Immobilie verkaufen in 84571 Reischach Gausberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84571 Reischach Gausberg erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Altötting besticht durch ihre ländliche Ruhe und Nähe zu Natur und Erholungsgebieten, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Reischach Gausberg zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Zielgruppendefinition und effektive Verkaufsstrategien, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84571 Reischach Gausberg
- Wohnung verkaufen in 84571 Reischach Gausberg
- Grundstück verkaufen in 84571 Reischach Gausberg
- Ihr Immobilienmakler in 84571 Reischach Gausberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84571 Reischach Gausberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84571 Reischach Gausberg
Haus verkaufen in 84571 Reischach Gausberg
Beim Hausverkauf in 84571 Reischach Gausberg begegnet man einer vielfältigen Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Es sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sehr verbreitet, gefolgt von modernen Reihenhäusern und charmanten Landhäusern, die das ländliche Ambiente des bayerischen Dorfes widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Reischach Gausberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Objekte. Generell ist jedoch zu beobachten, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf die erhöhte Nachfrage und die attraktive Lage des Ortes zurückzuführen ist. Wer in dieser Region ein Haus verkaufen möchte, hat also gute Chancen, einen angemessenen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84571 Reischach Gausberg
Die Hauspreise in 84571 Reischach Gausberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Reischach Gausberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84571 Reischach Gausberg
Der Wohnungsmarkt in 84571 Reischach Gausberg zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere da das ländliche Umfeld im Gegensatz zu städtischen Gebieten ein ruhigeres und naturnahes Wohnen ermöglicht. In diesem Gebiet sind vor allem mittelgroße bis große Wohnungen mit drei bis vier Zimmern besonders begehrt, da sie genügend Platz für Familien bieten und gleichzeitig sowohl moderne als auch traditionelle Wohnstile berücksichtigen. Gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil und einer hochwertig gestalteten Innenausstattung finden schnell Interessenten, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität versprechen. Auch Immobilien mit guter Energieeffizienz und modernen Sanitäreinrichtungen haben in dieser Region einen klaren Vorteil. Dank der attraktiven Lage in Bayern ziehen besonders Pendler, die eine ländliche Wohnatmosphäre bevorzugen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie München oder Salzburg suchen, nach Reischach Gausberg.
Wohnungspreise in 84571 Reischach Gausberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84571 Reischach liegt bei 3661 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84571 Reischach Gausberg
Im malerischen Reischach Gausberg, Postleitzahl 84571, gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken je nach verschiedenen Faktoren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist tendenziell hoch, da immer mehr Menschen die Ruhe und die Naturnähe schätzen, die ländliche Gebiete bieten. Besonders junge Familien und Ruheständler sind auf der Suche nach einem eigenen Stück Land in Reischach Gausberg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einem angespannten Markt führt. Der Bauboom, der in vielen Teilen Deutschlands zu spüren ist, hat auch diese Gegend erfasst. Immer mehr Neubauten und Sanierungsprojekte werden in Angriff genommen, was die Region für potenzielle Käufer noch attraktiver macht. Trotz der wachsenden Bautätigkeit bleibt die Nachfrage stabil, was tendenziell höhere Preise zur Folge hat und das Grundstück verkaufen in Reischach Gausberg zu einer interessanten Chance macht.
Grundstückspreise in 84571 Reischach Gausberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84571 Reischach liegt bei 440 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 220000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 396000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 880000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84571 Reischach Gausberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84571 Reischach Gausberg
Der Ortsteil Gausberg gehört zur Gemeinde Reischach, die sich im oberbayerischen Landkreis Altötting befindet. Die Lage ist geprägt von einer idyllischen und ländlichen Umgebung, die von Wäldern und Feldern umgeben ist. Der weitläufige Blick auf das hügelige Alpenvorland bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine reizvolle und naturnahe Kulisse. Reischach selbst liegt auf einer Anhöhe und ermöglicht somit einen fantastischen Weitblick.
Im unmittelbaren Umkreis von Reischach Gausberg liegen kleinere Ortschaften wie Erlbach und Heiligenstadt sowie die etwas größeren Gemeinden Winhöring und Tüßling. Die nächstgelegene Stadt ist Altötting, die rund 10 Kilometer entfernt ist und über die Bundesstraßen B299 und B588 schnell erreichbar ist. Über die nahegelegene A94 ist man zudem gut an die Ballungsräume München und Passau angebunden. Der öffentliche Nahverkehr wird überwiegend durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Der Bahnhof in Tüßling ermöglicht zudem eine Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn.
Aktuell leben in Gausberg 2647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84571 Reischach Gausberg
Im idyllischen 84571 Reischach Gausberg gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die ruhige ländliche Umgebung bietet Wander- und Radwege, die sich durch sanft hügelige Landschaften und dichte Wälder ziehen. Besonders beliebt ist der Gausberg, ein lokales Naturhighlight, das sich ideal für entspannte Spaziergänge und Naturliebhaber eignet. Für sportliche Betätigung sorgen Vereine und Sportanlagen, die eine breite Palette an Aktivitäten abdecken, von Fußball bis hin zu Tennis. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Reischach und den umliegenden Dörfern vorhanden; hier findet man kleinere Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. Diese Kombination aus Naturerlebnissen und praktischen Einrichtungen macht Reischach Gausberg zu einem attraktiven Wohnort.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielfalt an Optionen, um den Alltag angenehm zu gestalten. Für Naturfreunde und Wanderer gibt es zahlreiche Wanderwege und Naturparks, wie den nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald, der beeindruckende Landschaften und eine reiche Tierwelt beherbergt. Wassersportler und Badefreunde kommen an den zahlreichen Seen wie dem Chiemsee und dem Waginger See auf ihre Kosten. Kulturell Interessierte können Museen und historische Stätten wie das Schloss Burghausen besichtigen. In größeren Städten der Region wie Altötting oder Mühldorf am Inn findet man ein ausgedehntes Einkaufsangebot mit Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten, die eine breite Palette an Produkten und regionalen Spezialitäten anbieten. Diese Kombination aus Natur, Kultur und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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