Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Scheiben
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Der Immobilienmarkt in 84359 Simbach Scheiben ist von einer wachsenden Nachfrage und attraktiven Angeboten geprägt. Ob idyllisch gelegenes Einfamilienhaus oder modernes Mehrfamilienobjekt – das Interesse an Immobilien in dieser Region steigt kontinuierlich. Faktoren wie die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Verkehrsanbindung tragen maßgeblich dazu bei, dass der Immobilienmarkt floriert. Daher ist es wichtig, gut informiert und sorgfältig vorbereitet in den Verkaufsprozess zu starten.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 84359 Simbach Scheiben beachtet werden sollten. Ziel ist es, Ihnen den Einstieg in diesen Markt so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Scheiben
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Scheiben
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Scheiben
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Scheiben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Scheiben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Scheiben
Haus verkaufen in 84359 Simbach Scheiben
Beim Hausverkauf in 84359 Simbach Scheiben kann man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen stoßen. In dieser Region werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und gemütliche Reihenhäuser gebaut. Zudem findet man hier oft großzügige Landhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen, sowie kleinere Bungalows, die insbesondere bei Senioren beliebt sind. Die Immobilienpreise in Simbach Scheiben variieren dabei stark je nach Lage, Ausstattung und Alter des Hauses. Während die zentrale Lage oft mit höheren Preisen einhergeht, sind Insbesondere gut erhaltene Altbauten und moderne Neubauten gefragt und spiegeln dies im Marktwert wider.
Hauspreise in 84359 Simbach Scheiben
Die Hauspreise in 84359 Simbach Scheiben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Scheiben
Der Wohnungsmarkt in Simbach am Inn, speziell im Ortsteil Scheiben, präsentiert sich recht lebhaft und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen, ländlichen Gegend ist stabil, wobei viele Interessenten die Ruhe und Naturnähe schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Neubauten und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl Komfort als auch den Charme der Region bieten. Die Nähe zur österreichischen Grenze und die gute Verkehrsanbindung erhöhen zusätzlich die Attraktivität für Pendler. Auch Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern sind gefragt, da sie oft ein familienfreundliches und gemeinschaftliches Wohnumfeld bieten.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Scheiben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Scheiben
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84359 Simbach Scheiben erfreut sich in der Regel einer stabilen Nachfrage, die sowohl von privaten Bauherren als auch von kleinen und mittelständischen Bauunternehmen getragen wird. Das Interesse an Baugrundstücken ist insbesondere deshalb hoch, weil die Region eine attraktive Lage mit guter Anbindung an größere Städte und gleichzeitig eine naturnahe Umgebung bietet. Das Angebot an Grundstücken ist dabei eher begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In den letzten Jahren wurde in Simbach Scheiben kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Angesichts der positiven wirtschaftlichen Entwicklung und der steigenden Einwohnerzahlen ist zu erwarten, dass die Bautätigkeit auch in den kommenden Jahren anhalten wird.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Scheiben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Scheiben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Scheiben
Simbach Scheiben mit der Postleitzahl 84359 liegt im malerischen Niederbayern und besticht durch seine idyllische Lage umgeben von Wäldern und Feldern. Die Kleinstadt selbst ist ein ruhiger und attraktiver Wohnort, der vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende optimal ist. Durch die Nähe zur österreichischen Grenze bietet Simbach Scheiben nicht nur eine traditionelle bayerische Umgebung, sondern auch die Möglichkeit, das nahegelegene Ausland schnell zu erreichen. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Wander- und Radwege aus, die durch die sanfte Hügellandschaft führen.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Scheiben liegen mehrere Städte und Orte wie beispielsweise Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Braunau am Inn in Österreich. Diese bieten eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B12 ist Simbach Scheiben gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem gibt es eine Zugverbindung über den Bahnhof in Simbach am Inn, die eine bequeme Anbindung an größere Städte wie München und Passau ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, was die Mobilität innerhalb der Region weiter vereinfacht.
Aktuell leben in Scheiben 1695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Scheiben
Simbach Scheiben in der Region 84359 bietet zahlreiche attraktive Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen ideale Orte zum Entspannen und Naturgenießen bieten. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Vereine und Freizeitanlagen, die eine Vielzahl von Aktivitäten ermöglichen. Neben den naturnahen Erholungsangeboten finden Bewohner und Besucher auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum und den umliegenden Gemeinden, die alles Nötige für den täglichen Bedarf sowie besondere Wünsche abdecken.
In der Region gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise Wanderwege im Naturpark Rottal-Inn oder entspannende Stunden im Thermalbad Bad Birnbach. Sportfreunde können den Golfplatz in Mitterskirchen oder die Tennisplätze in Eggenfelden nutzen. Für kulinarische Erlebnisse sorgen zahlreiche Gasthäuser und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten wie Pfarrkirchen und Eggenfelden reichlich vorhanden, wo neben Supermärkten und Boutiquen auch Wochenmärkte stattfinden, die frische, lokale Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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