Immobilie verkaufen in 93128 Regenstauf Kerm
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Ein Immobilienverkauf in 93128 Regenstauf, Kerm, erfordert sorgfältige Planung und Marktkenntnis, um erfolgreich zu sein. Diese Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte, was sie für viele Käufer interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnraum hält sich hier auf einem stabilen Niveau, und die Preise sind im Vergleich zu anderen Teilen der Region Oberpfalz moderat bis leicht steigend.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, wie Sie Ihre Immobilie optimal auf den Markt vorbereiten und welche Faktoren den Verkaufserfolg in Regenstauf, Kerm, beeinflussen können. Ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts ist hierbei entscheidend.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Kerm
In der Region 93128 Regenstauf Kerm werden verschiedene Haustypen gebaut, die den vielfältigen Ansprüchen der Bewohner gerecht werden. Typisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich aufgrund ihrer Bauweise ideal für Familien mit Kindern oder Paare eignen. Ebenfalls findet man in dieser Gegend moderne Neubauten sowie charmante Altbauten, die oft renoviert und liebevoll instandgehalten wurden. Die Preise für Häuser in Regenstauf Kerm sind vielfältig und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand des Gebäudes ab. Es lässt sich jedoch festhalten, dass Käufer hier sowohl im höherpreisigen Segment als auch zu moderateren Preisen fündig werden können. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist relativ stabil, was sich auch in einer konstanten Preisentwicklung widerspiegelt.
Hauspreise in 93128 Regenstauf Kerm
Die Hauspreise in 93128 Regenstauf Kerm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1138200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Kerm
Der Wohnungsmarkt in der Region 93128 Regenstauf Kerm zeigt sich in den letzten Jahren als zunehmend dynamisch und attraktiv sowohl für Investoren als auch für Privatkäufer. Besonders im Fokus stehen gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die durch ihre Lage in einer ruhigen und naturnahen Umgebung punkten. Begehrt sind vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie jene, die Teil von neueren, energetisch effizienten Gebäuden sind. Zudem wird das Interesse durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen gesteigert. Käufer schätzen die Balance zwischen ländlicher Idylle und den Annehmlichkeiten der Stadt, die Regenstauf Kerm bietet.
Wohnungspreise in 93128 Regenstauf Kerm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93128 Regenstauf liegt bei 4860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Kerm
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93128 Regenstauf Kerm ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ländlich-idyllische Leben in der Nähe von Regensburg schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken bleibt vergleichsweise knapp, was die Preise in der Region tendenziell nach oben treibt. Diese Knappheit wird durch die begrenzte Verfügbarkeit freier Flächen und die hohen Auflagen für Neubauten verstärkt. Obwohl es einige Neubauprojekte gibt, erfolgt der Bau in der Region eher moderat, da der Schwerpunkt auf nachhaltige und hochwertige Entwicklungen gelegt wird. Potenzielle Käufer sollten sich daher auf einen wettbewerbsintensiven Markt und möglicherweise längere Wartezeiten einstellen, bis das passende Grundstück gefunden wird.
Grundstückspreise in 93128 Regenstauf Kerm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93128 Regenstauf liegt bei 655 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 327500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 589500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Kerm
Der Ortsteil Kerm liegt in der Gemeinde Regenstauf, die im Landkreis Regensburg in Bayern situiert ist. Die geografische Lage von Kerm bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und kleinen Flüssen, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bieten. Aufgrund seiner Situation in der Oberpfalz hat Kerm Zugang zu einer Reihe von gut ausgebauten Verkehrswegen.
Unmittelbare städtische Nachbarn von Kerm umfassen unter anderem die Stadt Regenstauf selbst sowie die nahegelegenen größeren Städte Regensburg und Schwandorf. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A93 und die Bundesstraße B15 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen garantiert. Zudem bietet Regenstauf eine gute Anbindung an das regionale Schienennetz, wodurch auch Zugreisende bequem die umliegenden Städte erreichen können. Dank dieser erschlossenen Infrastruktur kombiniert Kerm ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer hervorragenden Anbindung an wichtige urbane Zentren.
Aktuell leben in Kerm 16543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Kerm
In der idyllischen Gegend von 93128 Regenstauf Kerm bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Region besticht durch ihre malerische Natur und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche Wanderwege ziehen Naturfreunde und Ruhesuchende gleichermaßen an. Wer mehr Action sucht, kann sich auf dem nahegelegenen Badesee austoben oder sportlichen Aktivitäten in örtlichen Vereinen nachgehen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn regelmäßig werden Veranstaltungen und Feste organisiert, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Für den Einkauf gibt es eine gute Auswahl an Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Neben den klassischen Supermärkten sind in Regenstauf Kerm auch kleine, lokale Läden sowie Wochenmärkte zu finden, die regionale Produkte anbieten. Gerade der Wochenmarkt ist ein Highlight, auf dem frisches Obst, Gemüse und regionale Spezialitäten gekauft werden können. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte liegen zudem in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Diese Vielfalt macht Regenstauf Kerm zu einem attraktiven Ort, der gleichermaßen Erholung, Freizeit und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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