Immobilie verkaufen in 84571 Reischach Kager
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Der Verkauf einer Immobilie in 84571 Reischach Kager erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zu wichtigen städtischen Zentren aus, was sie sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohneigentum hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, begleitet von steigenden Immobilienpreisen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Reischach Kager beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Markttendenzen und wichtige Schritte zu geben, die beim Verkaufsprozess zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84571 Reischach Kager
Der Verkauf eines Hauses in 84571 Reischach Kager erfordert eine gründliche Marktanalyse, da die Region eine Vielzahl von Haustypen aufweist, die unterschiedlichen Preiskategorien angehören. In dieser ländlich geprägten Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Doppelhaushälften gebaut. Neubauten zeichnen sich oft durch moderne Architektur mit einem hohen Energiebewusstsein aus, während ältere Gebäude ihren rustikalen Charme bewahrt haben. Die Preise für Häuser in Reischach Kager variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses, Grundstücksgröße und Baujahr. Käufer sollten sich auf ein breites Preisgefüge einstellen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um ein realistisches Angebot zu erstellen.
Hauspreise in 84571 Reischach Kager
Die Hauspreise in 84571 Reischach Kager sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 982800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84571 Reischach Kager
Der Wohnungsmarkt in 84571 Reischach Kager zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot an verfügbaren Immobilien aus. Die Region ist für ihre naturnahe und ruhige Lage bekannt, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Wohnungen mit guten Verkehrsanbindungen, modernen Ausstattungen und viel Platz, wie größere Drei- oder Vierzimmerwohnungen, sind besonders begehrt. Bei Verkäufen spielen gepflegte Gärten, Balkone und Terrassen eine wichtige Rolle, da viele Käufer Wert auf genügend Freiraum und die Möglichkeit der Erholung im Freien legen. Zudem zeigt sich der Trend, dass Wohnungen in gepflegten, kleineren Wohnanlagen oder in Mehrfamilienhäusern, die eine gut ausgebaute Infrastruktur bieten, bevorzugt werden.
Wohnungspreise in 84571 Reischach Kager
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84571 Reischach liegt bei 3842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84571 Reischach Kager
In 84571 Reischach Kager ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch, da die Region in den letzten Jahren bei Käufern zunehmend beliebter geworden ist. Besonders junge Familien und Pendler, die die Nähe zu größeren Städten schätzen, interessieren sich stark für Immobilien in dieser ländlichen Umgebung. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, was zu steigenden Preisen und einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den Käufern führt. Es wird relativ viel gebaut, wobei sich der Trend hin zu Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen bewegt. Diese Bautätigkeit trägt zur attraktiven Entwicklung der Region bei und verstärkt somit das Interesse weiterer Investoren und Privatpersonen, die hier bauen oder sich niederlassen möchten.
Grundstückspreise in 84571 Reischach Kager
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84571 Reischach liegt bei 415 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 207500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 373500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 830000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84571 Reischach Kager
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84571 Reischach Kager
Der Ortsteil Kager in der Gemeinde Reischach liegt idyllisch im Landkreis Altötting in Bayern. Charakteristisch für die Region ist die ländliche Umgebung, die sich durch grüne Wiesen und Felder auszeichnet. Die Nähe zu den malerischen Voralpen betont die naturnahe und ruhige Lage, die für viele Bewohner ein entscheidender Wohlfühlfaktor ist. Reischach Kager ist dennoch gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis befindet sich die Stadt Altötting, die als bekanntes Wallfahrtszentrum gilt und nur wenige Kilometer entfernt liegt. Auch Burghausen, mit seiner beeindruckenden Burganlage, ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Reischach Kager ist durch mehrere Bundesstraßen wie die B12 und B588 gewährleistet, die zügigen Anschluss an größere Verkehrswege bieten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Kager mit den umliegenden Ortschaften und erleichtern den Zugang zum regionalen Bahnnetz, wodurch auch weiter entfernte Städte problemlos erreichbar sind.
Aktuell leben in Kager 2647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84571 Reischach Kager
In 84571 Reischach Kager bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Durch die idyllische Lage in der ländlichen Umgebung können Naturfreunde bei Wanderungen und Radtouren die malerische Landschaft genießen. Für Erholungssuchende gibt es zudem ruhige Plätze und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Der örtliche Einzelhandel und traditionelle Geschäfte sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, bei dem man nicht nur alltägliche Dinge, sondern auch regionale Spezialitäten erwerben kann.
Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Besucher und Anwohner in den umliegenden Wäldern entspannende Spaziergänge unternehmen oder in den nahegelegenen Seen und Flüssen baden und angeln. Sportlich Aktive finden in den ansässigen Sportvereinen und Freizeitanlagen Angebote für Fußball, Tennis und andere Sportarten. Nach dem Einkauf auf dem Wochenmarkt, wo frische, lokale Produkte erhältlich sind, genießen viele gern die gesellige Stimmung in gemütlichen Gasthäusern und Cafés, die typisch regionale Gerichte servieren. Diese Kombination aus natürlicher Schönheit und vielseitigen Angeboten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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