Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Herrenmühle
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**Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Herrenmühle**
Der Verkauf einer Immobilie ist ein großer Schritt und erfordert umfassende Marktkenntnisse und sorgfältige Planung. In der malerischen Region rund um 91257 Pegnitz Herrenmühle zeigt sich der Immobilienmarkt dynamisch. Hier treffen die idyllische Natur und eine gute Infrastruktur aufeinander, was sowohl Einheimischen als auch Zuzüglern attraktive Lebensbedingungen bietet. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienmarktes in Pegnitz Herrenmühle betrachtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Herrenmühle
- Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Herrenmühle
- Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Herrenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Herrenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Herrenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Herrenmühle
Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Herrenmühle
Der Verkauf eines Hauses in 91257 Pegnitz Herrenmühle bietet eine spannende Möglichkeit für Immobilieninteressenten, in dieser malerischen und ruhigen Gegend ein neues Zuhause zu finden. Pegnitz Herrenmühle ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die reizvolle Landschaft der Fränkischen Schweiz. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von charmanten Fachwerkhäusern und klassischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten und Bungalows reichen. Die oft großzügig geschnittenen Grundstücke bieten viel Platz für Familien, Gärten und Freizeitaktivitäten. Die Preise für Häuser in der Region variieren, je nach Lage, Größe und Baujahr der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass sie auf einem wettbewerbsfähigen Niveau liegen, das sowohl Käufer als auch Verkäufer anspricht. Sorgfältige Marktanalysen und eine professionelle Verkaufsstrategie sind dennoch essentiell, um beim Hausverkauf das beste Ergebnis zu erzielen.
Hauspreise in 91257 Pegnitz Herrenmühle
Die Hauspreise in 91257 Pegnitz Herrenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pegnitz Herrenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Herrenmühle
Der Wohnungsmarkt in 91257 Pegnitz Herrenmühle spiegelt die attraktive Lage und die wachsende Nachfrage nach Immobilien in der Region wider. Durch die idyllische Umgebung, gepaart mit einer guten Anbindung an die größeren Städte, zieht Pegnitz besonders junge Familien und Berufspendler an. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit modernem Wohnkonzept und energieeffizienter Bauweise. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten und einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur finden schnell Interessenten. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie eine breite Zielgruppe ansprechen, von jungen Familien bis zu Senioren. Die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region tragen ebenfalls dazu bei, dass Wohnungen in Pegnitz Herrenmühle eine hochgefragte Investition darstellen.
Wohnungspreise in 91257 Pegnitz Herrenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91257 Pegnitz liegt bei 3086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Herrenmühle
In der Region 91257 Pegnitz Herrenmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt insbesondere an der attraktiven Lage in der Fränkischen Schweiz sowie der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Bayreuth. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Situation für potenzielle Käufer etwas erschwert. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der begehrten Lage werden auch vermehrt Bauprojekte initiiert, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Dennoch bleibt der Wettbewerb um die verfügbaren Flächen intensiv, und die Immobilienpreise haben in der Region entsprechend angezogen.
Grundstückspreise in 91257 Pegnitz Herrenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91257 Pegnitz liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Herrenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Herrenmühle
Die Herrenmühle in Pegnitz liegt malerisch eingebettet in Oberfranken, Bayern, in der Nähe des Flusses Pegnitz. Die Region besticht durch ihre natürliche Schönheit und die umliegenden Wälder und Hügel der Fränkischen Schweiz. Pegnitz selbst bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die durch das historische Mühlenanwesen zusätzlich unterstrichen wird. Fußläufig sind das Stadtzentrum von Pegnitz und diverse Freizeitmöglichkeiten erreichbar, die die Lage besonders attraktiv machen.
Rund um Pegnitz und die Herrenmühle befinden sich zahlreiche kleinere Ortschaften wie Pottenstein, Auerbach in der Oberpfalz, Creußen und Gräfenberg. Die nächste größere Stadt ist Bayreuth, die etwa 27 Kilometer entfernt liegt und somit in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A9 (Berlin-Nürnberg-München) sichergestellt, die eine schnelle Anbindung an die Metropolen Nürnberg und München ermöglicht. Zudem verfügt Pegnitz über einen gut frequentierten Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bietet. Dies macht die Herrenmühle zu einem gut erreichbaren und dennoch idyllischen Rückzugsort.
Aktuell leben in Herrenmühle 13561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Herrenmühle
Die Region um die Herrenmühle in Pegnitz mit der Postleitzahl 91257 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische Lage in der Fränkischen Schweiz lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein. Für Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Thermalbäder und Wellness-Oasen Entspannung pur. Zudem gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie historische Burgen und Kirchen, die zur Erkundung einladen.
Ein weiteres Highlight der Region sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Neben den traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden, findet man auch moderne Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Bekannte Marken und lokale Händler bieten eine breite Palette an Produkten, von Mode und Accessoires bis hin zu handgefertigten Kunstwerken und Souvenirs. Egal ob Shopping, Naturerlebnisse oder kulturelle Entdeckungen – die Umgebung der Herrenmühle in Pegnitz hält für jeden Geschmack das passende Angebot bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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