Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Niedermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 84419 Obertaufkirchen, Niedermühle, kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein, insbesondere in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem im Landkreis Mühldorf am Inn. Diese Region zeichnet sich durch eine anziehende Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur aus, was sie für diverse Käufergruppen entsprechend attraktiv macht. Angesichts der aktuellen Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend können Verkäufer von einem regen Interesse profitieren.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Faktoren erhalten, die Ihren Immobilienverkauf in Obertaufkirchen, Niedermühle, beeinflussen könnten. Von Marktanalysen bis hin zu praktischen Tipps – wir bieten Ihnen alle notwendigen Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Niedermühle
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Niedermühle
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Niedermühle
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Niedermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Niedermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Niedermühle
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Niedermühle
In der idyllischen Gemeinde Obertaufkirchen Niedermühle, einem Teil von 84419 Obertaufkirchen, finden sich unterschiedliche Haustypen, die den Charme dieser ländlichen Region unterstreichen. Typischerweise werden hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch kleinere Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Die Immobilienpreise in dieser Region zeigen eine gewisse Bandbreite, die von verschiedenen Faktoren wie dem genauen Standort, der Ausstattung und dem Baujahr abhängt. Doch generell sind die Preise für Häuser in Obertaufkirchen Niedermühle im Vergleich zu urbanen Zentren moderat und bieten potenziellen Käufern eine attraktive Option für ein ruhiges Leben im Grünen, kombiniert mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Niedermühle
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Niedermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1242600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Niedermühle
Der Wohnungsmarkt in 84419 Obertaufkirchen Niedermühle zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie München. Viele Kaufinteressenten suchen hier nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld, das dennoch gut angebunden ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und größeren Wohnflächen, die sich sowohl für Familien als auch für Paare eignen. Zusätzlich sind Objekte mit Garten- oder Balkonanschluss sowie energieeffiziente Bauweisen sehr gefragt. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und überschaubarer Entfernung zu urbanen Zentren macht Wohnungen in dieser Region besonders attraktiv für Immobilienkäufer.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Niedermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 5053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Niedermühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 84419 Obertaufkirchen Niedermühle kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region kontinuierlich wächst. Eingebettet in eine wunderschöne, ländliche Landschaft und dennoch nicht weit von größeren Städten entfernt, zieht die Gegend sowohl Familien als auch Investoren an, die den Bedarf an neuen Wohn- und Gewerbeimmobilien erkannt haben. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In Obertaufkirchen Niedermühle wird aktuell vergleichsweise viel gebaut, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen, die das Ortsbild modernisieren und mehr Wohnmöglichkeiten schaffen. Dabei legen die Bauträger großen Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen, um die Attraktivität der Region weiter zu erhöhen.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Niedermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 448 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 224000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 403200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 896000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Niedermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Niedermühle
Die Lage Obertaufkirchens und speziell des Ortsteils Niedermühle zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn aus. Umgeben von malerischen Wäldern und Hügeln bietet Niedermühle eine ruhige, naturnahe Wohngegend mit einer authentischen dörflichen Atmosphäre. Die Gemeinde selbst liegt im südöstlichen Teil Bayerns und ist durch ihre ländliche Struktur geprägt, was sie zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Der unmittelbare Umkreis von 84419 Obertaufkirchen Niedermühle umfasst mehrere kleine Städte und Dörfer. Dazu zählen unter anderem Ampfing, Schwindegg und Buchbach, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die nächstgrößere Stadt ist Mühldorf am Inn, etwa 15 Kilometer entfernt, die mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen aufwartet. Auch Wasserburg am Inn ist gut erreichbar und bietet kulturelle Highlights. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesautobahn A94 ausgezeichnet, die eine zügige Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Zusätzlich gibt es Busverbindungen in die umliegenden Orte, sodass auch der öffentliche Nahverkehr abgedeckt ist. Bahnreisende können den Bahnhof in Schwindegg nutzen, der ebenfalls Anbindung an größere Verkehrsnetze bietet.
Aktuell leben in Niedermühle 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Niedermühle
Obertaufkirchen Niedermühle, eine kleine Ortschaft im Landkreis Mühldorf am Inn, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Umgeben von malerischen Landschaften eignet sich die Gegend hervorragend für Spaziergänge und Radtouren. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen laden zu entspannten Stunden in der Natur ein. Für aktive Freizeitgestaltung gibt es gut ausgeschilderte Wanderwege und pittoreske Seen, die im Sommer zum Baden einladen. Erholungssuchende finden in der Region darüber hinaus Thermen und Wellnessangebote in den benachbarten Orten, wo sie sich verwöhnen lassen können und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Obertaufkirchen Niedermühle sind ebenfalls ansprechend. Es gibt kleine, familiengeführte Läden, die lokale Produkte anbieten, sowie regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, auf denen frische Erzeugnisse aus der Region verkauft werden.
In der Region rund um Obertaufkirchen Niedermühle gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele für Freizeitaktivitäten sind Ausflüge in den wunderschönen Bayerischen Wald, der mit vielfältigen Wander- und Radfahrmöglichkeiten lockt, sowie ein Besuch des nahegelegenen Chiemsees, wo Segeln und Angeln zu den beliebten Freizeitbeschäftigungen gehören. Für Erholungssuchende bietet sich ein Besuch der Therme Erding an, die nicht weit entfernt ist und mit einem breiten Wellnessangebot aufwartet. Auch der Waginger See ist ein ideales Ziel für ruhige Stunden am Wasser. In Sachen Shopping kommen Besucher in der Stadt Mühldorf am Inn voll auf ihre Kosten. Von Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem Modepark Röther ist alles vertreten. Einheimische Märkte, wie der Wochenmarkt in Waldkraiburg, bieten zudem frische Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis.
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