Immobilie verkaufen in 93128 Regenstauf Holz
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Der Verkauf einer Immobilie in 93128 Regenstauf Holz kann aufgrund der einzigartigen Marktdynamiken der Region sowohl spannende Chancen als auch Herausforderungen bieten. Die idyllische Lage und die Nähe zu Regensburg machen Regenstauf zu einem attraktiven Standort für viele Käufer. Doch welche Besonderheiten gilt es zu beachten, um den optimalen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten?
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Regenstauf Holz beleuchtet, von der aktuellen Nachfrage über den typischen Käuferkreis bis hin zu wertsteigernden Faktoren, die für Verkäufer von entscheidender Bedeutung sein können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Holz
Das Verkaufen eines Hauses in 93128 Regenstauf Holz kann aufgrund der einzigartigen Lage und der Vielfalt an Haustypen besonders ansprechend sein. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, wobei traditionelle Baustile häufig mit modernen Akzenten kombiniert werden. In Regenstauf Holz zeichnen sich die Immobilienpreise durch eine breite Spannweite aus, die von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Ausstattung abhängen. Während die genaue Preisgestaltung variieren kann, sind gut erhaltene und modernisierte Immobilien tendenziell höher bewertet. Käufer schätzen in dieser Region zudem die gute Infrastruktur, die naturnahe Umgebung und die Nähe zur Stadt Regensburg, was die Nachfrage nach Häusern in Regenstauf Holz zusätzlich verstärkt.
Hauspreise in 93128 Regenstauf Holz
Die Hauspreise in 93128 Regenstauf Holz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1140900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Holz
Der Wohnungsmarkt in 93128 Regenstauf Holz zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Wohnungen in familienfreundlichen Gegenden mit einem Mix aus natürlicher Umgebung und notwendigen städtischen Annehmlichkeiten sind besonders begehrt. Gut ausgestattete Wohnungen mit modernen Elementen, wie energieeffizienten Bauweisen und zeitgemäßen Grundrissen, finden schnell Interessenten. Insbesondere Immobilien mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten stehen hoch im Kurs, da viele Käufer Wert auf eine gewisse Lebensqualität und den Bezug zur Natur legen. Durch die wachsende Beliebtheit der Region und das eingeschränkte Angebot an Neubauten, bleibt der Markt dynamisch und verspricht gute Verkaufsmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 93128 Regenstauf Holz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93128 Regenstauf liegt bei 4961 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Holz
In der Region um 93128 Regenstauf Holz ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen. Besonders junge Familien und Pendler aus dem näheren Regensburg und Umgebung suchen nach Bauland im grünen und gleichzeitig gut angebundenen Umfeld. Das Angebot an Grundstücken ist dagegen begrenzt, da die verfügbaren Bauflächen rar sind und viele Grundstücke bereits erschlossen oder bebaut wurden. Dies hat die Preise für Bauland in Regenstauf in die Höhe getrieben. Trotzdem wird in der Region gerade im Zuge der wachsenden Einwohnerzahlen und der damit verbundenen Nachfrage nach Wohnraum einiges gebaut. Es entstehen sowohl neue Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnsiedlungen. Die Bautätigkeit versucht so, den steigenden Bedarf zumindest teilweise zu decken und die Attraktivität der Region weiter zu erhöhen.
Grundstückspreise in 93128 Regenstauf Holz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93128 Regenstauf liegt bei 654 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 327000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 588600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Holz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Holz
Die Region 93128 Regenstauf Holz besticht durch ihre idyllische Lage in der Oberpfalz im südlichen Landkreis Regensburg, Bayern. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln bietet sie eine naturnahe Umgebung, die sowohl für Bewohner als auch für Erholungssuchende ideal ist. Dabei profitiert Regenstauf Holz von einer verkehrsgünstigen Lage, die durch die Nähe zur A93 gewährleistet wird. Diese Autobahn verbindet die Gemeinde direkt mit den Städten Regensburg im Süden und Schwandorf im Norden und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Regenstauf Holz befinden sich mehrere Städte und Orte, die das alltägliche Leben bereichern. Dazu gehören die Stadt Regensburg, etwa 15 Kilometer südlich gelegen, sowie kleinere Orte wie Zeitlarn, Lappersdorf und Nittendorf, die alle innerhalb kurzer Fahrtdistanzen erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur A93 sowie zur Bundesstraße B15 ausgezeichnet, sodass sowohl tägliche Pendler als auch Reisende zügig ihre Ziele erreichen können. Ergänzend sorgen regionale Bus- und Bahnverbindungen für eine gute Erreichbarkeit des Umlands und der Stadt Regensburg, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Aktuell leben in Holz 16543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Holz
Die Region 93128 Regenstauf Holz bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von malerischer Natur, können Besucher und Bewohner gleichermaßen ausgedehnte Spaziergänge in den umliegenden Wäldern und an Flussufern genießen. Für Abenteuerlustige gibt es Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren einladen. Verschiedene gemütliche Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt und entspannte Stunden. Darüber hinaus verfügen die lokalen Geschäfte und Supermärkte über ein vielfältiges Angebot an Waren des täglichen Bedarfs sowie besonderen Spezialitäten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
In der weiteren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der berühmte Bayerische Wald mit seinen unzähligen Wanderwegen und Naturparks. Auch das Donaudelta ist einen Ausflug wert, ideal für diejenigen, die Wassersportarten lieben oder einfach nur die malerische Landschaft genießen möchten. Für Shopping-Enthusiasten gibt es größere Einkaufszentren wie das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg, wo zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Unterhaltungsmöglichkeiten darauf warten, entdeckt zu werden. Veranstaltungen und Feste in der Region bieten zusätzliche Abwechslung, während Museen und historische Stätten kulturelle Einblicke ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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