Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Hedelmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Pegnitz Hedelmühle, gelegen im Herzen der Region 91257, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend, bekannt für ihre naturnahe Lage und attraktive Wohnmöglichkeiten, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, getrieben von der Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Pegnitz Hedelmühle eine Rolle spielen, um Ihnen zu einem erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu verhelfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Hedelmühle
- Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Hedelmühle
- Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Hedelmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Hedelmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Hedelmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Hedelmühle
Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Hedelmühle
In Pegnitz Hedelmühle werden verschiedene Haustypen angeboten, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Oft zeichnen sich die Immobilien durch großzügige Grundstücksflächen und teilweise durch die Nähe zur Natur aus, was die Lebensqualität erheblich steigert. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allerdings ist zu beobachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in Pegnitz Hedelmühle in den letzten Jahren stetig gestiegen ist, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat. Wer in Pegnitz Hedelmühle ein Haus verkaufen möchte, kann daher von dieser Entwicklung profitieren und sollte sich über die aktuelle Marktsituation gut informieren.
Hauspreise in 91257 Pegnitz Hedelmühle
Die Hauspreise in 91257 Pegnitz Hedelmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pegnitz Hedelmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Hedelmühle
Der Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Hedelmühle gestaltet sich derzeit vielversprechend angesichts der stabilen und teils wachsenden Nachfrage auf dem lokalen Wohnungsmarkt. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Zentren aus, was besonders junge Familien und Pendler anzieht. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mit moderner Infrastruktur sowie gute Energieeffizienzwerte. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit großzügigem Außenbereich, wie Balkone oder Gärten, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die idyllische Lage von Hedelmühle in der Nähe von Pegnitz trägt ebenfalls dazu bei, dass Wohnimmobilien hier stark nachgefragt sind.
Wohnungspreise in 91257 Pegnitz Hedelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91257 Pegnitz liegt bei 3233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Hedelmühle
In der Region 91257 Pegnitz Hedelmühle zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine positive Entwicklung, da Pegnitz aufgrund seiner reizvollen Lage in Bayern zunehmend an Attraktivität gewinnt. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg machen Pegnitz zu einem begehrten Wohnort. Allerdings ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was zu einer hohen Nachfrage und steigenden Grundstückspreisen führt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt dynamisch, und Interessenten sollten sich frühzeitig informieren und beraten lassen, um geeignete Grundstücke zu finden.
Grundstückspreise in 91257 Pegnitz Hedelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91257 Pegnitz liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Hedelmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Hedelmühle
Pegnitz, auch bekannt unter der Postleitzahl 91257, und insbesondere der Ortsteil Hedelmühle, liegt malerisch eingebettet in die fränkische Landschaft. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Ruhe und die umgebende Natur aus. Trotz der ländlichen Lage ist Pegnitz aufgrund seiner strategischen Position hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Hier treffen sich wichtige Straßenverbindungen, die sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Personenverkehr erleichtern. Die Bundesautobahn 9 (A9) führt direkt an Pegnitz vorbei und gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Nürnberg im Süden sowie Bayreuth im Norden.
Im unmittelbaren Umkreis von Pegnitz Hedelmühle befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte. Bayreuth, bekannt für das weltberühmte Festspielhaus, liegt nördlich und ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Nur ein kleines Stück weiter südlich findet man die fränkische Metropole Nürnberg, die mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen kulturellen Angeboten lockt. Weitere nahegelegene Orte sind Pottenstein mit seinen beeindruckenden Felsen und Höhlen sowie Creußen, ein malerisches Städtchen das für seine Bier- und Keramikkultur bekannt ist. Die Verkehrsanbindung in und um Pegnitz ist hervorragend. Mit der Autobahn 9 hat man Zugang zu den Hauptverkehrsadern, zusätzlich ist der Bahnhof Pegnitz ein wichtiger Knotenpunkt für den Regionalverkehr, der schnelle Zugverbindungen nach Nürnberg, Bayreuth und andere wichtige Ziele in der Region bietet.
Aktuell leben in Hedelmühle 13561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Hedelmühle
In der Region 91257 Pegnitz Hedelmühle findet man eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege zum ausgiebigen Radfahren animieren. Für Entspannung sorgen idyllische Plätze entlang des Flusses Pegnitz, wo man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Sportbegeisterte finden zahlreiche Angebote, von Tennisplätzen bis hin zu modernen Fitnessstudios. Die charmante Innenstadt bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten und landwirtschaftlichen Märkten, die regionale Spezialitäten anbieten.
Neben den landschaftlichen Reizen und sportlichen Aktivitäten gibt es in der Umgebung auch kulturelle Highlights zu entdecken. Historische Bauwerke und Museen laden zu interessanten Besichtigungstouren ein. Wer lieber Unterhaltung in geselliger Runde sucht, findet in den zahlreichen Restaurants und Cafés ideale Treffpunkte. Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen, wie das Pegnitzer Stadtfest, bieten zusätzliche Gelegenheiten für Shopping und Genuss lokaler Köstlichkeiten. Diese vielfältigen Angebote machen Pegnitz Hedelmühle zu einem attraktiven Ziel für Ausflüge und Wochenendtrips.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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