Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Waid
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Der Immobilienmarkt in Reisbach Waid, einem charmanten Teil der niederbayerischen Region rund um die Postleitzahl 94419, bietet derzeit spannende Möglichkeiten für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Mit seiner landschaftlichen Schönheit und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte, hat sich Reisbach Waid zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der bei Käufern zunehmend an Beliebtheit gewinnt.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttendenzen und die relevanten Schritte vorgestellt, die Sie beachten sollten, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern. Begleiten Sie uns auf einer Reise durch die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser idyllischen Region.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Waid
Ein Haus in 94419 Reisbach Waid zu verkaufen kann eine ausgezeichnete Entscheidung sein, insbesondere wenn man die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen berücksichtigt. Von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern bis hin zu modernen Neubauten und energieeffizienten Passivhäusern bietet die Region eine breite Palette an Immobilien. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Objekts erheblich. Potenzielle Käufer schätzen den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur, weshalb Immobilien in dieser Gegend oft auf großes Interesse stoßen. Es lohnt sich, den Wert des eigenen Hauses sorgfältig zu evaluieren, um einen realistischen und attraktiven Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 94419 Reisbach Waid
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Waid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Waid
Der Verkauf einer Wohnung in 94419 Reisbach Waid kann eine lohnende Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit eine stabile Nachfrage aufweist. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte sind vor allem moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen sehr gefragt. Ein hoher Bedarf besteht insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die die ruhige und familienfreundliche Umgebung zu schätzen wissen. Darüber hinaus ziehen auch Senioren in diese Gegend, um die ländliche Ruhe zu genießen, was die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen in die Höhe treibt. Insgesamt bietet Reisbach Waid ein attraktives Wohnumfeld, was den Wohnungsmarkt zusätzlich stützt.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Waid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3840 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Waid
In der Region 94419 Reisbach Waid lässt sich eine solide Nachfrage nach Grundstücken beobachten, da sie sich durch ihre attraktive Lage im Bayerischen Wald auszeichnet. Besonders junge Familien und Naturfreunde zieht es in diese idyllische Gegend, was die Nachfrage weiter anheizt. Das Angebot an Grundstücken variiert stark, da sowohl landwirtschaftliche Flächen als auch Baugrundstücke angeboten werden. Es sind jedoch vergleichsweise wenige Baugrundstücke verfügbar, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Der Trend zur naturnahen Wohnlage und die gut erhaltene Infrastruktur fördern diese Bautätigkeit erheblich, was den örtlichen Immobilienmarkt belebt.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Waid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Waid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Waid
Der Ortsteil Waid in der Gemeinde Reisbach befindet sich im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Eingebettet in eine ländlich geprägte Region, bietet Waid eine idyllische und ruhige Umgebung. Die Verkehrsanbindung ermöglicht dennoch eine gewisse Mobilität: Über die Bundesstraße B20, die durch den Landkreis führt, können sowohl die Autobahn A92 als auch größere Städte schnell erreicht werden.
In unmittelbarer Nähe zu Waid liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die alle leicht erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Reisbach selbst, Landau an der Isar, Simbach und Frontenhausen. Die Verkehrsanbindung ist ausreichend, um sowohl Alltagsbesorgungen als auch weitere Freizeitaktivitäten in den umliegenden Gemeinden problemlos zu erledigen. Die nächste größere Stadt, Dingolfing, ist über die Bundesstraße und Autobahn ebenfalls gut zu erreichen und stellt weitere Versorgungsmöglichkeiten sowie Arbeitsplätze bereit.
Aktuell leben in Waid 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Waid
94419 Reisbach Waid bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von malerischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es diverse Wellnessangebote, darunter Spas und Thermalbäder, die zur Entspannung und Regeneration einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
Beispiele für Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen das beliebte Bayern Park, ein Freizeitpark, der spannenden Familienspaß bietet. Weiterhin gibt es den Ferienpark Gut Edermann, der mit einem umfassenden Wellness- und Freizeitangebot punktet. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahen Städten wie Dingolfing präsent, wo man in verschiedenen Geschäften bummeln und lokale Spezialitäten erwerben kann. Das nahegelegene Vilshofen an der Donau ergänzt das Angebot mit kulturellen Veranstaltungen und Märkten, die das Freizeit- und Einkaufserlebnis abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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