Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Rabeneck
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Den Verkauf einer Immobilie in 84419 Obertaufkirchen Rabeneck erfolgreich durchzuführen, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist geprägt von einer malerischen Landschaft und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Mit ihrer attraktiven Lage bietet Obertaufkirchen Rabeneck sowohl für Familien als auch für Investoren interessante Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den Verkauf einer Immobilie in dieser aufstrebenden Gemeinde beleuchtet, damit Sie gut vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Rabeneck
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Rabeneck
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Rabeneck
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Rabeneck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Rabeneck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Rabeneck
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Rabeneck
In den malerischen Gegenden von 84419 Obertaufkirchen Rabeneck findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Architektur spiegelt oft die ländliche und zugleich zeitgemäße Atmosphäre der Region wider, wobei viele Immobilien geräumige Grundstücke und schöne Gartenanlagen bieten. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine moderate Preisspanne, die sich im Einklang mit der ländlichen Lage und den attraktiven Wohngegebenheiten befindet. Dabei sind sowohl gut gepflegte Altbauten als auch moderne Neubauten verfügbar, was potenziellen Käufern eine breite Auswahl ermöglicht. Da die Preise für Häuser variieren, sollten Interessenten aktuelle Marktanalysen und professionelle Beratung einholen, um geeignete Kaufentscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Rabeneck
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Rabeneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1242600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Rabeneck
Der Wohnungsmarkt in der Region 84419 Obertaufkirchen Rabeneck ist derzeit durch eine moderate Nachfrage geprägt, wobei sowohl Familien als auch Einzelpersonen nach geeigneten Wohnmöglichkeiten suchen. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen, die häufig mit einem besonderen Charme und historischem Flair punkten. Neuere Bauprojekte ziehen ebenfalls Aufmerksamkeit auf sich, insbesondere wenn sie energieeffiziente und nachhaltige Bauweisen bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche, die in der Nähe von Grünflächen und gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Käufer legen großen Wert auf eine gute Infrastruktur und eine ruhige, naturnahe Umgebung, welche die Wohngegend rund um Obertaufkirchen Rabeneck besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Rabeneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 4818 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Rabeneck
In der Region 84419 Obertaufkirchen Rabeneck ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was insbesondere auf die attraktive Lage und eine gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, sodass Kaufinteressenten oft mit einer intensiven Konkurrenzsituation rechnen müssen. Hinsichtlich der Bautätigkeit lässt sich feststellen, dass in den letzten Jahren verstärkt neue Wohnhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet wurden, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Zuzug in die Region groß und die Nachfrage nach neuen Bauplätzen übersteigt weiterhin das Angebot. Dies führt nicht nur zu steigenden Grundstückspreisen, sondern auch zu einer verstärkten Suche nach Bauland in den umliegenden Gebieten.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Rabeneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 448 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 224000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 403200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 896000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Rabeneck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Rabeneck
84419 Obertaufkirchen Rabeneck liegt idyllisch in Oberbayern und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der kleine Ort ist eingebettet in eine malerische Landschaft mit weiten Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die zentrale Lage in Oberbayern erleichtert sowohl den Zugang zu größeren Städten als auch die Erkundung der umliegenden Natur. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft gestaltet, was den Pendelverkehr und Tagesausflüge erleichtert.
Die nächstgelegenen Städte und Orte sind Waldkraiburg, Mühldorf am Inn und Dorfen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Waldkraiburg liegt etwa 12 Kilometer nördlich und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Mühldorf am Inn ist etwa 18 Kilometer entfernt und besitzt einen gut angebundenen Bahnhof sowie eine historische Altstadt. Dorfen liegt ebenfalls in der Nähe und ergänzt das urbane Angebot mit weiteren kulturellen und sozialen Einrichtungen. Obertaufkirchen Rabeneck ist durch die Bundesstraße B12 und die gute Anbindung an die Autobahn A94 hervorragend vernetzt, was sowohl den Individualverkehr als auch den Transport öffentlicher Verkehrsmittel erleichtert. Die sehr guten Straßenverbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Metropolregion München sowie der anderen umliegenden Städte.
Aktuell leben in Rabeneck 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Rabeneck
In der idyllischen Ortschaft Obertaufkirchen Rabeneck, Postleitzahl 84419, finden Bewohner und Besucher eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gepflegte Parkanlagen und beruhigende Naturpfade zur Entspannung beitragen. Für kulturell Interessierte bietet die Region historische Sehenswürdigkeiten und lokale Veranstaltungen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Zum Beispiel können Naturfreunde im nahegelegenen Naturpark Wandern und Picknicken, während das örtliche Freibad für Erfrischung sorgt. Geschäfte und Wochenmärkte bieten regionale Produkte und frische Lebensmittel, und die gemütlichen Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Sportvereinen und Hallen eine breite Palette an Aktivitäten, von Fußball bis hin zu Yoga. Für größere Einkäufe oder ausgedehnte Shoppingtouren stehen Einkaufszentren in den angrenzenden Städten zur Verfügung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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