Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Rundum
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Das idyllische Obertaufkirchen im Landkreis Mühldorf a. Inn zeichnet sich durch seine malerische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München und Landshut aus. Diese Faktoren machen den Immobilienmarkt in der Region besonders attraktiv und vielseitig. Beim Verkauf einer Immobilie in 84419 Obertaufkirchen spielen nicht nur die Lage und das Wohnumfeld eine bedeutende Rolle, sondern auch die Markttrends und die Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Obertaufkirchen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess effektiv und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Rundum
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Rundum
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Rundum
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Rundum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Rundum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Rundum
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Rundum
In der Umgebung von 84419 Obertaufkirchen werden verschiedene Arten von Häusern gebaut, wobei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser besonders verbreitet sind. Die Region bietet eine Mischung aus modernen Neubauten und charmanten, älteren Gebäuden, die oft renoviert wurden, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Die Immobilienpreise in Obertaufkirchen variieren je nach Lage, Baujahr, Zustand und Größe der Häuser. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf unterschiedliche Preisklassen einstellen, die sowohl von der Nachfrage als auch vom spezifischen Charakter des Hauses beeinflusst werden. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt der Region eine Balance zwischen ländlicher Idylle und ansprechenden Wohnbedingungen wider, was Obertaufkirchen zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Rundum
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Rundum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1320000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertaufkirchen Rundum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Rundum
Der Wohnungsmarkt in 84419 Obertaufkirchen Rundum ist aktuell von einer hohen Nachfrage geprägt, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Diese ländliche Region in Bayern zieht zunehmend Menschen an, die eine Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an größere Städte suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über energieeffiziente Ausstattungen verfügen. Familien und Pendler schätzen die ruhige, sichere Umgebung, während ältere Menschen und junge Paare oft kleinere, aber ebenso gut ausgestattete Wohnungen bevorzugen. Insgesamt bietet Obertaufkirchen eine attraktive Wohnlage für verschiedene Zielgruppen, was den Verkauf von Wohnungen hier besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Rundum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 3997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Rundum
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84419 Obertaufkirchen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile ländlicher Gegenden in Bayern für sich entdecken. Viele suchen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld, was zur Folge hat, dass verfügbare Grundstücke immer begehrter werden. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen vergleichsweise begrenzt, da Obertaufkirchen als kleinere Gemeinde nur eine begrenzte Anzahl an Baulücken bieten kann. Allerdings wird in der Region zunehmend gebaut; Neubaugebiete und Einfamilienhäuser entstehen zwar langsam, aber kontinuierlich. Dennoch bleibt die Nachfrage oftmals höher als das Angebot, was zu steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Rundum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 519 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 259500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 467100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1038000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Rundum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Rundum
Obertaufkirchen liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und bietet eine ausgezeichnete Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Umland und Landschaft sind geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Umgebung von Obertaufkirchen ist bekannt für ihre Ruhe und die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe und Schönheit des Landlebens zu schätzen wissen.
Die nächstgelegenen Städte und Orte sind Schwindegg, Dorfen und Mühldorf am Inn, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A94 sehr vorteilhaft, die eine direkte Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Zudem gibt es in den umliegenden Orten Bahnstationen, die eine Anbindung an regionale und überregionale Zugverbindungen bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gut entwickelt, was Obertaufkirchen auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Rundum 1695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Rundum
In der charmanten Gemeinde Obertaufkirchen und ihrer Umgebung kommen sowohl Naturliebhaber als auch Shopping-Enthusiasten auf ihre Kosten. Die malerische bayerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie idyllische Parks und Freizeitanlagen eine wohltuende Auszeit vom Alltag bieten. Für einen entspannten Wellnesstag stehen verschiedene Spas und Wellnesshotels zur Verfügung, die mit entspannenden Massagen und wohltuenden Anwendungen punkten. Wer gerne einkaufen geht, findet in der Region sowohl kleine, charmante Geschäfte als auch größere Einkaufszentren, die ein breit gefächertes Angebot und eine angenehme Atmosphäre bieten.
Die Region rund um Obertaufkirchen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturfreunde den Ebersberger Forst entdecken, ein großes Waldgebiet, das ideal für Wanderungen und Radtouren ist. Zudem gibt es zahlreiche Badeseen, wie den Speichersee, der in den Sommermonaten zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Erholungsuchende können sich in den Thermen der Umgebung, wie der Therme Erding, verwöhnen lassen. Die Stadt Erding selbst bietet auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit ihrem Mix aus traditionellen Geschäften und modernen Boutiquen. Wochenmärkte und Festivals runden das Freizeit- und Erholungsangebot ab und machen die Region zu einem abwechslungsreichen Ziel für unterschiedlichste Interessen.
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