Immobilie verkaufen in 95355 Presseck Kunreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95355 Presseck Kunreuth ist eine Entscheidung, die gut durchdacht und professionell begleitet sein sollte. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, aus und bietet sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler interessante Möglichkeiten. Insbesondere in den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier einen nachhaltigen Aufschwung erlebt, was sich in steigenden Nachfrage und Preisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Presseck Kunreuth beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95355 Presseck Kunreuth
- Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Kunreuth
- Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Kunreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Kunreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Kunreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Kunreuth
Haus verkaufen in 95355 Presseck Kunreuth
In der malerischen Region von Presseck Kunreuth, gelegen im Postleitzahlenbereich 95355, finden sich eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die das Herz eines jeden Immobilieninteressierten höherschlagen lassen. Von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhäuser bis hin zu modernen Neubauten und traditionell fränkischen Fachwerkhäusern – die Auswahl ist breit gefächert und bedient unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse. Dabei bewegen sich die Immobilienpreise in Presseck Kunreuth in einem moderaten Rahmen, der sowohl den Anforderungen von Familien als auch von Einzelpersonen gerecht wird. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine naturnahe Lage aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die ein ruhiges und harmonisches Umfeld suchen. Die kontinuierliche Entwicklung und Erschließung neuer Baugebiete tragen zudem zu einem dynamischen Immobilienmarkt bei, der sowohl Bestands- als auch Neubauten spannende Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 95355 Presseck Kunreuth
Die Hauspreise in 95355 Presseck Kunreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1727 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Kunreuth
Der Wohnungsmarkt in Presseck Kunreuth, einem Ortsteil von Presseck im Landkreis Kulmbach, zeigt sich in einer stabilen und nachgefragten Lage. Besonders begehrt sind hier gut situierte Eigentumswohnungen, die durch ihre moderne Ausstattung und naturnahe Lage punkten. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Wohnatmosphäre sowie die Anbindung an größere Städte in der Nähe. Altbauwohnungen, die liebevoll renoviert wurden, sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden. Die Nachfrage übersteigt oftmals das Angebot, wodurch die Preise für gut gelegene Wohnungen tendenziell hoch sind. Die idyllische Lage im Frankenwald sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Presseck Kunreuth bei.
Wohnungspreise in 95355 Presseck Kunreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95355 Presseck liegt bei 2164 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Kunreuth
Grundstücke in 95355 Presseck Kunreuth sind in den letzten Jahren zunehmend gefragter geworden. Die Nachfrage nach Baugrundstücken und Land in dieser idyllischen fränkischen Region ist aufgrund der reizvollen Landschaft und der Ruhe, die sie bietet, kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen schätzen die entspannte Lebensqualität abseits der großen Städte und suchen nach Möglichkeiten, sich hier niederzulassen. Das Angebot hingegen ist vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität und möglicherweise auch die Preise für verfügbare Grundstücke weiter anhebt. In der Region wird moderat gebaut, wobei viele Baufirmen und private Bauherren auf Individualität und Nachhaltigkeit setzen, um die natürliche Schönheit und den traditionellen Charme der Gegend zu bewahren. Die Bauprojekte umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen und spiegeln das Bedürfnis nach einem harmonischen Lebensraum wider.
Grundstückspreise in 95355 Presseck Kunreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95355 Presseck liegt bei 46 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 41400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 92000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Kunreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Kunreuth
Presseck Kunreuth liegt idyllisch im Norden Bayerns, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Frankenwaldes. Diese Region, bekannt für ihre dichten Wälder, malerischen Flussläufe und sanften Hügel, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Der Ort Presseck Kunreuth selbst ist von einer harmonischen Mischung aus Landwirtschaftsflächen und Waldgebieten umgeben, was ihn zu einem idealen Rückzugsort fernab des städtischen Trubels macht. Die frische Luft und die unberührte Natur laden zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein und ziehen Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen an.
Im unmittelbaren Umkreis von Presseck Kunreuth liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, die bequem erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Stadtsteinach, Marktleugast und Wüstenselbitz. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut ausgebaut, auch wenn keine direkten Autobahnverbindungen bestehen. Die nächstgelegene größere Bundesstraße, die B303, bietet Zugang zu den übergeordneten Verkehrsrouten und verbindet die Region mit den nächstgelegenen Autobahnen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Presseck Kunreuth mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Kulmbach und Münchberg, von wo aus gute Zugverbindungen in Richtung Bamberg, Bayreuth und Nürnberg bestehen.
Aktuell leben in Kunreuth 1712 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Kunreuth
95355 Presseck Kunreuth bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur genießen kann. Für diejenigen, die Erholung suchen, gibt es zahlreiche Wellness-Angebote wie Spas und Thermen in der Umgebung. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste bieten zusätzlich Gelegenheit zur Unterhaltung und zur Gemeinschaftspflege. Die örtlichen Geschäfte und Märkte bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, von frischen Lebensmitteln aus der Region bis hin zu handwerklichen Produkten.
In der Region finden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder, Sportplätze und Spielplätze, die familienfreundliche Unterhaltung gewährleisten. Die Wälder und Seen in der Umgebung laden zu Picknicks und entspannenden Stunden in der Natur ein. Zudem sorgen Cafés und Restaurants mit lokalen Spezialitäten für kulinarische Genüsse. Einkaufsmöglichkeiten sind durch gut sortierte Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte gegeben, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Auch Wochenmärkte mit regionalen Erzeugnissen und Kunsthandwerk sind regelmäßig anzutreffen und fügen der Vielfalt ein zusätzliches charmantes Element hinzu.
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