Immobilie verkaufen in 96332 Pressig Förtschendorf
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Das malerische Förtschendorf, ein Ortsteil der Gemeinde Pressig mit der Postleitzahl 96332, bietet ein einzigartiges Ambiente im Herzen des Frankenwaldes. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus, die sowohl Käufer als auch Verkäufer ansprechen. In dieser idyllischen Umgebung eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Immobilienverkäufe, sei es von charmanten Einfamilienhäusern, ländlichen Höfen oder modernen Neubauten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps für Eigentümer gegeben, die den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie in Förtschendorf erzielen möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96332 Pressig Förtschendorf
- Wohnung verkaufen in 96332 Pressig Förtschendorf
- Grundstück verkaufen in 96332 Pressig Förtschendorf
- Ihr Immobilienmakler in 96332 Pressig Förtschendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96332 Pressig Förtschendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96332 Pressig Förtschendorf
Haus verkaufen in 96332 Pressig Förtschendorf
Das Verkaufen eines Hauses in der beschaulichen Ortschaft Förtschendorf, Gemeinde Pressig, gestaltet sich angesichts der charmanten Vielfalt der dort vorkommenden Haustypen als durchaus vielversprechend. In der Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, aber auch Doppelhäuser sowie Teile von renovierten Bauernhöfen, die den ländlichen Charakter unterstreichen. Die Preise für Häuser in Förtschendorf variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilien erheblich. Während gut erhaltene Fachwerkhäuser typisch für die historische Bausubstanz sind, bieten modernere Bauten durch ihre zeitgemäße Architektur und Energieeffizienz Anreize. Käufer profitieren von einem meist stabilen Markt, bedingt durch die reizvolle Landschaft des Frankenwalds und die ruhige Lage, die dennoch gute Anbindungen an größere Städte wie Kronach oder Coburg bietet. So ist Förtschendorf eine interessante Option für Interessenten, die naturnahes Wohnen mit der Infrastruktur einer etablierten Region kombinieren möchten.
Hauspreise in 96332 Pressig Förtschendorf
Die Hauspreise in 96332 Pressig Förtschendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1258 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96332 Pressig Förtschendorf
Der Wohnungsmarkt in 96332 Pressig Förtschendorf, einer beschaulichen Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Kronach, zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein breites Angebot an unterschiedlichsten Wohnobjekten aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem hohen Modernisierungsstandard, gutem energetischen Zustand und attraktiver Lage, beispielsweise in der Nähe zu Naturgebieten oder infrastrukturellen Annehmlichkeiten. Familien und junge Paare schätzen vor allem geräumige Mehrzimmerwohnungen, die sowohl rückzugs- als auch gemeinschaftliche Bereiche bieten. Senioren und ältere Menschen hingegen suchen vermehrt nach barrierefreien Wohnungen, die ihnen ein komfortables und sicheres Wohnen ermöglichen. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Kronach und die idyllische ländliche Prägung gewinnt Förtschendorf zunehmend an Beliebtheit bei städtischen Auspendlern, die ein ruhiges Zuhause abseits des urbanen Trubels suchen, ohne ganz auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 96332 Pressig Förtschendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96332 Pressig liegt bei 1273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96332 Pressig Förtschendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 96332 Pressig Förtschendorf gestaltet sich in der aktuellen Marktlage recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerisch gelegenen Region steigt kontinuierlich, nicht zuletzt aufgrund der wachsenden Attraktivität des ländlichen Raums für Familien und Ruhesuchende. Allerdings bleibt das Angebot begrenzt, da die Region durch ihren dörflichen Charakter und die vorhandenen Naturflächen geprägt ist. Neubauten und Bauvorhaben in dieser Gegend sind in den letzten Jahren spürbar angestiegen, reflektieren jedoch die sorgsame und nachhaltige Entwicklung, die sowohl dem Erhalt der landschaftlichen Schönheit als auch den Bedürfnissen moderner Lebensstandards Rechnung trägt. Immobilienverkäufer können daher auf ein reges Interesse potenzieller Käufer hoffen, wobei die Marktsituation durch die geringere Verfügbarkeit an Baugrundstücken zusätzlich positiv beeinflusst wird.
Grundstückspreise in 96332 Pressig Förtschendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96332 Pressig liegt bei 34 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 30600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 68000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96332 Pressig Förtschendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96332 Pressig Förtschendorf
Förtschendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Pressig und liegt in der idyllischen Region Oberfranken im Landkreis Kronach. Der kleine Ort ist umgeben von dichten Wäldern und idyllischen Landschaften, die Ruhe und Erholung bieten. Dabei profitiert Förtschendorf von einer naturnahen Lage und gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B85 verläuft in der Nähe, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten gewährleistet. Trotz der ländlichen Prägung ist die Erreichbarkeit über das Straßennetz gut, wodurch Förtschendorf eine attraktive Wohngegend darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Förtschendorf liegen mehrere Städte und Ortschaften, die einfach erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Kronach, Ludwigsstadt und Steinwiesen. Kleinere Gemeinden wie Pressig und Teuschnitz sind ebenfalls bequem zu erreichen. Die Bundesstraße B85 stellt die wichtigste Verkehrsverbindung dar und ermöglicht eine zügige Anfahrt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Pressig, von wo aus regionale Zugverbindungen zur Verfügung stehen. Dies macht Förtschendorf nicht nur für Pendler, sondern auch für Besucher attraktiv, die die ruhige und naturnahe Umgebung genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Förtschendorf 3886 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96332 Pressig Förtschendorf
In 96332 Pressig Förtschendorf bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, sodass Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. In der Umgebung gibt es gut gepflegte Wanderwege und Radwege, die sich durch die idyllischen Wälder und Wiesen schlängeln. Für eine entspannende Abwechslung sorgen gemütliche Biergärten und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet diverse Sportanlagen und Schwimmbäder in der Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten in Pressig Förtschendorf sind gut ausgebaut, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten ist alles vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken. Zudem laden regelmäßig stattfindende Märkte zum Bummeln ein und bieten frische, lokale Produkte an.
Nicht nur Pressig Förtschendorf selbst, sondern auch die umliegenden Regionen haben einiges zu bieten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Frankenwald zu weiteren Erkundungen ein und ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer. In Kronach, einer nur kurzen Fahrt entfernten historischen Stadt, kann man durch die charmante Altstadt schlendern und die beeindruckende Festung Rosenberg besichtigen. Zudem finden das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die für Abwechslung sorgen. Für ausgedehntes Shopping bietet die Stadt Lichtenfels eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen. Auch Coburg mit seiner prachtvollen Veste Coburg und dem riesigen Marktplatz ist einen Besuch wert, um das ein oder andere Schnäppchen zu ergattern und sich kulturell weiterzubilden. Diese abwechslungsreiche Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten hält sowohl für Einheimische als auch für Besucher stets neue Erlebnisse bereit.
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