Immobilie verkaufen in 91278 Pottenstein Tüchersfeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 91278 Pottenstein Tüchersfeld bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese malerische Region, bekannt für ihre beeindruckende Felskulisse und historisches Flair, zieht zunehmend Interessenten an, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Während die Nachfrage steigt, bleibt das Angebot oft begrenzt, was potenzielle Verkaufsgelegenheiten schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Pottenstein Tüchersfeld beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Von der Marktanalyse bis hin zur Verkaufsstrategie werden alle relevanten Informationen kompakt und verständlich zusammengefasst, um Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91278 Pottenstein Tüchersfeld
- Wohnung verkaufen in 91278 Pottenstein Tüchersfeld
- Grundstück verkaufen in 91278 Pottenstein Tüchersfeld
- Ihr Immobilienmakler in 91278 Pottenstein Tüchersfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91278 Pottenstein Tüchersfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91278 Pottenstein Tüchersfeld
Haus verkaufen in 91278 Pottenstein Tüchersfeld
Der Verkauf eines Hauses in 91278 Pottenstein Tüchersfeld kann eine attraktive Option für viele Hausbesitzer sein, da die Region sowohl für ihre Landschaft als auch ihre historischen Bauwerke bekannt ist. In dieser Gegend findet man verschiedene Haustypen, darunter traditionelle fränkische Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie geräumige Mehrfamilienhäuser. Die Architektur spiegelt oft die lokale Geschichte wider, wobei viele Fachwerkbauten durch Detailreichtum und historische Elemente hervorstechen. Die Preise für Häuser in der Region Pottenstein Tüchersfeld sind in den letzten Jahren stabil geblieben, sind jedoch – wie in vielen ländlichen Gebieten Bayerns – variabel, abhängig von Faktoren wie dem genauen Standort, Zustand des Gebäudes und der Grundstücksgröße. Insgesamt bieten Immobilien in Pottenstein Tüchersfeld eine interessante Mischung aus Historie und Moderne, was für viele Käufer und Investoren von großem Interesse sein kann.
Hauspreise in 91278 Pottenstein Tüchersfeld
Die Hauspreise in 91278 Pottenstein Tüchersfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2251 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pottenstein Tüchersfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91278 Pottenstein Tüchersfeld
Der Wohnungsmarkt in 91278 Pottenstein Tüchersfeld ist durch seine malerische Lage und die attraktive Umgebung geprägt. Die Region, eingebettet in die Fränkische Schweiz, zieht vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende an. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen mit Blick auf die charakteristischen Felsformationen und direkten Zugang zu Wanderwegen. Auch Wohnungen mit historischem Charme oder typisch fränkischer Architektur sind sehr gefragt. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf kleinere bis mittlere Wohneinheiten, da sich viele Interessenten ein idyllisches Zweit- oder Ferienwohnsitz in dieser Region wünschen. Aufgrund der hohen Lebensqualität und des schönen Umfelds steigen die Immobilienpreise kontinuierlich an, wodurch es ein guter Zeitpunkt sein könnte, eine Wohnung in Tüchersfeld zu verkaufen.
Wohnungspreise in 91278 Pottenstein Tüchersfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91278 Pottenstein liegt bei 2817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91278 Pottenstein Tüchersfeld
In der malerischen Gemeinde Pottenstein Tüchersfeld, gelegen im Landkreis Bayreuth, erfreut sich die Nachfrage nach Grundstücken einer stetigen Beliebtheit. Dies ist auf die reizvolle Landschaft der Fränkischen Schweiz sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth und Nürnberg zurückzuführen. Trotz dieser Attraktivität ist das Angebot an unbebauten Grundstücken begrenzt, da große Teile der Region von Natur- und Landschaftsschutzgebieten geprägt sind. Der Bau von neuen Wohn- oder Gewerbeobjekten ist daher oft mit strengen Auflagen verbunden, was das Bauvolumen im Vergleich zu städtischen Gebieten überschaubar hält. Jedoch zeigen sich bei den vorhandenen Grundstücken oft idyllische und wertstabile Investitionsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler interessant sind.
Grundstückspreise in 91278 Pottenstein Tüchersfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91278 Pottenstein liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91278 Pottenstein Tüchersfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91278 Pottenstein Tüchersfeld
Tüchersfeld, ein malerischer Ortsteil der Stadt Pottenstein im Landkreis Forchheim, liegt eingebettet in der eindrucksvollen Fränkischen Schweiz. Diese Region ist bekannt für ihre atemberaubenden Naturlandschaften, markanten Felsformationen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung von Tüchersfeld bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch das abwechslungsreiche Terrain führen und außergewöhnliche Ausblicke ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pottenstein Tüchersfeld liegen mehrere Städte und Orte, darunter Gößweinstein und Waischenfeld, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Größere Städte wie Bayreuth und Bamberg sind etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt und bieten weitergehende infrastrukturelle Anbindungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Tüchersfeld erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, wobei die Bundesstraßen B470 und B2 die Region mit dem überregionalen Straßennetz verknüpfen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Tüchersfeld mit den umliegenden Orten und Städten, während der nächste größere Bahnhof in Pegnitz liegt, etwa 15 Kilometer entfernt.
Aktuell leben in Tüchersfeld 5263 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91278 Pottenstein Tüchersfeld
Tüchersfeld, ein malerischer Ortsteil von Pottenstein in der oberfränkischen Fränkischen Schweiz, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Die beeindruckende Felslandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Klettertouren ein, während die idyllischen Täler und Wälder perfekte Orte zum Entspannen und Natur genießen darstellen. Für Abenteuerlustige bietet die Region spannende Aktivitäten wie Bootsfahrten auf der Püttlach oder das Erkunden der zahlreichen Höhlen, darunter die berühmte Teufelshöhle. Auch Familien kommen hier auf ihre Kosten, sei es im Erlebnisfelsen Pottenstein mit Sommerrodelbahn und Kletterwald oder im beheizten Felsenbad.
In der näheren Umgebung von Tüchersfeld gibt es noch zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Städte wie Bayreuth und Bamberg bieten kulturelle Highlights und historische Erkundungen, während das Erlebnispark Schloss Thurn und der Wildpark Hundshaupten für tierische Begegnungen sorgen. Die Region ist zudem bekannt für ihre exzellenten Biergärten und Brauereien, die zum Verweilen und Genießen einladen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in charmanten kleinen Läden und Handwerksbetrieben der umliegenden Dörfer als auch in größeren Einkaufszentren und Märkten in den benachbarten Städten. So wird ein Besuch im Herzen der Fränkischen Schweiz zu einem facettenreichen Erlebnis, das sowohl Erholung als auch Erlebnis und Genuss vereint.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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