Immobilie verkaufen in 84571 Reischach Holzschmied
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Reischach Holzschmied, 84571, in Oberbayern bietet aktuell hervorragende Gelegenheiten für Verkäufer. Die Region erfreut sich steigender Beliebtheit aufgrund ihrer malerischen Landschaft, guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie München und Salzburg. Dieses attraktive Umfeld zieht kontinuierlich neue Bewohner und Investoren an, was den Wert von Immobilien steigert und den Verkaufsprozess begünstigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Reischach Holzschmied beachten sollten, um den besten Preis und eine reibungslose Transaktion zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84571 Reischach Holzschmied
- Wohnung verkaufen in 84571 Reischach Holzschmied
- Grundstück verkaufen in 84571 Reischach Holzschmied
- Ihr Immobilienmakler in 84571 Reischach Holzschmied
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84571 Reischach Holzschmied
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84571 Reischach Holzschmied
Haus verkaufen in 84571 Reischach Holzschmied
Im beschaulichen 84571 Reischach Holzschmied werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre traditionell bayerische Bauweise bestechen. Häufig sind dies moderne Neubauten mit großzügigen Gartenanlagen, aber auch charmante Altbauten mit einer geschichtsträchtigen Architektur sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Alter, Zustand und Ausstattung des Hauses. Dank der ruhigen, naturnahen Lage und der dennoch günstigen Anbindung an größere Städte erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt. Käufer sollten daher eine gründliche Marktanalyse durchführen, um ein passendes Angebot zu finden, das ihren individuellen Bedürfnissen und ihrem Budget entspricht.
Hauspreise in 84571 Reischach Holzschmied
Die Hauspreise in 84571 Reischach Holzschmied sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3174 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 952200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Reischach Holzschmied verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84571 Reischach Holzschmied
Der Wohnungsmarkt in 84571 Reischach Holzschmied ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller, ländlicher Architektur und modernen Wohnkonzepten, die vor allem junge Familien und Berufspendler anziehen. Besonders begehrt sind geräumige, gut erhaltene Altbauwohnungen sowie neu gebaute, energieeffiziente Eigentumswohnungen. Die Nachfrage wird unterstützt durch die idyllische Umgebung und die relative Nähe zu größeren Städten, was Reischach zu einem attraktiven Wohnort macht. Auch Wohnungen mit Garten oder Balkon sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und somit die Lebensqualität erheblich steigern. Die Preisentwicklung zeigt nach oben, was die Region sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen interessant macht.
Wohnungspreise in 84571 Reischach Holzschmied
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84571 Reischach liegt bei 3575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84571 Reischach Holzschmied
In 84571 Reischach Holzschmied gestaltet sich der Grundstücksmarkt als ein Spiegelbild der allgemeinen ländlichen Trends in Bayern. Die Nachfrage nach Grundstücken ist moderat, getrieben von der wachsenden Tendenz, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und das ruhigere Landleben zu bevorzugen. Allerdings ist das Angebot an Baugrundstücken begrenzt, was auch durch den hohen Anteil an landwirtschaftlich genutzten Flächen bedingt ist. In der Region wird gleichwohl kontinuierlich gebaut, wenn auch nicht in großem Umfang. Vor allem lokale Bauunternehmen übernehmen kleinere bis mittelgroße Projekte, die primär auf Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser abzielen. Der Zuzug junger Familien und Pendler, die Wert auf grüne Umgebung und gute Anbindung legen, hat die Bautätigkeit in den letzten Jahren belebt.
Grundstückspreise in 84571 Reischach Holzschmied
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84571 Reischach liegt bei 437 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 218500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 393300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 874000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84571 Reischach Holzschmied
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84571 Reischach Holzschmied
Reischach Holzschmied liegt im Herzen Bayerns und ist Teil der Gemeinde Reischach im Landkreis Altötting. Die ruhige Lage im ländlichen Raum zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung und sanfte Hügellandschaften aus. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und kleinen Waldgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung gut, wodurch die Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und wichtigen Verkehrsadern problemlos möglich ist.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Städte Altötting, Burghausen und Mühldorf am Inn, die jeweils in etwa 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Einrichtungen. Reischach Holzschmied ist durch die Bundesstraße B299 gut an das regionale Straßennetz angebunden, die schnelle Verbindungen in Richtung München und Passau ermöglicht. Auch der nahgelegene Bahnhof in Mühldorf am Inn stellt eine wichtige Anbindung an das Schienennetz dar, über den unter anderem Regionalzüge Richtung München und Salzburg verkehren. Die Gegend ist somit trotz ihrer ländlichen Prägung hervorragend vernetzt und bietet sowohl Ruhe als auch die notwendige Infrastruktur für den Alltag.
Aktuell leben in Holzschmied 2647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84571 Reischach Holzschmied
In der idyllischen Gemeinde Reischach im Ortsteil Holzschmied, die unter der Postleitzahl 84571 firmiert, lassen sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Diese ländliche Oase bietet nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch eine Reihe von Aktivitäten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Von ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der harmonischen Natur bis hin zu entspannenden Stunden im örtlichen Schwimmbad, es gibt zahlreiche Wege, den Alltagsstress zu hinter sich zu lassen. Darüber hinaus finden die Bewohner in den lokalen Geschäften alles, was das Herz begehrt, von Lebensmitteln bis hin zu kleinen Handwerksläden, die regionale Produkte anbieten.
In der Region gibt es noch mehr zu erleben: beispielsweise laden die umliegenden Wälder und Wiesen zu ausgiebigen Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für Kulturliebhaber bieten historische Kirchen und Kapellen interessante Einblicke in die lokale Geschichte. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zudem unkomplizierte Ausflüge für erweiterte Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Lokale Wochenmärkte und Bauernhöfe bieten frisch geerntete Produkte direkt vom Erzeuger, was die hohe Qualität und den direkten Kontakt mit den Produzenten unterstreicht. So vereint die Region rund um Reischach und speziell der Ortsteil Holzschmied in 84571 die Vorteile einer ländlichen Idylle mit den Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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