Immobilie verkaufen in 84571 Reischach Kolbersberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84571 Reischach Kolbersberg erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im bayerischen Alpenvorland bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie München. Angesichts einer stabilen Nachfrage und begrenztem Angebot herrschen hier derzeit sehr günstige Verkaufsbedingungen. Ob Einfamilienhaus oder Grundstück, die Chancen auf einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf stehen gut.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren wie die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes, die strategische Positionierung der Immobilie und hilfreiche Tipps für den Verkaufsprozess in Reischach Kolbersberg thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84571 Reischach Kolbersberg
- Wohnung verkaufen in 84571 Reischach Kolbersberg
- Grundstück verkaufen in 84571 Reischach Kolbersberg
- Ihr Immobilienmakler in 84571 Reischach Kolbersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84571 Reischach Kolbersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84571 Reischach Kolbersberg
Haus verkaufen in 84571 Reischach Kolbersberg
Der Verkauf eines Hauses in 84571 Reischach Kolbersberg bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in der Region sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten zu finden sind. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus klassischen Bauernhäusern, charmanten Landhäusern und zeitgemäßen Einfamilienhäusern aus, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben verschiedener Käufergruppen gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und spezifischer Lage des Objekts, was potenziellen Verkäufern und Käufern eine breite Palette an Optionen bietet. Die idyllische ländliche Umgebung, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Anbindung, macht 84571 Reischach Kolbersberg zu einem attraktiven Standort für den Immobilienkauf und -verkauf.
Hauspreise in 84571 Reischach Kolbersberg
Die Hauspreise in 84571 Reischach Kolbersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3016 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84571 Reischach Kolbersberg
Der Verkauf einer Wohnung in 84571 Reischach Kolbersberg kann eine lohnende Entscheidung sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Familien und Paare suchen häufig nach Objekten mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil. Auch der Wohnkomfort spielt eine wichtige Rolle, weswegen Wohnungen mit neuwertiger Bauweise und energieeffizienten Standards hohe Marktchancen haben. Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen mit guter Infrastruktur sind ebenfalls besonders gefragt. Da die Region sowohl ländliche Reize als auch eine Nähe zu größeren Städten wie Neuötting bietet, ist sie für verschiedene Käuferschichten interessant.
Wohnungspreise in 84571 Reischach Kolbersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84571 Reischach liegt bei 3662 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84571 Reischach Kolbersberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84571 Reischach Kolbersberg ist derzeit von mehreren Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region Bayerns ist grundsätzlich stabil, da die Gegend bei Familien und naturverbundenen Käufern beliebt ist. Dennoch kann die Nachfrage saisonalen Schwankungen unterliegen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die regionale Infrastruktur und die geografischen Gegebenheiten zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region moderat entwickelt. Es gibt einige gezielte Neubauprojekte, die den Bedarf an Wohnraum decken sollen, aber großflächige Bautätigkeit ist eher selten. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Markt durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage geprägt ist, was die Preise tendenziell stabil hält.
Grundstückspreise in 84571 Reischach Kolbersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84571 Reischach liegt bei 439 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 219500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 395100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 878000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84571 Reischach Kolbersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84571 Reischach Kolbersberg
Der Ortsteil Kolbersberg in 84571 Reischach liegt idyllisch eingebettet in das oberbayerische Hügelland. Die umliegende Landschaft ist geprägt von weitläufigen Feldern, kleinen Wäldern und typischen bayerischen Bauernhöfen, die dem Gebiet einen ländlich-charmanten Charakter verleihen. Kolbersberg ist nur wenige Kilometer von der nächstgrößeren Stadt Altötting entfernt und bietet dadurch eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitiger Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region recht gut, denn die Bundesstraße B299 ist schnell erreichbar und verbindet Reischach mit größeren Verkehrswegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kolbersberg liegen neben Altötting auch die Städte und Orte Burghausen, Mühldorf am Inn und Neuötting. Der Bahnhof in Altötting bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach München und Salzburg, was Berufspendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Die nahegelegene Autobahn A94 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, sodass auch weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können. Mit der Vielzahl an regionalen Buslinien ist die Mobilität innerhalb des Landkreises Altötting und darüber hinaus ebenfalls sichergestellt.
Aktuell leben in Kolbersberg 2647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84571 Reischach Kolbersberg
In 84571 Reischach Kolbersberg findet man eine gelungene Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen. Der Ort bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten, sei es durch Wanderungen in der idyllischen bayerischen Landschaft oder Radtouren auf gut ausgebauten Wegen. Entspannungssuchende können in der ruhigen, naturnahen Umgebung hervorragend abschalten und neue Energie tanken. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkaufserlebnisse stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die von gemütlichen kleinen Läden bis zu gut sortierten Supermärkten reichen. Die Kombination dieser Faktoren macht Reischach Kolbersberg zu einem attraktiven Ort für alle Altersgruppen.
In der Region um Reischach Kolbersberg gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben dort besonders lebenswert machen. Beispielsweise bieten die umliegenden Wälder und Hügel ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Für Wassersportbegeisterte eignet sich der nahegelegene Inn hervorragend zum Kanufahren oder Angeln. Für den entspannten Familienausflug gibt es schöne Picknickplätze und Spielmöglichkeiten für Kinder. Wer sich kulturell weiterbilden oder ein wenig Stadtluft schnuppern möchte, kann einen Ausflug in die nahegelegenen Städte wie Altötting oder Mühldorf am Inn unternehmen. Dort gibt es auch größere Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen, sowie vielfältige gastronomische Angebote, von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis zu internationalen Restaurants.
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