Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Unteröd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84419 Obertaufkirchen Unteröd erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch ihre ländliche Schönheit und Nähe zu Städten wie München und Landshut aus. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Bauernhöfen, da viele Menschen die Ruhe und Natur der Umgebung schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84419 Obertaufkirchen Unteröd zu beachten sind. So gelingt Ihnen eine erfolgreiche und stressfreie Abwicklung Ihres Immobiliengeschäfts.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Unteröd
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Unteröd
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Unteröd
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Unteröd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Unteröd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Unteröd
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Unteröd
Der Verkauf eines Hauses in 84419 Obertaufkirchen Unteröd erfordert Kenntnisse über die in der Region gebauten Haustypen und die herrschenden Preisstrukturen. In dieser ländlichen Gegend findet man häufig Einfamilienhäuser, wobei sowohl moderne Neubauten als auch traditionelle bayerische Bauernhäuser das Ortsbild prägen. Daneben gibt es auch Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in der Region hängen stark von Faktoren wie der Bauweise, dem Zustand der Immobilie, der Grundstücksgröße und der genauen Lage innerhalb von Unteröd ab. Da der Immobilienmarkt in ländlichen Gebieten in der Regel weniger schwankend ist als in städtischen Regionen, sind die Preise hier relativ stabil, wobei speziell gut erhaltene oder neugebaute Häuser höhere Werte erzielen.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Unteröd
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Unteröd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1246200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Unteröd
Der Wohnungsmarkt in 84419 Obertaufkirchen Unteröd zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei gut gepflegten Immobilien in ruhiger, ländlicher Umgebung. Besonders begehrt sind moderne Apartments und Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, die eine komfortable Wohnatmosphäre bieten. Die Nachfrage wird vor allem durch Familien und Paare bestimmt, die den harmonischen Mix aus natürlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte schätzen. Der Markt profitiert auch von der Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten, was die Attraktivität der Wohnungsangebote weiter steigert. Wohnungen mit großzügigen Balkon- oder Gartenflächen sind dabei besonders gefragt.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Unteröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 5070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Unteröd
Der Verkauf eines Grundstücks in 84419 Obertaufkirchen Unteröd kann vielversprechend sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region in den letzten Jahren spürbar gestiegen ist. Die ländliche Idylle gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte macht Unteröd attraktiv für viele Bauwillige, insbesondere junge Familien und Pendler. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Bauflächen begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern zusätzlich verschärft. Bautätigkeiten in der Region nehmen kontinuierlich zu; sowohl Neubauten von Einfamilienhäusern als auch kleinere Wohnanlagen sind immer häufiger zu beobachten. Dieser Trend könnte darauf hinweisen, dass Investitionen in Grundstücke und Immobilieneigentum in Unteröd weiterhin lohnenswert sind und möglicherweise auch in Zukunft an Wert gewinnen werden.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Unteröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 554 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 277000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 498600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Unteröd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Unteröd
Obertaufkirchen Unteröd, gelegen im idyllischen Landkreis Mühldorf am Inn in Bayern, bietet seinen Einwohnern eine ruhige und naturverbundene Umgebung, die ideal für Erholung und Entspannung ist. Die Ortschaft ist von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern umgeben, was ihr einen charmanten ländlichen Charakter verleiht. Mit einer sanften Hügellandschaft und hervorragender Luftqualität stellt das Umland einen reizvollen Rückzugsort dar. Die Nähe zur Isen und verschiedenen Wanderwegen macht die Gegend besonders für Naturliebhaber attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertaufkirchen Unteröd befinden sich mehrere Städte und Orte, die das tägliche Leben bereichern. Dazu zählen Mühldorf am Inn, eine Kreisstadt, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und eine gute Infrastruktur bietet, sowie Waldkraiburg und Dorfen, die ebenfalls innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gemeinde recht ordentlich: Die Autobahn A94 führt in angenehmer Reichweite vorbei, was schnelle Verbindungen nach München und Passau ermöglicht. Zudem sind diverse Staats- und Bundesstraßen gut ausgebaut, sodass auch kleinere Ortschaften problemlos erreichbar sind. Besonders für Pendler bietet die Autobahn A94 eine wertvolle Verbindung zu größeren wirtschaftlichen Zentren.
Aktuell leben in Unteröd 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Unteröd
84419 Obertaufkirchen Unteröd bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft und die frische Luft genießen kann. Für diejenigen, die entspannen möchten, gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, findet in der nahegelegenen Gemeinde eine Auswahl kleinerer Geschäfte, die von Lebensmitteln bis hin zu handwerklichen Produkten alles anbieten.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Naturparks, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Picknicken einladen. Ein Beispiel ist der nahegelegene Wildpark Poing, wo Familien einen spannenden Tag mit Tierbeobachtungen verbringen können. Für Erholungssuchende bieten sich Wellness-Oasen wie Thermen in der Umgebung an, wo man in Thermalbädern und Saunen entspannen kann. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den größeren Städten der Region, wie zum Beispiel im Einkaufszentrum Stadtplatz Mühldorf, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Cafés ein vielfältiges Shopping-Erlebnis bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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