Immobilie verkaufen in 93128 Regenstauf Epfenthau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 93128 Regenstauf Epfenthau erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarkts und präzises Vorgehen. Diese idyllisch gelegene Gemeinde vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu Regensburg, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Regenstauf Epfenthau beachten sollten. Dazu gehören Marktanalysen, wertsteigernde Maßnahmen und die richtige Vermarktungsstrategie, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Epfenthau
- Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Epfenthau
- Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Epfenthau
- Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Epfenthau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Epfenthau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Epfenthau
Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Epfenthau
Beim Hausverkauf in 93128 Regenstauf Epfenthau bieten sich potenziellen Käufern verschiedene Haustypen, die in der Region beliebt und häufig gebaut werden. Zu den gängigen Haustypen zählen traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie stattliche Doppelhaushälften. Diese Bauformen sprechen sowohl Familien als auch Paare und Einzelpersonen an, die einen ruhigen und naturnahen Wohnort suchen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Art des Hauses, der Ausstattung und der konkreten Lage. In der Regel spiegeln sie die attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten wider. Daher sind Häuser in 93128 Regenstauf Epfenthau aufgrund der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur als lohnende Investition angesehen.
Hauspreise in 93128 Regenstauf Epfenthau
Die Hauspreise in 93128 Regenstauf Epfenthau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3730 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1119000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Regenstauf Epfenthau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Epfenthau
Der Wohnungsmarkt in 93128 Regenstauf Epfenthau zeigt sich dynamisch und vielversprechend, insbesondere angesichts der aufstrebenden Infrastruktur und der günstigen Lage in der Oberpfalz. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was vor allem auf die Nähe zu Regensburg und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die durch ihre charakteristischen Merkmale und den Charme vergangener Epochen bestechen. Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit Gartenanteil finden aufgrund des gesteigerten Bedürfnisses nach privatem Außenraum eine besonders hohe Resonanz. Käufer legen zudem zunehmend Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen, was sich ebenfalls auf die Attraktivität der angebotenen Wohnungen auswirkt.
Wohnungspreise in 93128 Regenstauf Epfenthau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93128 Regenstauf liegt bei 3735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Epfenthau
In 93128 Regenstauf Epfenthau zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was sich durch die wachsende Beliebtheit dieser ländlichen Region mit guter Anbindung an Regensburg erklärt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der Nachfrage Schritt, wodurch Immobilienpreise tendenziell steigen. Bauprojekte sind in der Region durchaus präsent, allerdings bleibt der Neubauumfang vergleichsweise moderat, was auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland und die eher konservative Erschließungspolitik zurückzuführen ist. Dies führt dazu, dass bestehende Grundstücke in Epfenthau besonders begehrt sind und häufig schnell Käufer finden. Käufer schätzen die ruhige Lage bei gleichzeitiger Nähe zu städtischer Infrastruktur, was einen zusätzlichen Reiz und Wert für Immobilien in dieser Gegend darstellt.
Grundstückspreise in 93128 Regenstauf Epfenthau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93128 Regenstauf liegt bei 446 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 223000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 401400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 892000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Epfenthau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Epfenthau
Epfenthau ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Regenstauf im bayerischen Landkreis Regensburg. Der kleine Weiler ist malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Vorderen Bayerischen Waldes und bietet eine idyllische, ländliche Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Wäldern. Diese naturnahe Lage macht Epfenthau besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv.
Zum Thema Städte und Verkehrsanbindung lässt sich sagen, dass Epfenthau, obwohl ruhig gelegen, verkehrstechnisch gut erschlossen ist. Die nächstgelegenen größeren Orte sind Regenstauf selbst sowie die Stadt Regensburg, die nur etwa 15 Kilometer südlich liegt und mit einer Vielzahl kultureller und wirtschaftlicher Angebote aufwartet. Die Nähe zur Bundesstraße 15 und zur Autobahn A93 gewährleistet eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Epfenthau mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Regensburg verbinden.
Aktuell leben in Epfenthau 16543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Epfenthau
Der malerische Ort Epfenthau im Postleitzahlenbereich 93128 Regenstauf bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die ruhige und idyllische Lage ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die die umliegenden Wälder und Wanderwege erkunden möchten. Entspannungssuchende finden in den nahegelegenen Grünanlagen und Erholungsgebieten zahlreiche Gelegenheiten zum Verweilen. Gleichzeitig sorgt das nahe Regenstauf mit seinen diversen Geschäften, Boutiquen und Supermärkten für alle wichtigen Einkaufsgelegenheiten, die den Alltag erleichtern.
In der Region rund um Regenstauf gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Zum Beispiel laden die Wanderwege im nahegelegenen Regental zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während der Regenfluss hervorragende Bedingungen für Kanufahrten bietet. Für Kulturinteressierte bietet das Regensburger Land, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, ein breites Spektrum an historischen Sehenswürdigkeiten und Museen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Regensburg, wo große Einkaufszentren und charmante Innenstadtgeschäfte ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis garantieren. So kombinieren Epfenthau und seine Umgebung Naturerlebnis, Erholung und ein vielfältiges Freizeitangebot auf harmonische Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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