Immobilie verkaufen in 95111 Rehau Hirschberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95111 Rehau Hirschberg erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Stadt in Bayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was sie zu einem begehrten Standort für potenzielle Käufer macht.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über den aktuellen Zustand des Immobilienmarktes in Rehau Hirschberg geben, einschließlich der Trends, die den Markt beeinflussen, sowie wertvollen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95111 Rehau Hirschberg
- Wohnung verkaufen in 95111 Rehau Hirschberg
- Grundstück verkaufen in 95111 Rehau Hirschberg
- Ihr Immobilienmakler in 95111 Rehau Hirschberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95111 Rehau Hirschberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95111 Rehau Hirschberg
Haus verkaufen in 95111 Rehau Hirschberg
Beim Hausverkauf in 95111 Rehau Hirschberg spielt die Vielfalt der Haustypen eine wichtige Rolle, da in der Region sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Doppelhaushälften und charmante Bungalows zu finden sind. Der Markt umfasst ebenfalls einige attraktive Neubauten sowie gepflegte Bestandsimmobilien, die ihren eigenen Charakter und individuellen Charme besitzen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand erheblich. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten wirken sich ebenfalls auf den Immobilienwert aus, sodass sowohl Käufer als auch Verkäufer sich gut informieren sollten, um den besten Preis für ihre Bedürfnisse zu erzielen.
Hauspreise in 95111 Rehau Hirschberg
Die Hauspreise in 95111 Rehau Hirschberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1724 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95111 Rehau Hirschberg
Der Wohnungsmarkt in 95111 Rehau Hirschberg ist aktuell durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet, da die Region sowohl von ihrer ruhigen, ländlichen Lage als auch von der Nähe zu größeren Städten wie Hof profitiert. Besonders begehrt sind gut erhaltene und moderne Wohnungen, die durch eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage bestechen. Immobilien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls sehr gefragt. Es ist zu beobachten, dass sowohl junge Familien als auch ältere Menschen vermehrt Interesse an barrierefreien Wohnungen zeigen, während Kapitalanleger nach potenziellen Mietobjekten suchen, die eine solide Rendite versprechen.
Wohnungspreise in 95111 Rehau Hirschberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95111 Rehau liegt bei 1504 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95111 Rehau Hirschberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 95111 Rehau Hirschberg kann derzeit auf eine recht stabile Nachfrage treffen, die von der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung der Region beeinflusst wird. Besonders junge Familien und Ruhestandssuchende interessieren sich zunehmend für die Gegend, da sie sowohl die Nähe zur Natur als auch die infrastrukturellen Annehmlichkeiten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was zu einem verstärkten Interesse an den wenigen verfügbaren Parzellen führt. Trotz der wachsenden Nachfrage ist die Bautätigkeit in der Region mäßig. Es werden zwar kontinuierlich neue Bauprojekte initiiert, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, jedoch liegt das Bauvolumen im Vergleich zu urbanen Zentren eher im moderaten Bereich. Dies bietet potenziellen Käufern jedoch die Möglichkeit, Grundstücke in einer weniger überlasteten Umgebung zu erwerben und eigene Baupläne umzusetzen.
Grundstückspreise in 95111 Rehau Hirschberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95111 Rehau liegt bei 67 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 60300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 134000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95111 Rehau Hirschberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95111 Rehau Hirschberg
Der Hirschberg im Postleitzahlengebiet 95111 Rehau besticht durch seine malerische Lage im nördlichen Teil von Bayern und befindet sich im Landkreis Hof. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Fichtelgebirges und des Frankenwaldes, bietet die Region einen reizvollen Mix aus Naturnähe und guter Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die Autobahn A93, welche direkt in der Nähe liegt, sind sowohl die größeren Städte wie Hof, Naila, und Selb schnell zu erreichen, als auch die weiter entfernte Metropolregion Nürnberg. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Rehau liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Ausflugsmöglichkeiten bieten. Dazu gehören unter anderem Hof, Naila, Selb, und Schwarzenbach an der Saale. Diese Orte sind dank der vorteilhaften Lage an der A93 sowie den gut ausgebauten Bundesstraßen schnell erreichbar. Hof als größeres Oberzentrum in der Region bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stellt sicher, dass auch ohne Auto bequem in umliegende Städte gereist werden kann. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung sehr gut und ermöglicht es den Bewohnern sowie Besuchern, schnell und unkompliziert zwischen den Städten und Sehenswürdigkeiten der Region zu pendeln.
Aktuell leben in Hirschberg 9369 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95111 Rehau Hirschberg
In Rehau Hirschberg, PLZ 95111, finden Einwohner und Besucher eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die idyllische Lage des Ortes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der umliegenden Natur ein, wobei der nahegelegene Hirschberg ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber darstellt. Wer Entspannung sucht, kann sich in gepflegten Parks oder an schön angelegten Grünflächen niederlassen und Ruhe tanken. Zudem bietet Rehau Hirschberg verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Einzelhandelsgeschäften bis hin zu modernen Supermärkten, die eine Vielzahl von Produkten des täglichen Bedarfs führen. Die Einheimischen schätzen den regelmäßigen Wochenmarkt, der frische, regionale Produkte und handgefertigte Waren anbietet, und die Vielfalt der lokalen Gastronomie sorgt für kulinarische Genüsse.
In der weiteren Region um Rehau Hirschberg bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte ansprechen. Der nahegelegene Naturpark Fichtelgebirge lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter zu Skifahren und Langlauf ein. Die Badewelt Waikiki in Zeulenroda ist ein weiteres Highlight der Region und bietet mit ihren verschiedenen Becken und Saunen ein Erlebnis für die ganze Familie. Für eine kulturelle Auszeit lohnt sich der Besuch des Porzellanikons in Selb, das beeindruckende Einblicke in die Tradition der Porzellanherstellung gewährt. Wer lieber einen Einkaufsbummel unternimmt, kann in der Einkaufsstadt Hof fündig werden, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren ein breites Angebot bereitstellt. Auch regionale Märkte und traditionelle Feste sorgen immer wieder für Abwechslung und laden zum Verweilen ein.
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