Immobilie verkaufen in 84571 Reischach Wälschmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 84571 Reischach Wälschmühle erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt, der sich durch seine Einzigartigkeit und attraktive Angebote auszeichnet. Reischach, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, was zu einer stabilen Nachfrage nach Immobilien führt.
In dieser Einleitung werden wir auf die charakteristischen Merkmale des Immobilienmarktes in Reischach Wälschmühle eingehen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf geben. Vom optimalen Verhandlungsgeschick bis hin zur zielgerichteten Vermarktungsstrategie – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und interessierte Käufer anziehen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84571 Reischach Wälschmühle
- Wohnung verkaufen in 84571 Reischach Wälschmühle
- Grundstück verkaufen in 84571 Reischach Wälschmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84571 Reischach Wälschmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84571 Reischach Wälschmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84571 Reischach Wälschmühle
Haus verkaufen in 84571 Reischach Wälschmühle
Das Haus verkaufen in 84571 Reischach Wälschmühle bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer einige interessante Optionen. In dieser malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser errichtet. Der Immobilienmarkt ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Wohnstandards. Die Preise für Häuser in Reischach Wälschmühle variieren je nach Alter, Ausstattung und Lage des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise hier stabil und im Vergleich zu urbanen Regionen oft attraktiver sind. Das Angebot an verschiedenen Haustypen und die idyllische Umgebung machen die Region zu einem begehrten Standort für viele Immobilienkäufer.
Hauspreise in 84571 Reischach Wälschmühle
Die Hauspreise in 84571 Reischach Wälschmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84571 Reischach Wälschmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 84571 Reischach Wälschmühle ist geprägt durch eine Mischung aus traditionellem bayerischen Charme und moderner Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie moderner Ausstattung, die gleichzeitig den rustikalen Stil der Umgebung integrieren. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut geschnittene Zwei- bis Vierzimmerwohnungen, die einen guten Kompromiss zwischen Wohnfläche und Kosten bieten. Zudem sind Wohnungen in gut angebundenen Lagen besonders attraktiv, da sie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten. Aufgrund der malerischen Landschaft und der gleichzeitig guten infrastrukturellen Anbindung verzeichnet der Markt hier eine stabile Nachfrage mit moderat steigenden Preisen.
Wohnungspreise in 84571 Reischach Wälschmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84571 Reischach liegt bei 3679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84571 Reischach Wälschmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84571 Reischach Wälschmühle zeigt in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Lage der Region schätzen. Durch die ländliche, aber dennoch gut erschlossene Gegend, zieht es besonders Familien und Ruhesuchende an. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ knapp, was die Kaufpreise tendenziell in die Höhe treibt. Da die Bebauungspläne in Reischach Wälschmühle eher zurückhaltend gestaltet sind, wird in der Region im Vergleich zu städtischen Gebieten weniger gebaut. Neubauprojekte sind selten großflächig, um den ländlichen Charakter zu bewahren, und konzentrieren sich vielmehr auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe. Immobilienmakler und Gemeindevertreter betonen daher, dass Interessenten frühzeitig und gründlich recherchieren sollten, um eine passende Gelegenheit zu finden und zu nutzen.
Grundstückspreise in 84571 Reischach Wälschmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84571 Reischach liegt bei 215 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84571 Reischach Wälschmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84571 Reischach Wälschmühle
Im malerischen Niederbayern gelegen, bietet der Ortsteil Wälschmühle in der Gemeinde Reischach mit der Postleitzahl 84571 eine idyllische ländliche Umgebung, die durch weite Felder und sanfte Hügel geprägt ist. Die ruhige Lage macht diesen Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist trotz der ländlichen Abgeschiedenheit relativ gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreicht man schnell umliegende Städte und Ortschaften. Die nächste größere Stadt, Altötting, ist etwa 15 Kilometer entfernt.
Im unmittelbaren Umkreis von Reischach Wälschmühle befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Perach, Erlbach und Tüßling, die allesamt weniger als 10 Kilometer entfernt liegen. Größere Städte in näherer Entfernung sind Burghausen und Mühldorf am Inn, die beide leicht mit dem Auto erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verknüpfen. Zudem sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Altötting und Mühldorf gut erreichbar, von wo aus Verbindungen in Richtung München und andere bayerische Metropolen bestehen. Entsprechend dem Ausbau der Straßen und der vorhandenen Infrastruktur gewährleisten diese Anbindungen eine komfortable Erreichbarkeit sowohl für den Pendelverkehr als auch für Freizeitaktivitäten.
Aktuell leben in Wälschmühle 2647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84571 Reischach Wälschmühle
Die Region 84571 Reischach Wälschmühle bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, lädt die Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die gut ausgeschilderten Radwege bieten sich für Radtouren durch malerische Dörfer und Waldgebiete an. Familien finden zahlreiche Spielplätze und Grillplätze für gemeinsame Unternehmungen unter freiem Himmel. Darüber hinaus gibt es in der Nähe ein Schwimmbad, das besonders an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt, sowie Angelmöglichkeiten an den umliegenden Seen. In der kalten Jahreszeit bieten die umliegenden Hügel sanfte Abfahrten für Rodelspaß. Für Kulturliebhaber gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Museen in der Umgebung, die Einblicke in die regionale Geschichte und Traditionen gewähren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Ein nahegelegener Badesee bietet Erfrischung für Schwimmer und lädt zum Sonnenbaden ein. Sportbegeisterte können Tennisplätze und Fitnessstudios in angrenzenden Gemeinden nutzen. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Shopping-Erlebnisse stehen mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte, und Boutiquen zur Verfügung. Ein wöchentlicher Bauernmarkt bietet frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger. Cafés und Restaurants in der Umgebung verwöhnen ihre Gäste mit regionalen Spezialitäten und laden zum Verweilen ein. Auch ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel sorgt dafür, dass man bequem die verschiedenen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten erreichen kann.
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