Immobilie verkaufen in 84437 Reichertsheim Worneding
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Der Verkauf einer Immobilie in 84437 Reichertsheim Worneding kann eine lohnende und gleichzeitig herausfordernde Aufgabe sein. Die ländliche Idylle des Ortes, verbunden mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen, macht die Region für Käufer zunehmend attraktiv. Gleichzeitig müssen Verkäufer sich auf spezifische Marktgegebenheiten und Zielgruppen einstellen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Reichertsheim Worneding eine Rolle spielen. Dazu gehören die aktuelle Marktlage, potenzielle Käuferprofile und effektive Vermarktungsstrategien für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84437 Reichertsheim Worneding
- Wohnung verkaufen in 84437 Reichertsheim Worneding
- Grundstück verkaufen in 84437 Reichertsheim Worneding
- Ihr Immobilienmakler in 84437 Reichertsheim Worneding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84437 Reichertsheim Worneding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84437 Reichertsheim Worneding
Haus verkaufen in 84437 Reichertsheim Worneding
In der Region 84437 Reichertsheim Worneding werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Auch landwirtschaftliche Anwesen und ältere Bauernhöfe sind hier zu finden, was die Region für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv macht. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, doch im Vergleich zu städtischen Gebieten sind sie in der Regel moderat. Die idyllische Umgebung und der dörfliche Charakter machen Reichertsheim Worneding zu einem begehrten Wohnort für Familien und Naturliebhaber, was eine konstante Nachfrage nach Immobilien sicherstellt.
Hauspreise in 84437 Reichertsheim Worneding
Die Hauspreise in 84437 Reichertsheim Worneding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4402 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1320600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Reichertsheim Worneding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84437 Reichertsheim Worneding
Der Wohnungsmarkt in der Region 84437 Reichertsheim Worneding ist derzeit relativ stabil, jedoch gibt es eine spürbare Nachfrage nach bestimmten Wohnungstypen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Zwei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler interessant sind. Die Attraktivität des Ortes wird durch die ländliche, ruhige Umgebung und die dennoch gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie München und Rosenheim erhöht. Immobilien in guter Lage, mit moderner Ausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse oder Gartenanteil, erzielen besonders hohe Preise und vermarkten sich schnell. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Wohnkonzepte, was den Markt für Neubauobjekte besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 84437 Reichertsheim Worneding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84437 Reichertsheim liegt bei 3992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84437 Reichertsheim Worneding
Der Verkauf eines Grundstücks in 84437 Reichertsheim Worneding könnte sich als vielversprechend erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser ländlich geprägten Region in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Viele Menschen suchen nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung, was das Interesse an Grundstücken in Reichertsheim Worneding erhöht hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht über eine große Anzahl an Bauplätzen verfügt. Dennoch wird in und um Reichertsheim Worneding kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnkomplexe, die sich harmonisch in die ländliche Landschaft einfügen. Die Bauaktivitäten sind dabei stark von den lokalen Bauvorschriften und dem Anspruch an die Erhaltung des dörflichen Charakters geprägt.
Grundstückspreise in 84437 Reichertsheim Worneding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84437 Reichertsheim liegt bei 519 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 259500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 467100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1038000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84437 Reichertsheim Worneding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84437 Reichertsheim Worneding
Der Ortsteil Worneding gehört zur Gemeinde Reichertsheim im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Gelegen in einer malerischen Landschaft, besticht die Region durch ihre ruhige und idyllische Umgebung, die vor allem durch landwirtschaftliche Flächen und kleine Wälder geprägt ist. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung recht gut. Die Bundesstraße B12, die durch die nahegelegenen Orte führt, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Worneding befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden. Dazu gehören beispielsweise Haag in Oberbayern, Gars am Inn und Aschau am Inn. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die B12, die eine wichtige Verbindung zur Autobahn A94 darstellt, wodurch auch größere Städte wie München und Passau binnen einer Stunde erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Regionalbusse ergänzen die Anbindung, bieten jedoch keinen dichten Takt. Dadurch ist die Region besonders für Pendler geeignet, die einen ruhigen Wohnort im Grünen zu schätzen wissen und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte benötigen.
Aktuell leben in Worneding 1695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84437 Reichertsheim Worneding
Reichertsheim Worneding, gelegen im idyllischen Oberbayern, bietet Einwohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die umliegende Natur mit ihren malerischen Wäldern, Wiesen und Gewässern lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders der nahe gelegene Inn-Radweg ist bei Outdoor-Fans sehr beliebt. Familien schätzen zudem die gut gepflegten Spielplätze und die zahlreichen Grill- und Picknickplätze in der Umgebung. Für sportliche Aktivitäten bietet der örtliche Sportverein eine breite Palette von Angeboten, darunter Fußball, Tennis und Gymnastik. Diese Aktivitäten tragen zur Lebensqualität bei und fördern das Zusammengehörigkeitsgefühl in der Gemeinde.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Chiemsee vielfältige Wassersportarten wie Segeln und Schwimmen sowie entspannende Bootsfahrten. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das Heimatmuseum in Wasserburg am Inn, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und interessante Einblicke in die regionale Geschichte gewährt. Einkaufsmöglichkeiten variieren von kleinen, charmanten Läden im Ortszentrum bis hin zu größeren Einkaufszentren in den benachbarten Städten wie Mühldorf am Inn. Hier findet man alles von traditionellen Handwerksprodukten bis hin zu modernen Modegeschäften und Supermärkten, wodurch für jeden Geschmack und Bedarf etwas Passendes geboten wird.
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