Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Kronwitten
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Der Immobilienmarkt in 84359 Simbach Kronwitten bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, was ihn sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv macht. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und dennoch gute Anbindung an größere Städte, erlebt eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Dies kann besonders für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, von Vorteil sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die man beim Verkauf einer Immobilie in Simbach Kronwitten beachten sollte. Von der Bewertung des Immobilienwerts bis hin zu den rechtlichen Anforderungen – eine gut durchdachte Verkaufsstrategie ist essenziell.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Kronwitten
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Kronwitten
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Kronwitten
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Kronwitten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Kronwitten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Kronwitten
Haus verkaufen in 84359 Simbach Kronwitten
Das Verkaufen eines Hauses in 84359 Simbach Kronwitten erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region findet man eine Vielfalt an Haustypen, von klassischen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und großzügigen Stadtvillen. Die Architektur ist oft durch traditionelle bayerische Elemente geprägt, wobei in den letzten Jahren auch zunehmend energieeffiziente Neubauten und moderne Wohnkonzepte Einzug gehalten haben. Die Preise für Häuser in Simbach Kronwitten variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Generell lässt sich beobachten, dass die Preise in den letzten Jahren moderat gestiegen sind, wobei sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauten eine stabile Nachfrage verzeichnen. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Preisgestaltung von verschiedenen Faktoren beeinflusst wird, darunter die Nähe zu Infrastruktur und Natur sowie das Angebot an vergleichbaren Immobilien in der Umgebung.
Hauspreise in 84359 Simbach Kronwitten
Die Hauspreise in 84359 Simbach Kronwitten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Kronwitten
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Kronwitten zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem von Personen und Familien getragen wird, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung an städtische Zentren suchen. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne Mehrfamilienhäuser mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie Wohnungen in Altbauten, die liebevoll restauriert wurden. Eine gute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, spielt ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Attraktivität des Wohnungsangebotes. Die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, größeren Wohnraum zu vergleichsweise günstigeren Preisen zu erwerben als in städtischen Ballungsgebieten, machen Simbach Kronwitten zu einem attraktiven Wohnort für sowohl junge Paare als auch Senioren.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Kronwitten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Kronwitten
In 84359 Simbach Kronwitten ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld, wie es diese Region bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer gewissen Wettbewerbssituation führt. Bauaktivitäten sind in der Region zwar vorhanden, allerdings ist der Umfang moderat. Es werden vornehmlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, was den Charakter des ländlichen Wohngebiets erhält. Potenzielle Verkäufer können daher mit einer guten Ausgangslage für einen erfolgreichen Verkauf rechnen, da die Marktbedingungen aktuell zugunsten der Anbieter ausfallen.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Kronwitten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Kronwitten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Kronwitten
Simbach Kronwitten liegt im malerischen Süden Deutschlands und besticht durch seine idyllische Lage in der Region Niederbayern. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus ländlicher Idylle und einer Nähe zu bedeutenden Städten, was den Ort sowohl attraktiv zum Wohnen als auch als Ausflugsziel macht. Der charmante Ortsteil Kronwitten bietet durch seine Einbettung in die sanfte Hügellandschaft des Rottals eine hohe Lebensqualität und eine ruhige Atmosphäre.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Kronwitten befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Die nächstgrößeren Städte sind Landshut und Passau, die jeweils etwa eine Autostunde entfernt liegen. Auch Eggenfelden, Pfarrkirchen und Burghausen sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Was die Verkehrsanbindung betrifft, ist Simbach Kronwitten gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraßen B12 und B20 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung in Richtung der größeren Städte. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und Bahnhöfen bieten.
Aktuell leben in Kronwitten 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Kronwitten
Die Region 84359 Simbach Kronwitten bietet ihren Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische bayerische Landschaft führen und zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Die Nähe zu verschiedenen Seen und Flüssen ermöglicht zudem Aktivitäten wie Schwimmen, Angeln oder Kanufahren. In den umliegenden Wäldern können Pilzsammler ihrer Leidenschaft nachgehen. Wer sich lieber sportlich betätigt, findet in Fitnessstudios, Sportvereinen und auf Tennisplätzen zahlreiche Angebote. Darüber hinaus laden verschiedene Cafés und Restaurants dazu ein, die regionale Küche zu genießen und gesellige Stunden zu verbringen.
Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen gut sortierte Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die alles bieten, was das Herz begehrt. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt ist ein weiteres Highlight, auf dem frische regionale Produkte erworben werden können. Auch zahlreiche Dienstleistungsanbieter und Handwerksbetriebe stehen den Bewohnern und Besuchern zur Verfügung. Bei schlechtem Wetter bieten sich kulturelle Einrichtungen wie Bibliotheken, Museen und Kinos an, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Insgesamt garantiert die Region 84359 Simbach Kronwitten ein ausgewogenes Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen, das keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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