Immobilie verkaufen in 96358 Teuschnitz Rauschenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 96358 Teuschnitz Rauschenhof erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Teuschnitz, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Frankenwaldes, lockt sowohl Käufer auf der Suche nach Ruhe und Natur als auch Investoren mit Potenzial für künftige Wertsteigerungen. Die Nachfrage nach Immobilien hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei insbesondere idyllisch gelegene Häuser und Grundstücke begehrt sind.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Teuschnitz Rauschenhof beleuchten und wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihren Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96358 Teuschnitz Rauschenhof
- Wohnung verkaufen in 96358 Teuschnitz Rauschenhof
- Grundstück verkaufen in 96358 Teuschnitz Rauschenhof
- Ihr Immobilienmakler in 96358 Teuschnitz Rauschenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96358 Teuschnitz Rauschenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96358 Teuschnitz Rauschenhof
Haus verkaufen in 96358 Teuschnitz Rauschenhof
In der idyllischen Region 96358 Teuschnitz Rauschenhof findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Generell lässt sich sagen, dass Immobilien dort durch die ländliche Prägung im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell günstiger sind, bieten jedoch durch ihre Naturverbundenheit und Ruhe ein attraktives Wohnumfeld.
Hauspreise in 96358 Teuschnitz Rauschenhof
Die Hauspreise in 96358 Teuschnitz Rauschenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teuschnitz Rauschenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 96358 Teuschnitz Rauschenhof
Der Verkauf einer Wohnung in 96358 Teuschnitz Rauschenhof erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine relativ stabile Nachfrage nach Wohnraum aus, wobei der Markt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten geprägt ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene, sanierte Altbauwohnungen sowie moderne, energieeffiziente Neubauten. Die Käufer legen großen Wert auf eine ruhige Lage und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Für potenzielle Verkäufer ist es daher empfehlenswert, auf die optimale Präsentation der Immobilie sowie eine realistische Preisgestaltung zu setzen, um die Interessen möglicher Käufer zu wecken und einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Wohnungspreise in 96358 Teuschnitz Rauschenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96358 Teuschnitz liegt bei 1236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96358 Teuschnitz Rauschenhof
In 96358 Teuschnitz Rauschenhof ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, beeinflusst durch die landschaftliche Attraktivität und die ruhige Lage in Oberfranken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teils auf die geringe Bevölkerungsdichte und die bewahrte Natur in der Region zurückzuführen ist. Bauaktivitäten halten sich in Grenzen, da der Fokus eher auf Einfamilien- und Ferienhäusern liegt, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Potenzielle Käufer schätzen vor allem die naturnahe Umgebung und die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen, während Investitionsvorhaben meist begrenzt bleiben.
Grundstückspreise in 96358 Teuschnitz Rauschenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96358 Teuschnitz liegt bei 33 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 29700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 66000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96358 Teuschnitz Rauschenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96358 Teuschnitz Rauschenhof
Der Ortsteil Rauschenhof gehört zur Stadt Teuschnitz im oberfränkischen Landkreis Kronach, Bayern. Malerisch gelegen im Naturpark Frankenwald, zeichnet sich die Region durch ihre idyllische Landschaft und weitläufigen Wälder aus. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen. Die nächstgrößere Stadt Kronach ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet weiterführende Verbindungen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Im unmittelbaren Umkreis von Rauschenhof liegen die Ortschaften Reichenbach, Posseck und Wickendorf. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch Landstraßen geprägt, die eine Anbindung an die B85 ermöglichen. Eine direkte Anbindung an Autobahnen gibt es nicht, jedoch sind größere Städte wie Coburg und Hof über regionale Straßen in etwa einer Stunde erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist auf die Bedürfnisse der ländlichen Bevölkerung abgestimmt, bietet aber ausreichende Möglichkeiten zur Nutzung von Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Rauschenhof 1927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96358 Teuschnitz Rauschenhof
Der kleine Ortsteil Rauschenhof in Teuschnitz 96358 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wandertouren und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die beeindruckende Landschaft des Frankenwaldes genießen kann. Für jene, die Entspannung suchen, bieten sich zahlreiche Ruheplätze an, die Fernab vom Trubel zum Verweilen einladen. Auch kulturelle Angebote, wie lokale Feste und Veranstaltungen, tragen zur Abwechslung in der Freizeitgestaltung bei. Zudem gibt es Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie beispielsweise Angeln in den nahegelegenen Gewässern oder Besuche von Fitnessstudios und Sportvereinen in der Umgebung.
In der Region um 96358 Teuschnitz stehen zahlreiche Angebote zur Verfügung, die das Leben angenehm und abwechslungsreich gestalten. Freizeit bietet sich beispielsweise beim Besuch der Teuschnitzer Glaskugelausstellung, die Einblicke in das traditionelle Handwerk der Region gewährt. Erholung finden Besucher und Einwohner in den verschiedenen Wellness-Einrichtungen und Thermen in der näheren Umgebung, darunter das bekannte Therme Bad Steben, das diverse Saunen, Pools und Anwendungen anbietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in kleineren örtlichen Geschäften und Märkten sowie in den größeren Städten wie Kronach, wo man auch größere Einkaufszentren und eine breite Auswahl an Fachgeschäften findet. Die Region bietet somit für jeden Geschmack und jede Vorliebe das passende Angebot, um die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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