Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84419 Obertaufkirchen Oberöd bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese idyllische Region in Bayern erfreut sich einer stetigen Nachfrage, da viele Menschen das ruhige und naturnahe Leben abseits der Großstädte schätzen. Trotz der eher ländlichen Lage kann die Region mit einer soliden Infrastruktur und guter Anbindung an umliegende Städte punkten, was sie für verschiedene Käuferschichten attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Obertaufkirchen Oberöd eine Rolle spielen. Dazu gehören Markttrends, Käuferbedürfnisse und Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberöd
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberöd
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberöd
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Oberöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Oberöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Oberöd
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberöd
In der beschaulichen Region von Obertaufkirchen Oberöd, die durch eine idyllische ländliche Umgebung geprägt ist, finden sich verschiedene Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften. Viele der Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und eine Bauweise aus, die perfekt zur Landschaft passt und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Preise für Häuser in dieser Region können je nach Baujahr, Größe des Grundstücks und Zustand der Immobilie erheblich variieren. Grundsätzlich ist der Immobilienmarkt in Obertaufkirchen Oberöd jedoch im Vergleich zu städtischen Regionen recht moderat, was diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht, die sich nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort sehnen.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Oberöd
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Oberöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1246200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberöd
Der Wohnungsmarkt in 84419 Obertaufkirchen Oberöd zeigt sich in den letzten Jahren als stabil mit einer moderaten Nachfrage. Insbesondere Ein- und Zweifamilienhäuser sind sehr begehrt, da viele Familien und Paare den ländlichen Charme und die Ruhe der Region schätzen. Wohnungen, die sich durch eine gute Lage, moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise auszeichnen, sind besonders beliebt. Dank der guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Mühldorf am Inn sowie an die Natur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, haben Immobilien in Obertaufkirchen Oberöd einen besonderen Reiz. Käufer legen zudem großen Wert auf gut erhaltene Bausubstanz und eine vorteilhafte Raumaufteilung, was den Verkauf solcher Wohnungen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Oberöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 5074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberöd
Der Verkauf von Grundstücken in 84419 Obertaufkirchen Oberöd verzeichnet aktuell eine moderate Nachfrage. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Baugrundstücken etwas erhöht, da immer mehr Menschen das ländliche und ruhige Leben abseits der städtischen Ballungszentren bevorzugen. Das Angebot ist jedoch begrenzt und es stehen nicht viele Bauplätze zur Verfügung, was den Markt tendenziell etwas anspannt. In der Region wird kontinuierlich, aber nicht massiv gebaut – es entstehen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Durch die behutsame Bauweise wird versucht, den dörflichen Charakter zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Oberöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 564 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 282000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 507600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Oberöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Oberöd
Obertaufkirchen Oberöd liegt im malerischen Oberbayern und besticht durch seine idyllische Landschaft und das harmonische Umland. Dieser Ortsteil von Obertaufkirchen ist eingebettet in die sanften Hügel des bayerischen Voralpenlandes und bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Nähe zur Natur, Ruhe und weitläufige Wiesen und Wälder prägen die besondere Atmosphäre dieses ländlichen Gebiets. Das dörfliche Leben in Obertaufkirchen Oberöd ist geprägt von Tradition und Gemeinschaftssinn, wobei gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Kernort und den umliegenden Städten gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertaufkirchen Oberöd liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter die Marktgemeinde Schwindegg, Buchbach und Dorfen. Auch die Stadt Mühldorf am Inn ist nicht weit entfernt und bietet weitere Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B12 sehr günstig, welche eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München sowie der Stadt Passau gewährleistet. Zudem gibt es eine Anbindung an das regionale Eisenbahnnetz mit den Bahnhöfen in Schwindegg und Dorfen, wodurch auch öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung stehen und die Mobilität der Einwohner erhöht wird.
Aktuell leben in Oberöd 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Oberöd
Im ländlichen Charme von 84419 Obertaufkirchen Oberöd findet man eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Umgeben von malerischen Landschaften laden die zahlreichen Wander- und Radwege dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und dem Alltag zu entfliehen. Für Erholungssuchende bieten sich mehrere ruhige Plätze und Parks, wo man die frische Luft und die idyllische Umgebung auf sich wirken lassen kann. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, denn in der näheren Umgebung gibt es diverse Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Wer Lust auf Shopping hat, kann in den kleinen, charmanten Läden des Ortes stöbern und vielleicht das ein oder andere besondere Souvenir entdecken.
Freizeit und Erholung in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Naturpark eine wunderbare Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge und Picknicks. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die die Geschichte der Region lebendig werden lassen. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, etwa durch ein breites Angebot an Reitställen, Tennisplätzen und Golfplätzen in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Städtchen und Dörfern zahlreich, wo Wochen- und Bauernmärkte frische lokale Produkte anbieten und kleine Boutiquen zum Bummeln einladen. Insgesamt bietet die Gegend um Obertaufkirchen Oberöd eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Freizeitangeboten, die für Abwechslung und Erholung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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