So wird die Region rund um 91257 Pegnitz Trockau zu einem perfekten Ort, um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in vollen Zügen zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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