Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Holzen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84419 Obertaufkirchen Holzen kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In dieser ländlich geprägten Region, die von malerischen Landschaften und einer starken Gemeinschaftsbindung geprägt ist, herrscht derzeit eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Grundstücke und Häuser in Obertaufkirchen Holzen sind bei Familien und Ruhesuchenden gleichermaßen beliebt, und die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Obertaufkirchen Holzen beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Holzen
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Holzen
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Holzen
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Holzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Holzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Holzen
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Holzen
In 84419 Obertaufkirchen Holzen finden sich verschiedene Haustypen, die in der Region gebaut werden. Die Palette reicht von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern und charmanten Bauernhäusern. Die Preise für Häuser in Obertaufkirchen Holzen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass sich die Preisspannen in einem durchschnittlichen bis hohen Bereich für ländliche Gegenden in Bayern bewegen. Faktoren wie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, der Zustand der Immobilie und die Attraktivität der Umgebung spielen ebenfalls eine bedeutende Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Holzen
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Holzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1242300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Holzen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84419 Obertaufkirchen Holzen ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden. Die idyllische und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, die die Nähe zu größeren Städten wie München schätzen. Besonders begehrt sind hier moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauten mit großzügigen Grundrissen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick ins Grüne sind stark nachgefragt, da sie den hohen Lebens- und Wohnstandard in dieser ländlichen Umgebung betonen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie eine breite Zielgruppe ansprechen und die Diversität auf dem Immobilienmarkt erhöhen.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Holzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 4007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Holzen
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 84419 Obertaufkirchen Holzen gestaltet sich derzeit als relativ günstig, da die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich steigt. Immer mehr Menschen suchen nach Wohnraum außerhalb der dicht besiedelten städtischen Ballungsgebiete und schätzen die ländliche Idylle und doch gute Anbindung an größere Städte, die Obertaufkirchen Holzen bietet. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treibt. Trotz des erhöhten Interesses ist der Bau neuer Immobilien nicht mit der Nachfrage Schritt halten können, sodass Bauvorhaben und Entwicklungsprojekte sukzessive an Bedeutung gewinnen. Bauträger und private Investoren erkennen das Potenzial und investieren zunehmend in neue Bauprojekte, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Aufgrund der ruhigen Lage und der naturnahen Umgebung zieht es vor allem Familien und Ruhesuchende in diese malerische Region, was den Immobilienmarkt dort nachhaltig positiv beeinflusst.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Holzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 448 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 224000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 403200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 896000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Holzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Holzen
Obertaufkirchen Holzen befindet sich im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft aus. Die Ortschaft ist umgeben von Wiesen, Wäldern und kleinen Gewässern, die das regionale Flair unterstreichen und zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten. Durch die ländliche Umgebung bietet Holzen eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die dennoch eine gute Erreichbarkeit größerer Städte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertaufkirchen Holzen befinden sich die Städte Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Dorfen. Diese bieten nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über die nahegelegene Autobahn A94, die eine schnelle Verbindung nach München und weiter nach Passau ermöglicht. Die Bundesstraße B12 ergänzt die Anbindung und sichert eine gute Erreichbarkeit lokaler Ziele. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, wobei Buslinien die Verbindung zu umliegenden Orten und Bahnhöfen garantieren.
Aktuell leben in Holzen 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Holzen
Obertaufkirchen Holzen, gelegen in der malerischen Region Oberbayern, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommen. Die ländliche Umgebung ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Wanderungen, bei denen man die frische Luft und die idyllische Landschaft genießen kann. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Parks zum Verweilen und Entspannen ein. Für sportlich Aktive gibt es Sportvereine und eine moderne Mehrzweckhalle, die verschiedene sportliche Aktivitäten ermöglichen. Neben der natürlichen Attraktivität bietet Obertaufkirchen Holzen auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, charmanten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten ist alles vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken und auch besondere Wünsche zu erfüllen.
In der Region rund um Obertaufkirchen Holzen finden sich weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Vergnügen sorgen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Kronberg zu abenteuerlichen Wanderungen ein und bietet atemberaubende Ausblicke über die bayerische Landschaft. Der Freizeitpark Edelwies ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und bietet Spaß und Spannung für Groß und Klein. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Das Kloster Seeon am Chiemsee ist ein historisches Highlight und wird gerne für kulturelle Veranstaltungen und Konzerte besucht. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in der nahegelegenen Stadt Mühldorf am Inn eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Hier findet man sowohl regionale Produkte als auch internationale Marken, wodurch ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis garantiert ist.
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