Immobilie verkaufen in 93128 Regenstauf Kühthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 93128 Regenstauf Kühthal erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Regenstauf gilt als attraktiver Wohnort in der Oberpfalz, der durch seine idyllische Lage und gute Verkehrsverbindungen nach Regensburg besticht. Die Immobilienpreise sind hier in den letzten Jahren beständig gestiegen, was den Markt für Verkäufer besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses vorgestellt, die Sie beachten sollten, um erfolgreich Ihre Immobilie in Regenstauf Kühthal zu veräußern. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Auswahl geeigneter Vermarktungsstrategien – jeder Schritt wird erläutert, um Ihnen einen reibungslosen Verkauf zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Kühthal
- Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Kühthal
- Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Kühthal
- Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Kühthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Kühthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Kühthal
Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Kühthal
Regenstauf Kühthal, ein malerischer Ortsteil in der Oberpfalz, bietet eine Vielzahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. In dieser ländlich geprägten und naturnahen Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, die Raum für individuelle Gestaltung und Privatsphäre bieten. Daneben finden sich auch einige Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die insbesondere für Familien und Paare interessant sind. Der Immobilienmarkt in Kühthal präsentiert sich stabil, wobei die Preise für Häuser von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung abhängen. Es lässt sich jedoch festhalten, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was die Region sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv macht. Wer sein Haus in Regenstauf Kühthal verkaufen möchte, kann auf ein reges Interesse von Käufern treffen, die die Vorzüge des ruhigen und idyllischen Wohnens zu schätzen wissen.
Hauspreise in 93128 Regenstauf Kühthal
Die Hauspreise in 93128 Regenstauf Kühthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3707 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1112100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Regenstauf Kühthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Kühthal
Der Wohnungsmarkt in Regenstauf Kühthal, gelegen in der Postleitzahl 93128, zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Die Region erfreut sich einer steigenden Nachfrage, insbesondere aufgrund ihrer naturnahen Lage und dennoch optimalen Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, hellen Räumen und Balkonen oder Terrassen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Auch Altbauwohnungen mit Charme und individueller Gestaltung finden großen Anklang bei Käufern. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten erhöht zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in dieser Region. Eine gut durchdachte Vermarktung und Preisgestaltung sind entscheidend, um eine Wohnung in Regenstauf Kühthal erfolgreich zu verkaufen.
Wohnungspreise in 93128 Regenstauf Kühthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93128 Regenstauf liegt bei 3734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Kühthal
In der malerischen Gemeinde Regenstauf, speziell im Ortsteil Kühthal, ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig hoch. Naturverbundene Interessenten und solche, die die Nähe zur Stadt Regensburg schätzen, zieht es vermehrt in diese idyllische Region. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ knapp, was die Konkurrenz unter den Käufern erhöht. Der Entwicklungsdruck spiegelt sich auch in der Bauaktivität wider: Es wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Region entwickelt sich dynamisch weiter, was das Interesse von Investoren und Privatpersonen gleichermaßen anheizt.
Grundstückspreise in 93128 Regenstauf Kühthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93128 Regenstauf liegt bei 464 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 232000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 417600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 928000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Kühthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Kühthal
93128 Regenstauf Kühthal liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz im Bundesland Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft, besticht die Region durch ihre grüne und ruhige Umgebung, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Ort ist Teil der Großgemeinde Regenstauf und profitiert somit von den infrastrukturellen Maßnahmen der Nahe gelegenen größeren Städte wie Regensburg.
Die Verkehrsanbindung von Kühthal ist sehr vorteilhaft. Durch die Nähe zur Autobahn A93 und die Bundesstraße B15 ist Kühthal hervorragend angebunden, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Regenstauf und umliegende Orte. Im unmittelbaren Umkreis liegen Städte und Orte wie Regensburg, Lappersdorf, und Maxhütte-Haidhof, die für ihre kulturellen Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bekannt sind. Dank der guten Infrastruktur sind diese Ziele schnell und unkompliziert zu erreichen.
Aktuell leben in Kühthal 16543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Kühthal
Der Ortsteil Kühthal in der Gemeinde Regenstauf bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden. Ein Highlight ist der nahegelegene Regenfluss, der nicht nur zu ausgedehnten Spaziergängen entlang des Ufers einlädt, sondern auch für Wassersportler attraktive Gelegenheiten bietet. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, bieten mehrere gut ausgestattete Wellness-Einrichtungen und gemütliche Gasthäuser die perfekte Erholungsoase. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bewohnern und Besuchern von Kühthal verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und ein wöchentlicher Bauernmarkt in Regenstauf zur Verfügung, wo frische regionale Produkte erworben werden können. Zusammenfassend bietet Kühthal eine ausgewogene Mischung aus Erholung, sportlichen Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region um Regenstauf und Kühthal finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber sind die Wanderwege im Bayerischen Wald, wie der Goldsteig oder der Pandurensteig, ideal. Sportbegeisterte können sich im Regensburger Kletterwald oder auf den Mountainbike-Strecken im Umland austoben. Wer gerne schwimmt, kann das Erlebnisbad in Burglengenfeld oder die Therme in Bad Abbach besuchen. Zum Entspannen bieten sich die Saunalandschaften und Wellnessbereiche in den Hotels der Region an, wie zum Beispiel das Spirit & Spa Hotel Birkenhof am Elfenhain. Für einen gemütlichen Einkaufsbummel bieten sich in Regenstauf diverse Geschäfte an, und auch Regensburg ist mit seinen Einkaufszentren Arcaden und DEZ schnell erreicht. Der wöchentliche Markt in Regenstauf bietet zudem frische, regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten direkt vom Erzeuger.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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