Immobilie verkaufen in 91278 Pottenstein Vorderkleebach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91278 Pottenstein Vorderkleebach zeichnet sich durch seine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an nahegelegene Städte aus. Die Region bietet Käufern eine besondere Lebensqualität mit idyllischen Landschaften und einer starken Gemeinschaft. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohneigentum in ländlichen Gegenden ist jetzt ein idealer Zeitpunkt, eine Immobilie in dieser malerischen Region zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden relevante Informationen und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Vorderkleebach geboten, um Ihnen einen reibungslosen Verkaufsprozess zu ermöglichen und das beste Angebot zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91278 Pottenstein Vorderkleebach
- Wohnung verkaufen in 91278 Pottenstein Vorderkleebach
- Grundstück verkaufen in 91278 Pottenstein Vorderkleebach
- Ihr Immobilienmakler in 91278 Pottenstein Vorderkleebach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91278 Pottenstein Vorderkleebach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91278 Pottenstein Vorderkleebach
Haus verkaufen in 91278 Pottenstein Vorderkleebach
Beim Verkauf eines Hauses in 91278 Pottenstein Vorderkleebach sollte man wissen, dass in dieser malerischen Gegend des Fränkischen Jura hauptsächlich Einfamilienhäuser und Landhäuser dominieren. Der Baustil reicht von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Immobilien variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Dabei ist generell festzustellen, dass die Region durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit der Städte im Umkreis durchaus attraktive Marktpreise verzeichnet. Potentielle Käufer schätzen hier besonders die idyllische Landschaft, die Freizeitmöglichkeiten in der Natur und die hohe Lebensqualität.
Hauspreise in 91278 Pottenstein Vorderkleebach
Die Hauspreise in 91278 Pottenstein Vorderkleebach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pottenstein Vorderkleebach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91278 Pottenstein Vorderkleebach
Der Wohnungsmarkt in 91278 Pottenstein Vorderkleebach zeigt eine moderate Nachfrage, da das Gebiet durch seine idyllische Lage in der Fränkischen Schweiz und die reizvolle Landschaft punktet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem traditionellen fränkischen Stil, guter Bausubstanz und großzügiger Raumaufteilung. Viele Interessenten schätzen die Nähe zur Natur, weshalb Objekte mit Garten oder Balkon einen höheren Stellenwert haben. Beispielsweise werden gut erhaltene Altbauwohnungen und modernisierte Neubauten gleichermaßen geschätzt. Darüber hinaus spielen die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu touristischen Attraktionen eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung.
Wohnungspreise in 91278 Pottenstein Vorderkleebach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91278 Pottenstein liegt bei 2619 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91278 Pottenstein Vorderkleebach
In der Region um 91278 Pottenstein Vorderkleebach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Der idyllische ländliche Charme, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, zieht viele Käufer an, die entweder bauen oder in Immobilien investieren möchten. Allerdings ist das Angebot an freien Baugrundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und zu einer teils intensiven Konkurrenz unter den Interessenten führt. Trotz des hohen Interesses ist die Bautätigkeit in der Region noch moderat. Neubauprojekte werden zwar kontinuierlich realisiert, jedoch in einem Umfang, der das begrenzte verfügbare Bauland widerspiegelt. Diese Situation birgt sowohl Herausforderungen als auch Chancen für Verkäufer, die von der hohen Nachfrage profitieren können, gleichzeitig aber eine realistische Bewertung und Vermarktung ihres Grundstücks erforderlich machen.
Grundstückspreise in 91278 Pottenstein Vorderkleebach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91278 Pottenstein liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91278 Pottenstein Vorderkleebach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91278 Pottenstein Vorderkleebach
91278 Pottenstein Vorderkleebach, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Pottenstein in der Fränkischen Schweiz, besticht durch seine malerische Lage im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst. Die Umgebung ist geprägt von beeindruckenden Felsformationen, grünen Wäldern und romantischen Tälern, die sich hervorragend für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Klettern und Radfahren eignen. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zur faszinierenden Teufelshöhle, einer der größten und schönsten Tropfsteinhöhlen Deutschlands.
Im unmittelbaren Umkreis von Pottenstein Vorderkleebach befinden sich mehrere malerische Orte und Städte, darunter Gößweinstein, Pegnitz und Ebermannstadt. Die Verkehrsanbindung ist für ein ländlich geprägtes Gebiet bemerkenswert gut. Über die Bundesstraßen B470 und B2 ist der Ort mit dem überregionalen Straßennetz verknüpft und ermöglicht somit eine einfache Anreise aus Städten wie Bayreuth oder Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen den umliegenden Ortschaften pendeln.
Aktuell leben in Vorderkleebach 5263 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91278 Pottenstein Vorderkleebach
Pottenstein Vorderkleebach, eine reizvolle Ortschaft im Herzen der Fränkischen Schweiz, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Umgeben von malerischen Landschaften, laden gut ausgebaute Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Schönheit der Natur erleben kann. Besonders beliebt ist das nahegelegene Felsenbad Pottenstein, das mit seinem Naturwasserbecken und der herrlichen Aussicht auf die umliegenden Felsen für Erfrischung und Entspannung sorgt. Auch Kletterer kommen auf ihre Kosten, denn die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Kletterfelsen und -wände. Neben den sportlichen Aktivitäten offeriert Pottenstein Vorderkleebach auch kulturelle Highlights wie das Teufelshöhle-Museum und die historische Burg Pottenstein, die interessante Einblicke in lokale Geschichte und Traditionen gewähren.
In der weiteren Region rund um Pottenstein Vorderkleebach findet man ebenfalls reichlich Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst, der mit seiner beeindruckenden Flora und Fauna sowie zahlreichen Freizeitangeboten wie Kanufahren auf der Wiesent und geführten Höhlenwanderungen begeistert. Wer lieber bummeln gehen möchte, findet in der nahegelegenen Stadt Bayreuth vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, von traditionellen fränkischen Gasthäusern bis hin zu gemütlichen Cafés, die regionale Spezialitäten und erlesene Weine anbieten. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Shopping macht die Region um 91278 Pottenstein Vorderkleebach zu einem idealen Ziel für einen erholsamen und abwechslungsreichen Aufenthalt.
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