Immobilie verkaufen in 84367 Reut Nußbaum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Reut Nußbaum erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern besticht durch ihre ländliche Ruhe und ihre Nähe zu größeren wirtschaftlichen Zentren, was sie besonders attraktiv für verschiedene Käuferschichten macht. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig gestiegen, was zu einer Wertsteigerung der Immobilien geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um in diesem dynamischen Markt erfolgreich zu sein. Von der richtigen Preisfindung bis hin zur optimalen Vermarktung – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Reut Nußbaum
Das Haus verkaufen in 84367 Reut Nußbaum bietet eine vielseitige Auswahl an verschiedenen Haustypen, die innerhalb der Region charakteristisch sind. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser, die mit großzügigen Gärten ein ideales Zuhause für Familien darstellen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in Reut Nußbaum weit verbreitet, und je nach Lage und Ausstattung variieren die Immobilientypen von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die hohe Lebensqualität wider, mit einem stabilen Markt, der sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Optionen bereithält. Aufgrund des ländlichen Charmes und der Nähe zu größeren Städten ist die Nachfrage nach Wohnraum in Reut Nußbaum kontinuierlich hoch, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt.
Hauspreise in 84367 Reut Nußbaum
Die Hauspreise in 84367 Reut Nußbaum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Reut Nußbaum
Der Wohnungsmarkt in 84367 Reut Nußbaum zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da es sich um eine attraktive ländliche Gegend mit guter infrastruktureller Anbindung handelt. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernisiert und energetisch auf dem neuesten Stand sind, da Käufer zunehmend Wert auf Energieeffizienz und geringe Nebenkosten legen. Wohnungen mit einem Balkon oder Gartenanteil sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die Naturverbundenheit der Region unterstreichen. Größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern finden besonders bei Familien und Paaren Zuspruch, während gut geschnittene Einzimmer- oder Zweizimmerwohnungen ideal für Singles und Pendler geeignet sind. Insgesamt bietet der Markt in Reut Nußbaum vielfältige Möglichkeiten für verschiedene Käufergruppen, was ihn für Verkäufer zu einem interessanten Standort macht.
Wohnungspreise in 84367 Reut Nußbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Reut liegt bei 3219 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Reut Nußbaum
Im beschaulichen Reut Nußbaum, das zur Postleitzahl 84367 gehört, ist der Markt für Grundstücke von einer stabilen Nachfrage geprägt. Viele Menschen, die der Hektik der Großstadt entfliehen möchten, suchen hier nach einem ruhigen Fleckchen Erde, um sich niederzulassen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Flächen zusätzlich steigert. In den letzten Jahren hat sich in der Region eine moderate Bautätigkeit entwickelt; während traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Landschaftsbild prägen, entstehen gelegentlich auch Neubauten, die den modernen Wohnanforderungen gerecht werden. Trotz der überschaubaren Größe des Ortes wird Reut Nußbaum als lebenswerte und nachhaltige Wohngegend geschätzt, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt.
Grundstückspreise in 84367 Reut Nußbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Reut liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Reut Nußbaum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Reut Nußbaum
Reut Nußbaum liegt im bayerischen Landkreis Rottal-Inn und ist von einer malerischen Hügellandschaft umgeben. Der Ort besticht durch seine ländliche Idylle, aber auch durch eine gute Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die nahegelegenen Bundesstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Trotz der ruhigen Lage im Grünen sind die Einwohner dadurch flexibel und mobil.
Im unmittelbaren Umkreis von Reut Nußbaum liegen unter anderem die Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Eggenfelden und Pfarrkirchen bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen und weiterführende Schulen, wodurch sie beliebte Anlaufstellen für die Bewohner von Reut Nußbaum sind. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend durch Bundesstraßen gewährleistet, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr in der Region abdecken.
Aktuell leben in Nußbaum 1695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Reut Nußbaum
In der idyllischen Ortschaft 84367 Reut Nußbaum bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gut gepflegte Wanderwege den Entdeckungsdrang der Naturfreunde stillen. Für die nötige Erholung sorgen zahlreiche Gaststätten und Cafés, die regionale Spezialitäten und gemütliche Atmosphäre bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind durch kleinere Fachgeschäfte und Wochenmärkte gegeben, die frische Lebensmittel und handgefertigte Produkte anbieten. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste für eine lebendige und gemeinschaftliche Dorfatmosphäre.
In der weiteren Umgebung findet man zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot in 84367 Reut Nußbaum ergänzen. Die nahegelegene Stadt Eggenfelden bietet eine Vielzahl an Geschäften vom Elektronikmarkt bis hin zu Modeboutiquen. Wer nach Kultur sucht, wird im Stadttheater Eggenfelden fündig, das ein abwechslungsreiches Programm bietet. Für Erholungsuchende ist die Rottal Terme im benachbarten Bad Birnbach ein Highlight, diese bietet Thermenlandschaften und Wellnessangebote. Naturfreunde können den Vogelpark Irgenöd besuchen, der eine beeindruckende Artenvielfalt präsentiert. So wird die Region um 84367 Reut Nußbaum zu einem interessanten und vielfältigen Ort, der für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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