Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Wiesreit
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Der Immobilienmarkt in 84419 Obertaufkirchen Wiesreit zeigt eine wachsende Dynamik, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv ist. Diese charmante Region, eingebettet in das malerische bayrische Voralpenland, bietet zahlreiche Möglichkeiten für den Verkauf von Immobilien, sei es Eigenheime, Grundstücke oder Anlagen. Durch die steigende Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit von Objekten ist es ein günstiger Zeitpunkt für Immobilienverkäufer, ihre Objekte erfolgreich zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in 84419 Obertaufkirchen Wiesreit beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und effektive Verkaufsstrategien zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Wiesreit
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Wiesreit
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Wiesreit
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Wiesreit
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Wiesreit
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Wiesreit
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Wiesreit
In der idyllischen Ortschaft Wiesreit, Teil der Gemeinde Obertaufkirchen im Postleitzahlengebiet 84419, zeigt sich der Immobilienmarkt von seiner vielfältigen Seite. Hier werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oftmals im traditionellen bayerischen Stil, der sich durch Satteldächer und Holzfassaden auszeichnet. Auch moderne Architekturen, die Funktionalität und ästhetische Ansprüche vereinen, sind anzutreffen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von Faktoren wie Baujahr, Zustand des Objekts, Grundstücksgröße und vor allem der Lage innerhalb der Gemeinde abhängig. Dabei zeigt der Markt eine Tendenz zu stetig steigenden Preisen, was auf die zunehmende Beliebtheit des ländlichen Raumes und die gute infrastrukturelle Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Wiesreit
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Wiesreit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1243800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertaufkirchen Wiesreit verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Wiesreit
Der Verkauf einer Wohnung in 84419 Obertaufkirchen Wiesreit kann eine attraktive Option sein, da die Region eine gute Lebensqualität bietet und von einer idyllischen Landschaft umgeben ist. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeigt eine steigende Nachfrage, vor allem nach gut ausgestatteten und modernen Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und Balkonen oder Terrassen mit schöner Aussicht ins Grüne. Aufgrund der ländlichen und doch gut angebundenen Lage sind Immobilienkäufer hier oft Familien und Paare, die den ruhigen Lebensstil schätzen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden suchen. Das Angebot ist begrenzt, was für Verkäufer von Vorteil ist, da Objekte oft schnell Abnehmer finden, besonders wenn sie über zeitgemäße Annehmlichkeiten und ansprechende Wohnkonzepte verfügen.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Wiesreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 4764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Wiesreit
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84419 Obertaufkirchen Wiesreit ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was insbesondere auf die attraktive Wohnlage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Erwerb eines geeigneten Bauplatzes zu einer Herausforderung machen kann. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei sich die Bautätigkeit auf einzelne neue Wohnprojekte und kleinere private Bauvorhaben konzentriert. Der Druck auf den Immobilienmarkt hat dazu geführt, dass die Preise für Grundstücke tendenziell ansteigen, was Obertaufkirchen Wiesreit zu einem lukrativen Standort für potenzielle Verkäufer macht.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Wiesreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 448 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 224000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 403200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 896000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Wiesreit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Wiesreit
Der kleine Ortsteil Wiesreit gehört zur Gemeinde Obertaufkirchen und befindet sich in der idyllischen, ländlichen Umgebung des Landkreises Mühldorf am Inn in Bayern. Die Lage bietet einen ruhigen und naturnahen Lebensraum, der jedoch gleichzeitig gut an wichtige Verkehrswege angebunden ist. Die Verkehrsanbindung von 84419 Obertaufkirchen Wiesreit erfolgt primär über die Bundesstraße B12, die eine direkte Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Darüber hinaus sind die Autobahnen A94 und A99 schnell erreichbar, was die Erreichbarkeit von Städten wie München, Wasserburg am Inn und Landshut erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertaufkirchen Wiesreit liegen weitere kleine Ortschaften und Gemeinden wie Schwindegg, Dorfen und Haag in Oberbayern. Diese bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der nächste größere Ort ist die Stadt Mühldorf am Inn, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und ein umfassenderes Angebot an städtischer Infrastruktur bereitstellt. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl die täglichen Bedürfnisse als auch kulturelle und berufliche Anforderungen problemlos erfüllt werden können.
Aktuell leben in Wiesreit 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Wiesreit
In der idyllischen Umgebung von 84419 Obertaufkirchen Wiesreit bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholung- und Einkaufsmöglichkeiten. Die charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn besticht durch ihre naturnahen Erholungsgebiete, die zu langen Spaziergängen und Radtouren einladen. Besonders die malerischen Landschaften und kleinen Seen in der Region sorgen für entspannte Stunden in der Natur. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Wanderwege, die sich für Erkundungen durch die bäuerliche Kulturlandschaft eignen. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen mehrere lokale Läden und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen. In der näheren Region um Obertaufkirchen Wiesreit finden sich vielseitige Freizeitaktivitäten wie Radfahren entlang des Isen-Radwegs oder entspannende Stunden am nahegelegenen Stausee Niederbergkirchen. Für Kulturliebhaber bietet das Heimatmuseum in Haag interessante Einblicke in die Geschichte der Region. Erholungsuchende können in den zahlreichen idyllischen Biergärten und traditionellen Wirtshäusern bayerische Gastfreundschaft genießen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich auch in den umliegenden Städten wie Mühldorf am Inn, wo diverse Geschäfte, Boutiquen und ein Einkaufszentrum ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen bereithalten. Wochenmärkte in den Ortschaften der Umgebung ergänzen das Angebot mit frischen Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten.
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