Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Niederham
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84419 Obertaufkirchen Niederham, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84419 Obertaufkirchen Niederham ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Diese begehrte Lage zieht zunehmend Käufer an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung legen. Für potenzielle Verkäufer bieten sich hier erfüllende Chancen, insbesondere in einem Markt, der durch stabile Nachfrage und stetige Wertsteigerungen gekennzeichnet ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in dieser Region attraktiv und erfolgversprechend machen. Wir bieten Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps, um Ihr Objekt bestmöglich zu präsentieren und einen optimalen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Niederham
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Niederham
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Niederham
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Niederham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Niederham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Niederham
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Niederham
Ein Haus in 84419 Obertaufkirchen Niederham zu verkaufen bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine ländliche, aber dennoch gut angebundene Umgebung bevorzugen. Typischerweise findet man in dieser Region eine Vielzahl von Haustypen einschließlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser. Auch Bauernhäuser und modernere Architekturstile sind vertreten, was eine vielfältige Auswahl für potenzielle Käufer bedeutet. Die Immobilienpreise in Obertaufkirchen Niederham variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, haben sich jedoch in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage nach ländlichen Immobilien stabil entwickelt. Käufer sollten sich vor dem Kauf gründlich informieren und eventuell eine Wertermittlung durchführen lassen, um einen fairen Preis zu ermitteln.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Niederham
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Niederham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1243200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertaufkirchen Niederham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Niederham
Der Wohnungsmarkt in 84419 Obertaufkirchen Niederham zeigt eine stabile Entwicklung mit einer moderat steigenden Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine attraktive Umgebung. Gerade Neubauten und gut sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem wenn sie großzügige Grundrisse, Balkone oder Terrassen bieten. Auch Immobilien mit smarter Haustechnik und energieeffizienten Lösungen ziehen viele Interessenten an. Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Lage in Kombination mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur, was den Wohnungsmarkt in dieser Region besonders dynamisch macht.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Niederham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 5052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Niederham
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84419 Obertaufkirchen Niederham ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und ländliche Leben schätzen, während sie gleichzeitig von der nahen Anbindung an Ballungszentren wie München profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine eher kleine Ortschaft mit begrenztem Bauareal handelt. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Der begrenzte verfügbare Raum und die steigende Beliebtheit der Gegend treiben die Immobilienpreise nach oben, was Grundstückseigentümern in Niederham vorteilhafte Verkaufsbedingungen verschafft.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Niederham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 448 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 224000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 403200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 896000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Niederham
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Obertaufkirchen Niederham suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Niederham
84419 Obertaufkirchen Niederham ist eine expandierende Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die ländlich geprägte Landschaft bietet eine idyllische Umgebung, die von Feldern, Wäldern und kleinen Hügeln geprägt ist. Trotz ihrer ruhigen Lage zeichnet sich die Gegend durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus.
Sie profitieren von der Nähe zur Bundesautobahn A94, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie München oder Passau ermöglicht. Auch der Bahnhof Mühldorf ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Zugverbindungen in verschiedene Richtungen. Im unmittelbaren Umkreis von Obertaufkirchen Niederham liegen mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden wie Buchbach, Heldenstein und Schwindegg, die zum Teil über malerische Landstraßen miteinander verbunden sind. Diese Städte bieten durch kurze Wege und ein gut ausgebautes Straßennetz zusätzliche Annehmlichkeiten und Infrastrukturmöglichkeiten für die Bewohner.
Aktuell leben in Niederham 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Niederham
Die Region 84419 Obertaufkirchen Niederham bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Das gut ausgebaute Netz an Wanderwegen ermöglicht Erholungssuchenden, die idyllische Landschaft zu entdecken und an frischer Luft zu entspannen. Für sportlich Aktive gibt es mehrere Sportvereine und Fitnessstudios, die eine Vielzahl an Trainingsmöglichkeiten bieten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl im Ortskern als auch in der näheren Umgebung, wo man von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten alles findet, was das Herz begehrt. Wochenmärkte laden dazu ein, regionale Produkte frisch vom Erzeuger zu kaufen und dabei das gemütliche, ländliche Flair zu genießen.
Die Region hat auch einige interessante Freizeit- und Erholungsziele zu bieten. Schließlich ist der nahegelegene Wald ein ideales Terrain für Jogger und Wanderer. Für Familien bietet sich ein Besuch des örtlichen Freibades an, das während der Sommermonate eine willkommene Abwechslung zur Abkühlung und zum Sonnenbaden darstellt. Kulturelle Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig stattfinden, sorgen für zusätzliche Unterhaltung und Abwechslung. Wer gerne shoppt, findet im nahegelegenen Einkaufszentrum eine breite Palette an Geschäften, die von Modeboutiquen über Elektronikfachgeschäfte bis hin zu gastronomischen Betrieben reichen. Diese Vielfalt an Möglichkeiten macht die Region 84419 Obertaufkirchen Niederham zu einem lebenswerten Ort, in dem Erholung, Freizeit und pragmatische Einkaufsmöglichkeiten harmonisch aufeinander abgestimmt sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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