Immobilie verkaufen in 84571 Reischach Kienberg
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Beim Verkauf einer Immobilie in 84571 Reischach Kienberg spielt der lokale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Diese idyllische Gemeinde in Bayern, bekannt für ihre ländliche Ruhe und den charmanten Ortsteil Kienberg, erlebt derzeit eine stabile Nachfrage nach Eigenheimen und Baugrundstücken. Die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten sowie eine gute Infrastruktur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Reischach Kienberg beeinflussen können, von aktuellen Marktpreisen und Käuferpotenzial bis hin zu strategischen Tipps für die optimale Präsentation und Vermarktung Ihres Objekts.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84571 Reischach Kienberg
- Wohnung verkaufen in 84571 Reischach Kienberg
- Grundstück verkaufen in 84571 Reischach Kienberg
- Ihr Immobilienmakler in 84571 Reischach Kienberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84571 Reischach Kienberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84571 Reischach Kienberg
Haus verkaufen in 84571 Reischach Kienberg
In der malerischen Region Reischach Kienberg im PLZ-Gebiet 84571 findet man eine Vielfalt von Haustypen, die potenziellen Käufern zur Auswahl stehen. Die Bauweise reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit rustikalem Charme über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern. Auch individuelle Architektenhäuser und gut gepflegte Altbauten sind Teil des Immobilienangebots in dieser ländlichen Gegend, die für ihr ruhiges und naturnahes Lebensumfeld bekannt ist. Hinsichtlich der Preise für Häuser variiert der Markt je nach Lage, Alter und Zustand der Immobilie. Generell liegen die Preise jedoch im durchschnittlichen Bereich für bayerische Kleinstädte, wobei besonders gut erhaltene und modern ausgestattete Immobilien höhere Preiskategorien erreichen können. Der Immobilienmarkt in Reischach Kienberg spiegelt somit eine solide und attraktive Option für Käufer wider, die sowohl traditionelle als auch zeitgemäße Wohnlösungen suchen.
Hauspreise in 84571 Reischach Kienberg
Die Hauspreise in 84571 Reischach Kienberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 980700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84571 Reischach Kienberg
Der Wohnungsmarkt in 84571 Reischach Kienberg zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, besonders in den ländlicheren und ruhigen Wohnlagen. Aufgrund der naturnahen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte ist Reischach Kienberg besonders attraktiv für Familien und Pendler, die eine ruhige Wohnatmosphäre bevorzugen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme des klassischen Baustils mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Die Preisentwicklung ist moderat, was den Kauf und Verkauf von Wohnungen in dieser Region ebenso attraktiv macht. Käufer und Verkäufer sollten sich jedoch auf ein aktives Marktgeschehen einstellen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen.
Wohnungspreise in 84571 Reischach Kienberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84571 Reischach liegt bei 3491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84571 Reischach Kienberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84571 Reischach Kienberg kann je nach aktuellen Marktbedingungen eine lohnende Entscheidung sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig sind die Angebote aber rar gesät: Freie Bauplätze sind begrenzt, was potenzielle Käufer oft dazu antreibt, schnell zu handeln. In Bezug auf Bauaktivitäten gibt es zwar eine kontinuierliche Bautätigkeit, doch der Bau von neuen Wohnhäusern hält sich im Rahmen, um den Charakter der Region zu bewahren. Dies führt insgesamt zu einer stabilen Nachfrage und einem attraktiven Umfeld für Investitionen in Grundstücke.
Grundstückspreise in 84571 Reischach Kienberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84571 Reischach liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84571 Reischach Kienberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84571 Reischach Kienberg
Die Ortschaft 84571 Reischach Kienberg liegt landschaftlich reizvoll im bayerischen Alpenvorland. Die Region ist ländlich geprägt und bietet eine idyllische Umgebung mit weitläufigen Feldern und Wiesen. Durch die ruhige Lage können Bewohner und Besucher eine entspannte Atmosphäre genießen, die sich ideal zum Wandern und Radfahren eignet. Das Gemeinschaftsleben in der Ortschaft wird durch ein reges Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen gefördert, was den Zusammenhalt unter den Einwohnern stärkt.
Im unmittelbaren Umkreis von 84571 Reischach Kienberg befinden sich mehrere Städte und Orte wie Altötting, Neuötting und Burghausen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut ausgebaut, mit Anbindungen an die nahegelegenen Bundesstraßen, die eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte und Autobahnen ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, sodass die Anbindung an umliegende Orte auch ohne eigenes Fahrzeug möglich ist. Die Nähe zur Autobahn A94 sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit des Ballungsraums München.
Aktuell leben in Kienberg 2647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84571 Reischach Kienberg
Die kleine Gemeinde Kienberg im Postleitzahlengebiet 84571 Reischach bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die ländliche Idylle in vollen Zügen genießen kann. Besonders beliebt ist der nahegelegene Kienberg, der sich als perfektes Ausflugsziel für Naturliebhaber entpuppt. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es mehrere familienfreundliche Badeseen in der Umgebung. Darüber hinaus bietet die charmante Gemeinde einige kleinere Geschäfte, in denen man den täglichen Bedarf abdecken kann, sowie gemütliche Cafés und gastfreundliche Betriebe, die zum Verweilen einladen.
Die Region um Kienberg und Reischach ist reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturbegeisterte können beispielsweise den idyllischen Innradweg entlang des Flusses Inn erkunden oder den weiten Blick vom Hohenpeißenberg aus genießen. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Raitenhaslach oder das Burghausen, eine der längsten Burganlagen der Welt. Entspannungsmöglichkeiten bieten die zahlreichen Wellnesshotels und Thermen in der näheren Umgebung, wie etwa die Therme Erding. Einkaufen kann man bequem in den örtlichen Supermärkten und Bauernläden, die regionale Spezialitäten anbieten, sowie in den Einkaufszentren der nahegelegenen Stadt Mühldorf am Inn, die eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen beherbergen. Besonders lohnenswert sind auch die saisonalen Märkte und Feste, bei denen man lokale Produkte und traditionelle Handwerkskunst entdecken kann.
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