Immobilie verkaufen in 84571 Reischach Obermühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84571 Reischach Obermühl erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Marktlage und eine hohe Nachfrage nach Wohnobjekten aus, weshalb sich für Verkäufer attraktive Möglichkeiten bieten. Von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu geräumigen Grundstücken, das Angebot spricht sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Reischach Obermühl beleuchtet, um potenzielle Verkäufer optimal auf den Prozess vorzubereiten und die Chancen für einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84571 Reischach Obermühl
- Wohnung verkaufen in 84571 Reischach Obermühl
- Grundstück verkaufen in 84571 Reischach Obermühl
- Ihr Immobilienmakler in 84571 Reischach Obermühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84571 Reischach Obermühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84571 Reischach Obermühl
Haus verkaufen in 84571 Reischach Obermühl
Der Verkauf eines Hauses in 84571 Reischach Obermühl kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, da die Region eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet. In dieser ländlichen und dennoch gut angebundenen Gegend findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser. Durch die idyllische Lage sind insbesondere großzügige Grundstücke und traditionell gebaute Häuser mit viel Platz und Garten beliebt. Die Immobilienpreise in Reischach Obermühl spiegeln die hohe Lebensqualität und das ruhige Wohnen wider, variieren jedoch je nach Zustand, Lage und Größe des Objekts. Ob modernisiertes Einfamilienhaus oder charmantes Bauernhaus – die Preisgestaltung richtet sich nach den individuellen Merkmalen und der Marktlage. So bietet der Hausverkauf hier sowohl Verkäufern als auch Käufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss.
Hauspreise in 84571 Reischach Obermühl
Die Hauspreise in 84571 Reischach Obermühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 919500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84571 Reischach Obermühl
Der Wohnungsmarkt in Reischach Obermühl, 84571, zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere nach modernisierten und energieeffizienten Wohnungen. Die ländliche Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte macht die Region attraktiv für Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne ermöglichen, sowie solche, die mit hochwertigen Einbauküchen und modernen Bädern ausgestattet sind. Ein hoher energetischer Standard und nachhaltige Bauweise stehen ebenfalls im Fokus der Interessenten, die zunehmend auf langfristige Kostenersparnisse und Umweltbewusstsein setzen.
Wohnungspreise in 84571 Reischach Obermühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84571 Reischach liegt bei 3619 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84571 Reischach Obermühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84571 Reischach Obermühl ist aktuell hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe in Kombination mit einer guten Erreichbarkeit von urbanen Zentren schätzen. Vor allem Familien und Senioren zieht es vermehrt in die Region, um der Hektik der Großstädte zu entkommen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. In letzter Zeit wird in der Region einiges gebaut, da Bauträger und private Investoren die attraktive Lage erkannt haben und vermehrt in neue Projekte investieren. Trotz dieser Bauaktivitäten besteht weiterhin eine höhere Nachfrage als Angebot, was das Marktumfeld für Verkäufer interessant macht.
Grundstückspreise in 84571 Reischach Obermühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84571 Reischach liegt bei 215 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84571 Reischach Obermühl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Reischach Obermühl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84571 Reischach Obermühl
Der Ortsteil Obermühl gehört zur Gemeinde Reischach und liegt im ländlichen Südosten Bayerns, im Landkreis Altötting. Die Lage zeichnet sich durch eine malerische Umgebung aus, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung recht gut: die nächstgelegene Bundesstraße, die B299, ist in wenigen Autominuten zu erreichen und verbindet Obermühl mit den umliegenden größeren Städten und Gemeinden. Die Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht außerdem einen zügigen Anschluss Richtung München und Passau, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Obermühl befinden sich mehrere kleinere Orte wie Reischach selbst sowie Wald an der Alz und Erlbach. Auch die Kreisstadt Altötting, bekannt für ihre Wallfahrtskirche, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur. Durch die gut ausgebaute B299 sind auch die Städte Mühldorf am Inn und Burghausen, mit ihrer beeindruckenden Burganlage, bequem erreichbar. Insgesamt profitiert Obermühl somit von einer guten Anbindung an die regionalen Zentren, ohne dabei den Charme einer ruhigen, ländlichen Umgebung einzubüßen.
Aktuell leben in Obermühl 2647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84571 Reischach Obermühl
Die Region 84571 Reischach Obermühl bietet ein facettenreiches Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, das sowohl Einwohner als auch Besucher anspricht. Im Ortskern laden charmante Boutiquen und Geschäfte zum entspannten Bummeln ein, wobei die lokalen Märkte eine Vielzahl an frischen, regionalen Produkten bereithalten. Für die sportlich Aktiven gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen und sowohl Anfänger als auch Fortgeschrittene begeistern. Diverse Parks und Grünflächen laden zum Verweilen und Entspannen ein, während Restaurants und Cafés mit einheimischen Spezialitäten zu kulinarischen Genüssen einladen.
In der näheren Umgebung erweitert sich das Spektrum an Möglichkeiten: So bietet beispielsweise der nahegelegene See Gelegenheiten zum Angeln, Schwimmen oder Bootfahren. Wanderfreunde können die idyllischen Routen durch dichte Wälder und sanfte Hügel erkunden. Für kulturelle Erlebnisse sorgen historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen, die die Geschichte und Tradition der Region erlebbar machen. Kleine Wochenmärkte und Hofläden ermöglichen den direkten Erwerb von regionalem Obst, Gemüse und handwerklichen Produkten. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch diverse Wellnesseinrichtungen, die Erholung und Entspannung garantieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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