Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Stift
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Die Immobilie zu verkaufen ist stets eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältige Planung und Fachkenntnis erfordert. In 84419 Obertaufkirchen Stift, einem idyllischen Dorf in Bayern, bietet sich ein interessanter und dynamischer Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch malerische Landschaften, eine ruhige Umgebung und eine gute Anbindung an größere Städte wie München aus, was sie sowohl für Einheimische als auch für Neubürger attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Obertaufkirchen Stift beleuchtet, um Ihnen fundierte Einblicke und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Abschluss zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Stift
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Stift
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Stift
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Stift
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Stift
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Stift
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Stift
Der Verkauf eines Hauses in 84419 Obertaufkirchen Stift bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region verschiedene Haustypen errichtet werden. Von traditionellen bayerischen Landhäusern und Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Neubauten ist das Spektrum der vorhandenen Immobilien breit gefächert. Die Preise für Häuser variieren in Abhängigkeit von Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell lässt sich aber feststellen, dass Obertaufkirchen Stift als attraktiver Wohnort im bayerischen Oberland ein gewisses Preisniveau hält, bedingt durch die ruhige, ländliche Umgebung gepaart mit der Nähe zu größeren Städten und einer guten Infrastruktur. Es lohnt sich, vor dem Verkauf eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen, um sich einen umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt in der Region zu verschaffen.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Stift
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Stift sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1245600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Stift
Der Wohnungsmarkt in der Region 84419 Obertaufkirchen Stift zeigt eine zunehmende Dynamik, was besonders auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Wohnungen in ruhiger, naturnaher Umgebung sind besonders begehrt, ebenso wie Objekte in gepflegten Mehrfamilienhäusern. Der Trend geht zu modernen, gut ausgestatteten Wohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, Parkmöglichkeiten und einer zeitgemäßen Ausstattung in energieeffizienten Gebäuden ziehen zahlreiche Interessenten an. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu teils steigenden Immobilienpreisen führt. Familien und Berufspendler schätzen die Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren, was den Standort besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Stift
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 5070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Stift
Im idyllischen Obertaufkirchen Stift, gelegen in der Postleitzahlregion 84419, zeigt sich derzeit eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken. Die Attraktivität der Region, geprägt durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu Naturgebieten, zieht zunehmend Interessenten an. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Trotz der wachsenden Nachfrage wird in der Region noch verhältnismäßig wenig gebaut, da viele Flächen entweder landwirtschaftlich genutzt oder durch Bebauungspläne eingeschränkt sind. Dies führt zu einem reifen Markt, in dem Grundstückseigentümer von steigenden Preisen profitieren können. Käufer und Investoren sollten jedoch bereit sein, schnell zu handeln, sobald ein passendes Grundstück angeboten wird.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Stift
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 539 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 269500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 485100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1078000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Stift
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Stift
Die Ortschaft Obertaufkirchen Stift liegt idyllisch eingebettet in der oberbayerischen Hügellandschaft und gehört zu der Gemeinde Obertaufkirchen in der Region Oberbayern. Die Ortschaft besticht durch ihre ländliche Ruhe und die landschaftliche Schönheit, die von Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Wander- und Radwanderwege, die die Umgebung auf angenehme Weise erkunden lassen. Die kleinen Siedlungen und Weiler rund um Obertaufkirchen Stift sind durch traditionelle bäuerliche Architektur und eine intakte Dorfgemeinschaft charakterisiert. Trotz der eher abgelegenen Lage ist die Verkehrsanbindung solide: Über die Autobahn A94, die in der Nähe verläuft, bestehen zügige Verbindungen zu wichtigen Zentren und anderen bayerischen Regionen. Die nächsten größeren Städte sind München und Landshut, die zwar etwas entfernt liegen, aber durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertaufkirchen Stift befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Dorfen, Schwindegg und Ampfing, die alle bequem mit dem Auto erreichbar sind. Weiter entfernte größere Städte wie München und Landshut sind über die Autobahn A94 gut angebunden und ermöglichen eine schnelle Anreise. Die nahegelegene A94 spielt eine zentrale Rolle in der Verkehrsanbindung von Obertaufkirchen Stift und stellt einen entscheidenden Vorteil für die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen dar. Zusätzlich zum Straßennetz bietet das nahegelegene Bahnnetz weitere Optionen für die Mobilität: In den benachbarten Orten Dorfen und Schwindegg befinden sich Bahnhöfe, die regionale Verbindungen in die Ballungsräume bieten. So ist Obertaufkirchen Stift trotz seiner ruhigen Lage gut an das Verkehrsnetz angebunden und garantiert eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte.
Aktuell leben in Stift 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Stift
In Obertaufkirchen Stift bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und ermöglicht es, die Natur hautnah zu erleben. Für entspannende Momente sorgt der nahegelegene Badesee, der zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Wer gern sportlich aktiv ist, findet in der Umgebung zahlreiche Wanderwege und Sportanlagen, die Abwechslung und Bewegung garantieren. Ein weiterer Anziehungspunkt ist die historische Stiftsanlage, die nicht nur kulturell Interessierten Einblicke in die Vergangenheit gewährt, sondern auch ein Ort der Ruhe und Besinnung ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch noch weitere Angebote. So bietet der Wochenmarkt ein buntes Treiben und die Gelegenheit, regionale Produkte zu entdecken und zu erwerben. Für ausführlichere Shoppingtouren gibt es in den umliegenden Städten einige Einkaufszentren und Boutiquen, die eine breite Palette an Waren anbieten. In dieser malerischen Region findet man somit einen gelungenen Mix aus entspannenden Erholungsräumen, vielfältigen Freizeitaktivitäten und reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten.
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