Immobilie verkaufen in 83134 Prutting Wolkering
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83134 Prutting Wolkering erfordert detaillierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern zieht mit ihrem ländlichen Charme und der Nähe zu Rosenheim viele Kaufinteressenten an. Trotz der attraktiven Lage erfordert der Verkauf eine strategische Herangehensweise, um den höchsten Preis zu erzielen und die Immobilie schnell zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Prutting Wolkering beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83134 Prutting Wolkering
- Wohnung verkaufen in 83134 Prutting Wolkering
- Grundstück verkaufen in 83134 Prutting Wolkering
- Ihr Immobilienmakler in 83134 Prutting Wolkering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83134 Prutting Wolkering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83134 Prutting Wolkering
Haus verkaufen in 83134 Prutting Wolkering
In der idyllischen Region von 83134 Prutting Wolkering erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit, insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige modernere Reihenhäuser. Die Architektur ist dabei häufig von traditionellem bayerischen Stil geprägt, kombiniert mit modernen Elementen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in Prutting Wolkering variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allerdings zeigt der Markt eine deutlich steigende Tendenz, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Bedeutung ist. Immobilien in gutem Zustand und mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie großzügigen Gärten oder hochwertigen Bauweisen können auf dem Markt durchaus höhere Preise erzielen. Auch die Nähe zu größeren Städten und die malerische Umgebung tragen zur Wertsteigerung der Immobilien in dieser Region bei.
Hauspreise in 83134 Prutting Wolkering
Die Hauspreise in 83134 Prutting Wolkering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1028000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1542000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83134 Prutting Wolkering
Der Wohnungsmarkt in der idyllischen Gemeinde 83134 Prutting, insbesondere im Ortsteil Wolkering, hat in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage erlebt. Geprägt von einer ländlichen Atmosphäre und dennoch günstigen Verbindungen zu den nahegelegenen Städten, zieht diese Gegend vor allem Familien und Ruhesuchende an. Besonders begehrt sind gut geschnittene, großzügige Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die den Blick ins Grüne ermöglichen und modernen Wohnkomfort bieten. Energetisch sanierte Objekte sowie Neubauten mit nachhaltigen Bauweisen stehen ebenfalls hoch im Kurs, da viele Käufer zunehmend Wert auf umweltfreundliches Wohnen legen. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten verstärkt zudem das Interesse von jungen Familien, während Pendler die schnelle Erreichbarkeit von Rosenheim und München schätzen.
Wohnungspreise in 83134 Prutting Wolkering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83134 Prutting liegt bei 5624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83134 Prutting Wolkering
Im malerischen Prutting Wolkering herrscht derzeit eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, die durch die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung begünstigt wird. Familien und Berufspendler, die nach einem ruhigen Wohnort suchen, äußern starkes Interesse, insbesondere da die Region gute Verkehrsanbindungen und eine intakte Infrastruktur bietet. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken begrenzt; viele Baugrundstücke sind schon vergeben oder in privater Hand, was den Konkurrenzdruck unter Kaufinteressenten erhöht. In der Region wird moderat gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Die Bautätigkeit konzentriert sich dabei hauptsächlich auf Nachverdichtung und kleinere Neubauprojekte, da größere Bauflächen oftmals fehlen. Insgesamt bleibt die Lage für Verkäufer günstig, da die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot die Grundstückspreise stabil halten.
Grundstückspreise in 83134 Prutting Wolkering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83134 Prutting liegt bei 627 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 313500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 564300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83134 Prutting Wolkering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83134 Prutting Wolkering
Prutting Wolkering liegt im malerischen Oberbayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Die kleine Ortschaft gehört zur Gemeinde Prutting im Landkreis Rosenheim. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und Wäldern, die eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schaffen. Die Nähe zum Simssee bietet den Bewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Trotz der ländlichen Lage ist Wolkering gut erreichbar und profitiert von einer soliden Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Prutting Wolkering befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Rosenheim, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Bad Endorf, Stephanskirchen und Vogtareuth. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 sowie zur Autobahn A8 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bieten.
Aktuell leben in Wolkering 2946 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83134 Prutting Wolkering
Im malerischen 83134 Prutting Wolkering kann man eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe entdecken. Die idyllische Landschaft lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Zahlreiche Wanderwege durchziehen die Region, besonders hervorzuheben sind dabei die Strecken um den nahegelegenen Inn oder die verschiedenen Waldwege. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Plätze zum Verweilen und Genießen der Ruhe, sei es an gemütlichen Plätzen am Wasser oder in den schattigen Wäldern. Einkaufsbegeisterte werden in den örtlichen Geschäften und auf den regionalen Märkten fündig; hier gibt es alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgemachten Produkten aus der Region.
Auch in der weiteren Region rund um Prutting und Wolkering gibt es diverse Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. So kann man beispielsweise den Chiemsee besuchen, der mit seinen Badestränden und Wassersportangeboten lockt und sich perfekt für einen entspannten Tagesausflug anbietet. Für Kulturinteressierte gibt es historische Stätten und Museen in der näheren Umgebung, die einen Einblick in die lokale Geschichte und Tradition bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in den benachbarten Städten wie Rosenheim reichlich vorhanden; dort findet man größere Einkaufszentren und eine Vielzahl an Boutiquen und Fachgeschäften. Die Region verbindet somit gekonnt Naturerlebnisse mit kulturellen Highlights und modernen Einkaufsangeboten.
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