Immobilie verkaufen in 84571 Reischach Kleinillenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84571 Reischach Kleinillenberg erfordert ein tiefgehendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Dank der malerischen Landschaft und der guten Verkehrsanbindung ist die Region besonders für Familien und Berufspendler attraktiv, wodurch Eigentümer ausgezeichnete Chancen haben, ihre Immobilien zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden entscheidende Faktoren und Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region erörtert, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84571 Reischach Kleinillenberg
- Wohnung verkaufen in 84571 Reischach Kleinillenberg
- Grundstück verkaufen in 84571 Reischach Kleinillenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84571 Reischach Kleinillenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84571 Reischach Kleinillenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84571 Reischach Kleinillenberg
Haus verkaufen in 84571 Reischach Kleinillenberg
In 84571 Reischach Kleinillenberg werden vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Alter und Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb des Ortes. Generell ist festzustellen, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend tendenziell moderater sind als in städtischen Ballungsräumen, jedoch beeinflussen auch hier Faktoren wie die Nähe zu größeren Städten und der allgemeine Zustand des Marktes die Preisgestaltung. Potenzielle Käufer sollten sich daher sorgfältig informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um einen realistischen Eindruck von den aktuellen Marktbedingungen zu erhalten.
Hauspreise in 84571 Reischach Kleinillenberg
Die Hauspreise in 84571 Reischach Kleinillenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 920100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84571 Reischach Kleinillenberg
Wohnung verkaufen in 84571 Reischach Kleinillenberg: Der Wohnungsmarkt in der Region Reischach Kleinillenberg wird derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, was vor allem auf die idyllische Lage und die gut erhaltene Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit einer hohen Energieeffizienz. Viele Interessenten suchen nach Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da diese zusätzlichen Freiraum bieten. Auch die Nähe zu Natur- und Freizeitgebieten sowie die gute Anbindung an größere Städte machen den Standort attraktiv. In den letzten Jahren wurden mehrere Bauprojekte realisiert, die zur Angebotsvielfalt beitrugen, jedoch bleibt die Nachfrage weiterhin hoch. Verkäufer können daher meist mit einem schnellen Verkauf und einem guten Preis rechnen.
Wohnungspreise in 84571 Reischach Kleinillenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84571 Reischach liegt bei 3558 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84571 Reischach Kleinillenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84571 Reischach Kleinillenberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Besonders Familien und Ruheständler ziehen verstärkt in die Gegend, um vom hektischen Stadtleben Abstand zu gewinnen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oftmals zu intensiven Wettbewerben und somit steigenden Preisen führt. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus vor allem auf individuellen Einfamilienhäusern und kleineren Bauträgerprojekten liegt. Die Baunachfrage übersteigt jedoch das Angebot an verfügbaren Grundstücken, was zusätzliche Herausforderungen für potenzielle Käufer mit sich bringt.
Grundstückspreise in 84571 Reischach Kleinillenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84571 Reischach liegt bei 215 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84571 Reischach Kleinillenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84571 Reischach Kleinillenberg
Die ländlich geprägte Ortschaft 84571 Reischach Kleinillenberg liegt im niederbayerischen Landkreis Altötting in Bayern, umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern. Die malerische Lage macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz seiner abgelegenen Lage bietet Kleinillenberg eine ausreichende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B299 verbindet die Gemeinde mit wichtigen Verkehrsadern und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Darüber hinaus ist die Autobahn A94 nicht weit entfernt, was eine zügige Verbindung nach München und Passau garantiert.
In unmittelbarer Nähe von Kleinillenberg finden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Schnittstellen bieten. Dazu zählen Altötting, bekannt für seine Wallfahrtsstätte, sowie Burghausen mit der längsten Burg der Welt. Mühldorf am Inn und Töging am Inn liegen ebenfalls in der Nähe und erweitern das Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Kleinillenberg ist vorwiegend durch die Nähe zur B299 sowie die Anbindung an die A94 gewährleistet, wodurch eine relativ flexible Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht wird. Die nächste größere Bahnhofsanbindung findet man in Mühldorf, von wo aus Zugverbindungen nach München, Passau und Rosenheim bestehen.
Aktuell leben in Kleinillenberg 2647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84571 Reischach Kleinillenberg
Der kleine Ortsteil Kleinillenberg in der Gemeinde Reischach, Postleitzahl 84571, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben dort besonders attraktiv machen. Für die Sportbegeisterten finden sich in und um Kleinillenberg zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und zu aktiven Erkundungstouren einladen. Auch Angelliebhaber kommen an den nahegelegenen Seen auf ihre Kosten. Wer Entspannung sucht, kann in den umliegenden Wäldern spazieren gehen oder die angenehme Ruhe der Natur genießen. Neben den Erholungsangeboten gibt es auch einige kleinere Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs anbieten, so dass die Versorgung der Einwohner stets gewährleistet ist.
In der Region rund um Reischach und Kleinillenberg gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Familien den idyllischen Spielplatz im Ortskern nutzen oder den nahegelegenen Wildpark besuchen, wo Kinder und Erwachsene heimische Tierarten beobachten können. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Abstecher zur historischen Kirche St. Johann Baptist, die mit ihrer beeindruckenden Architektur und Geschichte fasziniert. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Altötting, wo größere Supermärkte, Modegeschäfte und Fachhandlungen eine breite Auswahl bieten. Insgesamt sorgt die Kombination aus Natur, Kultur und Infrastruktur dafür, dass Anwohner und Besucher gleichermaßen auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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