Immobilie verkaufen in 84571 Reischach Wurmgarten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84571 Reischach Wurmgarten erfordert gründliche Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländlich geprägte Region in Bayern ist bekannt für ihre ruhige Umgebung und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren. Der Immobilienmarkt in Reischach bietet eine Mischung aus historisch charmanten und modernen Häusern, die besonders bei Familien und Naturliebhabern gefragt sind. Mit aktuellen Trends und Marktpreisen Schritt zu halten, ist essenziell, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Reischach Wurmgarten beleuchtet, einschließlich der Marktsituation, der beliebtesten Immobilientypen und wertvoller Tipps für Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84571 Reischach Wurmgarten
- Wohnung verkaufen in 84571 Reischach Wurmgarten
- Grundstück verkaufen in 84571 Reischach Wurmgarten
- Ihr Immobilienmakler in 84571 Reischach Wurmgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84571 Reischach Wurmgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84571 Reischach Wurmgarten
Haus verkaufen in 84571 Reischach Wurmgarten
In der idyllischen Ortschaft 84571 Reischach Wurmgarten werden verschiedene Haustypen errichtet, die sowohl traditionelle bayerische Architektur als auch moderne Bauweisen umfassen. Von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Bauernhöfe bis hin zu zeitgemäßen Neubauten findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Während ältere Häuser und renovierungsbedürftige Objekte oft zu moderaten Preisen angeboten werden, können Neubauten und sanierte Altbauten durchaus teurer sein. Dabei spielen auch die individuellen Grundstücksgrößen und besonderen Ausstattungsmerkmale eine entscheidende Rolle für die Preisgestaltung.
Hauspreise in 84571 Reischach Wurmgarten
Die Hauspreise in 84571 Reischach Wurmgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2982 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84571 Reischach Wurmgarten
Der Wohnungsmarkt in 84571 Reischach Wurmgarten hat sich in den letzten Jahren kontinuierlich entwickelt und zeigt eine steigende Nachfrage nach Eigentumswohnungen. Besonders attraktiv sind hier gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Die angenehme Wohnlage im ländlichen Raum, kombiniert mit guter Verkehrsanbindung an umliegende Städte, macht die Region für Familien und Berufspendler gleichermaßen interessant. Auch barrierefreie Wohnungen und Wohnungen mit Gartenanteil sind sehr begehrt, da sie den Bedürfnissen einer breiten Käuferschicht gerecht werden. Investoren schätzen zudem die gute Vermietbarkeit und das stabile Mietpreisniveau in der Region.
Wohnungspreise in 84571 Reischach Wurmgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84571 Reischach liegt bei 3803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84571 Reischach Wurmgarten
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84571 Reischach Wurmgarten gestaltet sich aktuell recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in dieser ländlich geprägten Umgebung in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Immer mehr Menschen suchen nach Möglichkeiten, den hektischen Stadtalltag hinter sich zu lassen und eine ruhigere, naturnahe Umgebung zum Leben zu finden. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht über eine große Zahl verfügbarer Parzellen verfügt. Gleichzeitig wird in Reischach und insbesondere in Wurmgarten kontinuierlich gebaut, wobei der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten die Hauptaktivitäten bestimmen. Diese Bauvorhaben unterstützen das Wachstum und die Modernisierung der Region, was wiederum zu einer Steigerung der Attraktivität für potenzielle Grundstückskäufer führt.
Grundstückspreise in 84571 Reischach Wurmgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84571 Reischach liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84571 Reischach Wurmgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84571 Reischach Wurmgarten
Die Ortschaft 84571 Reischach Wurmgarten besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage im bayerischen Landkreis Altötting. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Feldern bietet sie den Bewohnern eine idyllische Umgebung, abseits vom hektischen Treiben der Großstädte. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B299 und B588 erreicht man größere Verkehrswege mühelos, während der öffentliche Nahverkehr für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte sorgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Reischach Wurmgarten liegen Städte und Orte wie Altötting, Mühldorf am Inn und Burghausen. Diese Standorte sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Events und weiteren städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut entwickelt, mit regelmäßig verkehrenden Buslinien und einer unkomplizierten Verbindung zu den größeren Straßen und Autobahnen der Region.
Aktuell leben in Wurmgarten 2647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84571 Reischach Wurmgarten
Im idyllischen 84571 Reischach Wurmgarten finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, wobei man inmitten der Natur die Seele baumeln lassen kann. Besonders während der wärmeren Monate bietet das Reischacher Schwimmbad eine willkommene Abkühlung. Für sportliche Aktivitäten stehen außerdem Tennisplätze und ein Fußballplatz zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden: Vom örtlichen Lebensmittelladen bis hin zum Wochenmarkt, wo man frische regionale Produkte erwerben kann, ist alles geboten. Auch kleine Cafés und Gasthäuser laden zum Verweilen ein und bieten eine gemütliche Atmosphäre, um sich zu entspannen und in Gesellschaft die kulinarischen Spezialitäten der Region zu genießen. Dabei ist es nicht ungewöhnlich, bei einem Bummel durch die kleinen Geschäfte und Boutiquen lokale Handwerkskunst zu entdecken, die den besonderen Charme von Reischach Wurmgarten unterstreicht.
Die Region um Reischach Wurmgarten hält ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot bereit. Ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Inn, der mit seinen Uferlandschaften ideale Bedingungen für Wanderungen und Picknicks bietet. In Altötting, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, kann man den berühmten Marienwallfahrtsort besuchen und in die Geschichte eintauchen. Ebenso wenig fehlen in der Umgebung moderne Einkaufszentren, wie etwa das Inntal Einkaufszentrum in Neumarkt-Sankt Veit, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten ein umfassendes Einkaufserlebnis bietet. Auch diverse Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden, wie der Abendmarkt in Mühldorf am Inn, locken mit frischen und regionalen Produkten sowie einem charmanten, traditionellen Flair. Für Sport- und Wellnessfreunde steht das Erlebnisbad in Burghausen zur Verfügung, das nicht nur verschiedene Schwimmbecken, sondern auch umfangreiche Wellnessangebote bereithält, um nach einem aktiven Tag zu entspannen.
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