Immobilie verkaufen in 96358 Teuschnitz Wickendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96358 Teuschnitz Wickendorf erfordert genaue Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen. Die Region, eingebettet im idyllischen Frankenwald, zeichnet sich durch eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum aus. Diese steigende Nachfrage resultiert in attraktiven Verkaufschancen, was dem lokalen Immobilienmarkt einen positiven Schub verleiht.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und Tipps bereitgestellt, die Ihnen helfen, den Wert Ihrer Immobilie zu maximieren und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten. Entdecken Sie die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Teuschnitz Wickendorf und erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96358 Teuschnitz Wickendorf
- Wohnung verkaufen in 96358 Teuschnitz Wickendorf
- Grundstück verkaufen in 96358 Teuschnitz Wickendorf
- Ihr Immobilienmakler in 96358 Teuschnitz Wickendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96358 Teuschnitz Wickendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96358 Teuschnitz Wickendorf
Haus verkaufen in 96358 Teuschnitz Wickendorf
In der idyllischen Ortschaft Wickendorf im Postleitzahlbereich 96358 Teuschnitz finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten. Diese Region zeichnet sich durch eine harmonische Kombination von traditionellen und zeitgemäßen Baustilen aus, die den ländlichen Charme bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in Wickendorf variieren stark je nach Ausstattung, Größe und Lage des Grundstücks. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass Immobilien hier im Vergleich zum städtischen Raum erschwinglicher sind, was die Gegend besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Wer in Wickendorf ein Haus verkaufen möchte, kann von der Nachfrage nach naturnahem Wohnen und der ruhigen, ländlichen Umgebung profitieren.
Hauspreise in 96358 Teuschnitz Wickendorf
Die Hauspreise in 96358 Teuschnitz Wickendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teuschnitz Wickendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96358 Teuschnitz Wickendorf
Der Wohnungsverkauf in 96358 Teuschnitz Wickendorf gestaltet sich aktuell als vielversprechend, da der lokale Wohnungsmarkt von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene, mittelgroße Wohnungen in zentraler Lage, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare ansprechen. Daneben finden moderne Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung großen Anklang bei potenziellen Käufern. Die reizvolle Umgebung und die Nähe zur Natur steigern die Attraktivität zusätzlich und sorgen dafür, dass Immobilien in Teuschnitz Wickendorf nicht lange auf dem Markt bleiben. Insgesamt bietet die Region eine interessante Kombination aus idyllischem, ländlichem Flair und ausreichend Infrastruktur, was den Wohnungsmarkt besonders lebendig macht.
Wohnungspreise in 96358 Teuschnitz Wickendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96358 Teuschnitz liegt bei 1236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96358 Teuschnitz Wickendorf
Im idyllischen Teuschnitz Wickendorf, gelegen im Postleitzahlengebiet 96358, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies lässt sich unter anderem auf die ländliche Lage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückführen, die besonders Familien und Berufspendler anzieht. Das Angebot an Grundstücken in Wickendorf ist daher begrenzt, da viele Grundstückseigentümer die Vorteile der ruhigen und naturnahen Umgebung zu schätzen wissen und nicht oft auf den Verkauf drängen. Gleichzeitig beobachten Immobilienexperten eine moderate Bauaktivität, da neue Bauvorhaben sorgfältig geplant werden müssen, um die Balance zwischen Entwicklung und Erhalt der Natur und des dörflichen Charakters zu wahren. Trotz dieser moderaten Bautätigkeit bleibt der Markt dynamisch, und wer ein Grundstück in Teuschnitz Wickendorf erwerben möchte, sollte sich frühzeitig informieren und flexibel bleiben.
Grundstückspreise in 96358 Teuschnitz Wickendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96358 Teuschnitz liegt bei 33 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 29700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 66000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96358 Teuschnitz Wickendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96358 Teuschnitz Wickendorf
Hier wohnt man ruhig und ist trotzdem gut angebunden: Wickendorf, ein Ortsteil von Teuschnitz im oberfränkischen Landkreis Kronach, bietet seinen Bewohnern eine dörfliche Idylle im Naturpark Frankenwald. Das beschauliche Dorf liegt eingebettet in sanfte Hügel und ausgedehnte Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Lage fernab von städtischem Trubel garantiert Erholung und Naturverbundenheit, während die notwendige Infrastruktur dennoch in kurzer Entfernung erreichbar ist.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Kronach, etwa 25 Kilometer südöstlich von Wickendorf. Ebenso sind die Städte Kulmbach und Coburg gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B85 gewährleistet, welche Teuschnitz mit Kronach verbindet und somit den Zugang zur Bundesautobahn A9 in Richtung Nürnberg ermöglicht. Lokale Buslinien bieten zudem Verbindungen zu den umliegenden Orten und erleichtern den Alltag ohne eigenes Auto. Trotz der peripheren Lage ist somit eine gute Erreichbarkeit sowohl zu regionalen Zentren als auch zu Fernverkehrswegen gegeben.
Aktuell leben in Wickendorf 1927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96358 Teuschnitz Wickendorf
In der idyllischen Ortschaft 96358 Teuschnitz Wickendorf finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber die einheimische Flora und Fauna hautnah erleben können. Erholungssuchende finden Entspannung in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen oder bei einem gemütlichen Spaziergang durch die ruhigen Gassen des Dorfes. Für den täglichen Bedarf und kleinere Einkaufsbummel stehen örtliche Geschäfte und Märkte zur Verfügung, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
Auch in der umliegenden Region von Teuschnitz Wickendorf gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Naturpark Frankenwald bietet hervorragende Wander- und Radwege sowie zahlreiche Aussichtspunkte, die fantastische Panoramen der Landschaft eröffnen. Im nahegelegenen Ort Ludwigsstadt können Besucher die interessante Porzellanfabrik besichtigen und dabei etwas über die lokale Handwerkskunst lernen. Wer eher kulturell interessiert ist, sollte das historische Schloss Rosenberg in Kronach besuchen. Zahlreiche Bauernmärkte und Wochenmärkte in der Region laden ein, frische und lokale Produkte zu erwerben, während größere Shoppingzentren in Städten wie Coburg und Hof für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgen. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Geschmack treffen.
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