Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Breitenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84419 Obertaufkirchen Breitenau erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese landschaftlich reizvolle und zugleich strategisch gut angebundene Gegend zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die nach einem ruhigen und dennoch gut vernetzten Lebensraum suchen. Dank der steigenden Nachfrage und des stabilen Umfelds ist dies ein idealer Zeitpunkt, um eine Immobilie zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte beleuchten, die den Immobilienmarkt in Obertaufkirchen Breitenau prägen, und wertvolle Tipps geben, um Ihr Verkaufsprojekt erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Breitenau
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Breitenau
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Breitenau
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Breitenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Breitenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Breitenau
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Breitenau
In 84419 Obertaufkirchen Breitenau bietet der Hausverkauf eine vielfältige Auswahl an verschiedenen Haustypen. In dieser Region findet man häufig Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die ideal für Familien und Paare geeignet sind. Des Weiteren sind auch modernisierte Bauernhäuser und Neubauobjekte, wie Reihenhäuser, zu finden, die sich hervorragend in das ländliche und dennoch gut erschlossene Umfeld einfügen. Die Preise für Häuser in Obertaufkirchen Breitenau variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des jeweiligen Objekts. Tendenziell sind die Immobilienpreise in dieser Gegend in den letzten Jahren gestiegen, was sowohl den attraktiven Wohnwert als auch die steigende Nachfrage widerspiegelt.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Breitenau
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Breitenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1244700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertaufkirchen Breitenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Breitenau
Der Wohnungsmarkt in 84419 Obertaufkirchen Breitenau zeigt einen stabilen Trend mit einer stetigen Nachfrage nach Immobilien. Die idyllische Lage in der Nähe von größeren Städten wie München macht die Region besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen in Größen zwischen 70 und 120 Quadratmetern. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gartenanteilen und Tiefgaragenstellplätzen haben ebenfalls hohe Attraktivität. Die Nachfrage nach Wohnungen in diesem Bereich bleibt angesichts der infrastrukturellen Entwicklungen und der naturnahen Umgebung weiterhin hoch.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Breitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 3935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Breitenau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84419 Obertaufkirchen Breitenau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und dennoch guten Anbindung an größere Städte zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, der Schwerpunkt liegt jedoch auf Einzel- und Doppelhäusern, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung einfügen. Die wenigen verfügbaren Bauflächen sind daher heiß begehrt, was auch die Preise in die Höhe treibt. Investoren und Privatkäufer, die ein Grundstück in Breitenau erwerben möchten, sollten sich daher auf einen umkämpften Markt einstellen und gegebenenfalls schnell handeln, um sich einen der begehrten Bauplätze zu sichern.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Breitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 448 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 224000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 403200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 896000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Breitenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Breitenau
Die Lage des Ortes 84419 Obertaufkirchen Breitenau zeichnet sich durch ihre idyllische und ruhige Umgebung aus, eingebettet in die malerische bayerische Landschaft. Dieser Ortsteil liegt im Landkreis Mühldorf am Inn in Oberbayern und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von 84419 Obertaufkirchen Breitenau befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter der Hauptort Obertaufkirchen, die Städte Ampfing, Buchbach und Schwindegg sowie die größere Kreisstadt Mühldorf am Inn. Diese nahegelegenen Orte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schul- und Betreuungsangebote und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, da die nahegelegene Bundesstraße B12 schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen und größeren Städten, wie München und Landshut, ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet. Die Nähe zur Autobahn A94 sorgt für eine weitere bequeme Anbindung, sodass größere Städte und wichtige Knotenpunkte rasch erreicht werden können.
Aktuell leben in Breitenau 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Breitenau
In der idyllischen Gemeinde Obertaufkirchen Breitenau, die im Postleitzahlengebiet 84419 liegt, finden Einheimische und Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten malerischer Landschaften. Die nahen Wälder und sanften Hügel laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während kleine Seen in der Umgebung im Sommer für Erfrischung und im Winter für Schlittschuhlaufen sorgen. Für Familien bietet der örtliche Spielplatz sowie das nahegelegene Tiergehege abwechslungsreiche Ausflugsmöglichkeiten. Die stilvoll eingerichteten Cafés und Restaurants in und um Breitenau bieten regionale Spezialitäten und damit Genussmomente für jeden Geschmack.
Ein besonderes Highlight stellt das traditionelle Breitenauer Dorffest dar, das jährlich zahlreiche Besucher anzieht und mit regionalen Produkten, Musik und Tanz eine unvergleichliche Atmosphäre bietet. In der Region gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Einkaufszentren reichen. Hier können Einheimische wie Touristen lokale Spezialitäten, handgemachte Produkte und alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs erwerben. Die Kombination aus erholsamer Natur, attraktiven Freizeitangeboten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht Obertaufkirchen Breitenau zu einem beliebten Ausflugsziel und einem angenehmen Wohnort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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