Immobilie verkaufen in 91327 Gößweinstein Kohlstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91327 Gößweinstein Kohlstein kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein, da der lokale Immobilienmarkt von einzigartigen Gegebenheiten geprägt ist. In der malerischen Region der Fränkischen Schweiz gelegen, zieht Kohlstein sowohl Naturliebhaber als auch Investoren an, die auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort oder wertstabilen Objekten sind. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine Mischung aus charmanten Altbauten und modernen Neubauten aus, was vielfältige Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden Sie wichtige Aspekte und hilfreiche Tipps erfahren, die den Verkaufsprozess in dieser spezifischen Region betreffen und Ihnen dabei helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91327 Gößweinstein Kohlstein
- Wohnung verkaufen in 91327 Gößweinstein Kohlstein
- Grundstück verkaufen in 91327 Gößweinstein Kohlstein
- Ihr Immobilienmakler in 91327 Gößweinstein Kohlstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91327 Gößweinstein Kohlstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91327 Gößweinstein Kohlstein
Haus verkaufen in 91327 Gößweinstein Kohlstein
Der Prozess des Hausverkaufs in 91327 Gößweinstein Kohlstein erfordert eine eingehende Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Fachwerkhäuser und moderne Architektenhäuser anzutreffen. Diese Vielfalt an Haustypen spiegelt die Mischung aus traditioneller bayerischer Bauweise und zeitgenössischen architektonischen Einflüssen wider. Die Preise für Immobilien in Gößweinstein Kohlstein variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie, wobei ländliche und naturnahe Lagen besonders beliebt und dementsprechend teurer sein können. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt sich stabil, und die Nachfrage nach Wohnraum in der idyllischen Umgebung bleibt konstant hoch, was sich vorteilhaft auf den Verkaufsprozess auswirken kann.
Hauspreise in 91327 Gößweinstein Kohlstein
Die Hauspreise in 91327 Gößweinstein Kohlstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gößweinstein Kohlstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91327 Gößweinstein Kohlstein
Der Wohnungsmarkt in 91327 Gößweinstein Kohlstein zeigt derzeit eine zunehmende Dynamik, insbesondere da diese idyllische Region in der Fränkischen Schweiz immer beliebter wird. Gelegen inmitten von malerischen Landschaften und zugleich in erreichbarer Nähe zur Stadt Bamberg, bietet die Umgebung eine harmonische Kombination aus Ruhe und Natur sowie guter Verkehrsanbindung. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit authentischem Charme, die beispielsweise durch traditionelle fränkische Architekturelemente bestechen, sowie moderne Neubauten, die gleichzeitig hohen Wohnkomfort und energieeffiziente Lösungen bieten. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Panoramablick auf die umliegenden Wälder und Felsen bieten, stehen häufig im Mittelpunkt des Interesses potenzieller Käufer. Ebenso gefragt sind familienfreundliche Wohnanlagen und gut renovierte Altbauwohnungen, die eine hohe Lebensqualität versprechen.
Wohnungspreise in 91327 Gößweinstein Kohlstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91327 Gößweinstein liegt bei 2814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gößweinstein Kohlstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91327 Gößweinstein Kohlstein
In der malerischen Region Gößweinstein Kohlstein, die durch ihre naturnahe Lage und historische Bedeutung besticht, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Viele Kaufinteressenten schätzen die idyllische Umgebung und die Ruhe, zugleich sind jedoch die infrastrukturellen Anbindungsmöglichkeiten ein wichtiger Faktor bei der Entscheidungsfindung. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da es sich um eine ländlich geprägte Region handelt und die verfügbare Fläche nicht unbegrenzt ist. Die Bautätigkeit in der Gegend hat in den letzten Jahren leicht zugenommen, allerdings liegt sie im Vergleich zu städtischen Gebieten immer noch auf einem recht niedrigen Niveau. Viele Bauprojekte konzentrieren sich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das Ortsbild harmonisch einfügen und dem Bedarf nach modernen, komfortablen Wohneinheiten entsprechen.
Grundstückspreise in 91327 Gößweinstein Kohlstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91327 Gößweinstein liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91327 Gößweinstein Kohlstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91327 Gößweinstein Kohlstein
Kohlstein ist ein malerischer Ortsteil von Gößweinstein im Landkreis Forchheim, gelegen in der idyllischen Fränkischen Schweiz. Die Region zeichnet sich durch ihre beeindruckende landschaftliche Schönheit aus, mit sanften Hügeln, dichten Wäldern und charakteristischen Felsformationen. Kohlstein selbst liegt in einem ruhigen Tal und bietet eine naturnahe Umgebung, die sich ideal zum Wandern und Erholen eignet. Trotz der ruhigen Lage ist der Ort gut angebunden, da Gößweinstein zentral in der Region Fränkische Schweiz liegt und leicht mit dem Auto erreichbar ist.
Im direkten Umkreis von Gößweinstein Kohlstein befinden sich mehrere kleinere Gemeinden und Dörfer wie Pottenstein, Muggendorf und Tüchersfeld. Etwas weiter entfernt, aber gut erreichbar, liegen größere Städte wie Forchheim, Erlangen und Bamberg. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die sich durch die malerische Landschaft ziehen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Forchheim, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Bamberg bestehen. Öffentliche Busse verkehren ebenfalls in der Region, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Kohlstein 4316 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91327 Gößweinstein Kohlstein
In 91327 Gößweinstein Kohlstein gibt es viele Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung bietet Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft der Fränkischen Schweiz führen. Hier können Naturliebhaber die Ruhe genießen und gleichzeitig aktiv bleiben. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es mehrere Wellnessangebote in der Umgebung. Das historische Schloss Gößweinstein und die beeindruckende Basilika sind ebenfalls beliebte Ziele für einen erholsamen Ausflug.
Die Region um Gößweinstein bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorte wie die Teufelshöhle in Pottenstein und das Walberla, einen markanten Tafelberg. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen lokale Märkte mit frischen, regionalen Produkten sowie kleine Fachgeschäfte und Handwerksbetriebe, in denen man besondere Souvenirs finden kann. Die nahegelegenen Städte wie Bamberg und Forchheim bieten zusätzlich zu den charmanten Läden auch größere Einzelhandelsketten und Einkaufszentren für einen ausgiebigen Shoppingbummel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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