Immobilie verkaufen in 93128 Regenstauf Kohlstatt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93128 Regenstauf Kohlstatt bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Regenstauf, im Herzen Bayerns gelegen, punktet mit seiner idyllischen Umgebung und der Nähe zur Stadt Regensburg. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, da viele Familien und Berufspendler die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage schätzen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienmarkt in Regenstauf Kohlstatt dargelegt. Interessenten erhalten Einblicke in aktuelle Markttendenzen und wertvolle Hinweise, wie sie ihre Immobilie gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Kohlstatt
- Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Kohlstatt
- Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Kohlstatt
- Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Kohlstatt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Kohlstatt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Kohlstatt
Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Kohlstatt
In der idyllischen Region 93128 Regenstauf Kohlstatt gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen können. Von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bungalows und großzügigen Mehrfamilienhäusern – hier findet sicherlich jeder das passende Heim für seine Bedürfnisse. In Bezug auf die Immobilienpreise zeigt sich die Region als attraktiver Wohnort, bei dem die Preise je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses variieren können. Typischerweise spiegeln die Preise sowohl die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen als auch die ruhige, naturnahe Umgebung wider. Der Immobilienmarkt in Regenstauf Kohlstatt bietet somit sowohl Investoren als auch Familien zahlreiche attraktive Optionen.
Hauspreise in 93128 Regenstauf Kohlstatt
Die Hauspreise in 93128 Regenstauf Kohlstatt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1111500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Kohlstatt
Der Wohnungsmarkt in 93128 Regenstauf Kohlstatt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der Nähe zu Regensburg und der attraktiven Lage im ländlichen Bereich. Die Region bietet eine gute Infrastruktur sowie eine idyllische Umgebung, was sowohl junge Familien als auch Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ebenfalls gefragt sind Objekte, die über Balkone oder Gärten verfügen und in ruhigen Wohngebieten gelegen sind. Die Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe macht Regenstauf Kohlstatt zu einem attraktiven Standort für verschiedene Käuferschichten.
Wohnungspreise in 93128 Regenstauf Kohlstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93128 Regenstauf liegt bei 5102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Kohlstatt
In der Region 93128 Regenstauf Kohlstatt zeigt sich eine solide Nachfrage nach Grundstücken, geprägt durch das naturnahe Umfeld und die gute Anbindung an Regensburg. Das begrenzte Angebot an Baugrundstücken spiegelt die attraktive Lage wider, was zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung führt. Die Bautätigkeit in der Gegend ist moderat, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die den dörflichen Charakter der Region bewahren. Investoren und Familien gleichermaßen suchen nach Grundstücken, um vom harmonischen Lebensumfeld und den Entwicklungsperspektiven im aufstrebenden Umland von Regensburg zu profitieren.
Grundstückspreise in 93128 Regenstauf Kohlstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93128 Regenstauf liegt bei 745 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 372500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 670500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Kohlstatt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Kohlstatt
93128 Regenstauf Kohlstatt befindet sich im malerischen Landkreis Regensburg in Bayern. Regenstauf ist ein charmantes, ländlich geprägtes Gebiet, das von Wäldern und Wiesen umgeben ist. Die geografische Lage bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch idealen Zugang zu unterschiedlichen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege. Die Lage am Fluss Regen verleiht der Ortschaft zusätzlichen Reiz und Möglichkeiten zur Naherholung.
Im unmittelbaren Umkreis von Regenstauf liegen die Städte Regensburg und Schwandorf. Regensburg ist besonders bekannt für seine historische Altstadt, die zum UNESCO-Welterbe zählt. Zur Verkehrsanbindung zählt die Nähe zur Bundesautobahn A93, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg im Süden und Weiden in der Oberpfalz im Norden ermöglicht. Der Bahnhof Regenstauf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg, Nürnberg, und anderen wichtigen Städten in der Region, somit stellt er eine attraktive Option für Pendler dar. Die gute Erreichbarkeit durch die Bundesstraße B15 und B16 ergänzt die verkehrstechnischen Vorzüge der Region.
Aktuell leben in Kohlstatt 16543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Kohlstatt
Regenstauf Kohlstatt, mit der Postleitzahl 93128, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, ist der Ort ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die zahlreichen Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Für Familien gibt es gemütliche Parks und Spielplätze, die zum Verweilen einladen. Wer Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wellness-Einrichtungen, wie etwa Thermen oder Spa-Hotels, genau das Richtige. Zudem ist die Region für ihre freundlichen Gasthöfe und Restaurants bekannt, die regionale Spezialitäten servieren und zum Genießen und Verweilen einladen. Neben der Erholung kommen auch Shopping-Begeisterte auf ihre Kosten. Lokale Boutiquen, traditionelle Handwerksläden und gut sortierte Supermärkte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten.
Auch in der weiteren Umgebung von Regenstauf Kohlstatt findet man zahlreiche Aktivitäts- und Erholungsmöglichkeiten. Nur eine kurze Fahrt entfernt liegt Regensburg, das als UNESCO-Welterbe mit seinen historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten wie dem Dom und der Steinernen Brücke beeindruckt. Hier können Besucher nach einem Stadtbummel in gemütlichen Cafés oder internationalen Restaurants einkehren. Wer es sportlich mag, kann in den nahegelegenen Wäldern und Seen wandern, schwimmen oder Boot fahren. Zudem gibt es mehrere Freizeitparks und Klettergärten, die Spaß und Abenteuer für die ganze Familie bieten. Für größere Einkäufe lockt das Donaueinkaufszentrum in Regensburg mit einer Vielzahl von Geschäften, vom Modeboutique bis hin zum Elektronikfachmarkt, sowie einer breiten Auswahl an gastronomischen Angeboten. Auch Festivals, Märkte und kulturelle Veranstaltungen tragen zur attraktiven Freizeitgestaltung in und rund um Regenstauf Kohlstatt bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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