Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Reitl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94419 Reisbach Reitl erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend in Niederbayern ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Investitionsmöglichkeiten. Die charismatische Mischung aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung macht Reisbach Reitl besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden sowohl aktuelle Markttrends als auch wichtige Aspekte, die Verkäufer beachten sollten, beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren und von der steigenden Attraktivität der Region profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Reitl
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 94419 Reisbach Reitl bietet eine Reihe von Chancen und Herausforderungen. In dieser ländlichen Gegend, die durch ihre malerische Landschaft und traditionelle bayerische Architektur besticht, dominieren verschiedene Haustypen das Bild. Typischerweise werden hier freistehende Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die oft durch großzügige Grundstücke und weitläufige Gärten ergänzt werden. Auch moderne Neubauten, die traditionelle Stilelemente aufgreifen, sind zunehmend zu sehen. Die Immobilienpreise in Reisbach Reitl spiegeln die Attraktivität der Region wider und haben in den letzten Jahren eine beständige Entwicklung gezeigt. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der Nachfrage nach ländlichem Wohnraum ist der Markt sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant. Käufer sollten sich jedoch auf eine sorgfältige Budgetplanung einstellen, da die Preise je nach Lage, Haustyp und Ausstattung variieren können. Dies macht eine fundierte Beratung und Bewertung durch Fachleute unerlässlich, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen oder die ideale Immobilie zu finden.
Hauspreise in 94419 Reisbach Reitl
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Reitl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2538 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Reitl
Der Wohnungsmarkt in 94419 Reisbach Reitl zeigt sich in den letzten Jahren zunehmend dynamisch. Besonders gefragt sind modernisierte und energieeffiziente Wohnungen, deren Nachfrage vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern steigt. Gebrauchte Eigentumswohnungen mit guter Infrastruktur und moderner Ausstattung gewinnen ebenfalls an Beliebtheit. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage machen diese Region attraktiv für Käufer, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Außerdem sind gut angebundene Wohnungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Landshut oder Dingolfing ermöglichen, besonders begehrt. Angesichts dieser positiven Entwicklungen bietet Reisbach Reitl derzeit gute Verkaufsmöglichkeiten für Wohnungsbesitzer.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Reitl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Reitl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94419 Reisbach Reitl zeigt sich anhaltend stark, was unter anderem auf die idyllische Lage im niederbayerischen Raum und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Dingolfing zurückzuführen ist. Aufgrund der Attraktivität für Familien und Pendler ist das Interesse an Baugrundstücken besonders hoch. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Kaufwilligen führt und die Preise steigen lässt. In der Region wird daher auch viel gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neubaugebiete und Einfamilienhäuser prägen das Bild, wobei sowohl lokale als auch überregionale Bauträger aktiv sind. Die Bautätigkeit spiegelt die Bestrebungen wider, den Wohnraum zu erweitern und zugleich die Lebensqualität in diesem ländlichen Gebiet zu erhalten und weiter zu fördern.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Reitl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Reitl
Reitl, eine Ortschaft in der Gemeinde Reisbach mit der Postleitzahl 94419, liegt in Niederbayern, einem landschaftlich reizvollen Teil Bayerns. Die idyllische Lage der Gemeinde ermöglicht den Bewohnern und Besuchern naturnahe Erlebnisse und Entspannung abseits des städtischen Trubels. Das Umland von Reisbach ist geprägt von malerischen Hügeln, Wäldern und Feldern, die zu Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Der Erholungswert der Region wird durch das gut ausgebaute Wegenetz zusätzlich erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Reisbach Reitl befinden sich mehrere Städte und Orte, die zur Erreichung verschiedener alltäglicher Bedürfnisse beitragen können. Nahegelegene Städte sind zum Beispiel Dingolfing, Landau an der Isar und Eggenfelden, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Reitl ist insgesamt gut; über die nahegelegenen Bundesstraßen B20 und B388 sowie die Autobahnen A92 und A94 sind größere Städte wie Landshut und München in überschaubarer Zeit erreichbar. Dadurch wird sowohl Pendlern als auch Reisenden eine hohe Mobilität gewährleistet. Des Weiteren sorgt ein regionales Bussystem für Anbindung an umliegende Gemeinden und weitere infrastrukturelle Einrichtungen.
Aktuell leben in Reitl 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Reitl
In 94419 Reisbach Reitl bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch Besucher attraktiv sind. Die umliegenden Naturgebiete laden zu langen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bieten eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag. Für sportlich Aktive gibt es diverse Vereine und Freizeiteinrichtungen, bei denen man verschiedenen Hobbys nachgehen kann. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz an Geschäften und lokalen Marktständen dafür, dass Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem und in unmittelbarer Nähe erledigt werden können. Kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und Restaurants prägen das Einkaufs- und Freizeitangebot und machen den Aufenthalt in Reisbach Reitl besonders angenehm.
In der weiteren Region finden sich ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Bayern-Park zu einem erlebnisreichen Tag mit der ganzen Familie ein. Für Naturliebhaber bieten die Isarauen ein idyllisches Ausflugsziel zum Wandern und Entspannen in der Natur. Kulturinteressierte können das Schloss Leonsberg und seine geschichtsträchtige Architektur erkunden. Zudem gibt es charmante Wochenmärkte in der Umgebung, wie in Dingolfing, wo man regionale Produkte und Spezialitäten erwerben kann. Der Besuch von Thermen wie der Rottal Terme in Bad Birnbach rundet das vielfältige Freizeitprogramm ab und bietet zudem Erholung pur.
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